キャッスルメジュール西みずほ台売却査定・相場情報

住所埼玉県富士見市針ケ谷1丁目11−5
築年月1995年2月
総階数5階
総戸数64戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
フローリング
浴室乾燥機
アルコーブ玄関
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キャッスルメジュール西みずほ台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「キャッスルメジュール西みずほ台」は、埼玉県富士見市に位置するマンションで、西みずほ台駅からアクセスしやすい便利な立地です。この近辺は住宅街であり、緑豊かで落ち着いた生活環境を提供します。ただし、駅周辺には必要な買い物施設はもちろんのこと、教育機関や医療施設も充実しているため、生活利便性も兼ね備えています。

外観は年代を経て落ち着いた雰囲気が出ており、比較的頑丈な構造となっています。資産性においては、首都圏への交通アクセスの良さからも需要は安定していると言えるでしょう。しかし、中古物件ゆえの査定価格の変動リスクも常に存在します。そのため、購入や保有に関しては市場動向をしっかりと監視することが重要です。

また、所有リスクとしては、築年数の影響による修繕コストの発生リスクがあります。今後のメンテナンス計画を確認することで、予想外の出費を抑える対応が必要です。いかに快適なマンションライフが実現できるかは、購入前の詳細リサーチにかかっていると言えるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県富士見市の資産性・将来性

キャッスルメジュール西みずほ台の存在する埼玉県富士見市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 111,859 100.0
2025年 112,710 100.8
2030年 111,826 100.0
2035年 110,697 99.0
2040年 109,309 97.7
2045年 107,863 96.4
2050年 106,340 95.1
※周囲の市区町村は 志木市, 入間郡三芳町, さいたま市桜区, 新座市, ふじみ野市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りみずほ台駅の築年数で見たマンション価格

キャッスルメジュール西みずほ台の最寄りみずほ台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャッスルメジュール西みずほ台は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では84.6万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

キャッスルメジュール西みずほ台の存在する埼玉県富士見市針ケ谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,480万円1998年1月72.0㎡20.6万円23LDK
2025年4月1,330万円1988年6月45.9㎡29.0万円32LDK
2025年4月2,190万円1998年1月72.0㎡30.4万円43LDK
2025年3月1,630万円1988年9月76.08㎡21.4万円33LDK
2025年3月1,630万円1988年9月76.08㎡21.4万円33LDK
2025年3月1,499万円1996年3月53.89㎡27.8万円43LDK
2025年2月1,780万円1986年5月60.57㎡29.4万円52LDK
2025年2月1,780万円1986年5月60.57㎡29.4万円52LDK
2025年2月1,780万円1986年5月60.57㎡29.4万円52LDK
2025年2月2,300万円1998年2月68.13㎡33.8万円43LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:52.38㎡〜
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築年月:1985年6月
専有面積:43.22㎡〜
相場価格:1,215万円
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築年月:1986年6月
専有面積:37.73㎡〜
相場価格:968万円
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専有面積:47.6㎡〜
相場価格:1,371万円
埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4−13
築年月:1986年6月
専有面積:37.73㎡〜
相場価格:1,055万円
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専有面積:23.57㎡〜
相場価格:700万円
埼玉県志木市上宗岡1丁目4
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県志木市上宗岡1丁目4−2
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県志木市上宗岡1丁目4−2
築年月:1974年2月
専有面積:64.01㎡〜
相場価格:572万円
埼玉県志木市上宗岡1丁目4−4
築年月:1974年2月
専有面積:68.25㎡〜
相場価格:1,189万円
埼玉県志木市上宗岡1丁目4−2
築年月:1974年2月
専有面積:64.01㎡〜
相場価格:1,115万円
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築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2006年4月
専有面積:60.32㎡〜
相場価格:2,977万円
埼玉県志木市幸町3丁目19−23
築年月:1986年3月
専有面積:55.89㎡〜
相場価格:1,349万円
埼玉県志木市幸町3丁目4−4
築年月:2001年5月
専有面積:72.27㎡〜
相場価格:3,377万円
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築年月:1997年11月
専有面積:71.69㎡〜
相場価格:3,680万円
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専有面積:57.52㎡〜
相場価格:2,020万円
埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目5-27
築年月:2025年2月
専有面積:30.35㎡〜
相場価格:1,947万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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