藤沢ビレジ3号棟の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
2,857万円〜 5,056万円（134万円〜 142万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/28

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市鵠沼東２−３
築年月	1980年7月
総階数	14階
総戸数	165戸
間取り	―
アクセス	藤沢駅徒歩7分石上駅徒歩11分柳小路駅徒歩15分

藤沢ビレジ3号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤沢ビレジ3号棟」は、神奈川県藤沢市鵠沼東2-3に位置する集合住宅で、「東急ドエル」ブランドが冠されています。このマンションは、藤沢駅から徒歩約8分と非常に交通の便が良く、3路線の利用が可能な立地にあります。そのため、通勤や通学にも大変便利です。周辺環境はイトーヨーカドーまで徒歩3分と日々の買い物も快適に行え、公園が隣接しているため住生活に優しい住環境が整っています。

外観の特色としては、デザイン性と実用性を兼ね備えた構造が魅力です。築年数と管理状況について具体的な情報は見つかりませんでしたが、集合住宅としておおよそ30年以上経過している可能性があり、管理状況も良好であることが条件とされます。資産性については、駅近や築年数、周辺環境の充実度がポイントとなり、安定的な価値が期待できる一方、古い構造のため将来的な維持管理や修繕に関わるコストがリスク要因となり得ます。購入を検討する場合はその点も考慮する必要があります。

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

藤沢ビレジ3号棟の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。

周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	436,905	100.0
2025年	443,102	101.4
2030年	444,890	101.8
2035年	444,491	101.7
2040年	441,925	101.1
2045年	437,749	100.2
2050年	432,600	99.0

※周囲の市区町村は鎌倉市, 横浜市栄区, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区, 逗子市, 横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格

藤沢ビレジ3号棟の最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤沢ビレジ3号棟は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.1万円に比べて、築40年以上では123.0万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

70.25㎡

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4階北

3LDK

70.25㎡

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5階南

3LDK

70.25㎡

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7階南

3LDK

70.25㎡

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8階南

3LDK

70.25㎡

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9階北

3LDK

72.55㎡

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9階南

3LDK

71.5㎡

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9階南

3LDK

72.55㎡

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10階南

3LDK

70.25㎡

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12階南

3LDK

70.25㎡

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14階南

4LDK

118.01㎡

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14階南

2LDK

70.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	70.25㎡	南	3階南(70.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.25㎡	北	4階北(70.25㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.25㎡	南	5階南(70.25㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.25㎡	南	7階南(70.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.25㎡	南	8階南(70.25㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.55㎡	北	9階北(72.55㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.5㎡	南	9階南(71.5㎡)を無料査定する
9	3LDK	72.55㎡	南	9階南(72.55㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.25㎡	南	10階南(70.25㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.25㎡	南	12階南(70.25㎡)を無料査定する
14	4LDK	118.01㎡	南	14階南(118.01㎡)を無料査定する
14	2LDK	70.25㎡	南	14階南(70.25㎡)を無料査定する

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藤沢ビレジ3号棟の存在する神奈川県藤沢市鵠沼東周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	6,780万円	2020年2月	60.0㎡	113.0万円	9	3LDK
2024年12月	6,780万円	2020年2月	60.0㎡	113.0万円	9	3LDK
2024年12月	2,180万円	1969年11月	57.01㎡	38.2万円	3	2LDK
2024年12月	2,180万円	1969年11月	57.01㎡	38.2万円	3	2LDK
2024年12月	2,780万円	1969年11月	67.56㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年12月	2,780万円	1969年11月	67.56㎡	41.1万円	7	3LDK
2024年12月	1,590万円	1969年11月	44.38㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年12月	1,590万円	1969年11月	44.38㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年11月	2,500万円	1980年7月	70.25㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年11月	2,500万円	1980年7月	70.25㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年11月	2,500万円	1980年7月	70.25㎡	35.6万円	8	3LDK
2024年11月	2,180万円	1969年2月	55.58㎡	39.2万円	8	2LDK
2024年11月	2,180万円	1969年2月	55.58㎡	39.2万円	8	2LDK
2024年10月	2,080万円	1969年11月	67.56㎡	30.8万円	4	2LDK
2024年10月	2,080万円	1969年11月	67.56㎡	30.8万円	4	2LDK
2024年10月	2,490万円	1969年3月	53.46㎡	46.6万円	10	2LDK
2024年10月	2,490万円	1969年3月	53.46㎡	46.6万円	10	2LDK
2024年10月	3,480万円	1980年7月	72.55㎡	48.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	1980年7月	72.55㎡	48.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	1980年7月	72.55㎡	48.0万円	4	3LDK
2024年9月	8,980万円	2020年2月	73.75㎡	121.8万円	13	3LDK
2024年9月	8,980万円	2020年2月	73.75㎡	121.8万円	13	3LDK
2024年9月	2,180万円	1969年11月	44.38㎡	49.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,180万円	1969年11月	44.38㎡	49.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,880万円	1969年11月	67.57㎡	42.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,880万円	1969年11月	67.57㎡	42.6万円	7	3LDK
2024年8月	7,980万円	2022年6月	73.81㎡	108.1万円	13	3LDK
2024年8月	4,180万円	1980年7月	95.44㎡	43.8万円	7	4LDK
2024年7月	7,490万円	2022年6月	73.66㎡	101.7万円	2	3LDK
2024年7月	1,999万円	1969年11月	71.95㎡	27.8万円	8	3LDK
2024年7月	1,999万円	1969年11月	71.95㎡	27.8万円	8	3LDK
2024年6月	7,280万円	2022年6月	75.51㎡	96.4万円	9	3LDK
2024年6月	3,598万円	1980年7月	70.25㎡	51.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,598万円	1980年7月	70.25㎡	51.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,598万円	1980年7月	70.25㎡	51.2万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	1980年7月	73.26㎡	54.3万円	8	3LDK
2024年5月	1,980万円	1969年11月	44.38㎡	44.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,980万円	1969年11月	44.38㎡	44.6万円	7	1LDK
2024年4月	2,280万円	1969年11月	69.18㎡	33.0万円	2	2LDK
2024年4月	2,280万円	1969年11月	69.18㎡	33.0万円	2	2LDK
2024年4月	8,780万円	2022年6月	82.36㎡	106.6万円	12	4LDK
2024年4月	5,680万円	2020年2月	60.0㎡	94.7万円	5	2LDK
2024年4月	5,680万円	2020年2月	60.0㎡	94.7万円	5	2LDK
2024年3月	8,480万円	2022年6月	70.2㎡	120.8万円	12	3LDK
2024年3月	3,580万円	1980年7月	70.25㎡	51.0万円	7	3LDK
2024年2月	8,280万円	2020年2月	73.45㎡	112.7万円	12	3LDK
2024年2月	1,580万円	1969年2月	53.46㎡	29.6万円	10	1LDK
2024年2月	1,580万円	1969年2月	53.46㎡	29.6万円	10	1LDK
2024年2月	8,280万円	2020年2月	73.45㎡	112.7万円	12	3LDK
2024年2月	2,780万円	1969年11月	67.56㎡	41.1万円	4	2LDK
2024年2月	2,780万円	1969年11月	67.56㎡	41.1万円	4	2LDK
2024年2月	1,500万円	1969年2月	59.94㎡	25.0万円	3	2LDK
2024年2月	1,500万円	1969年2月	59.94㎡	25.0万円	3	2LDK
2023年12月	7,180万円	2022年7月	70.2㎡	102.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,480万円	1969年11月	71.95㎡	34.5万円	7	3LDK
2023年12月	2,480万円	1969年11月	71.95㎡	34.5万円	7	3LDK
2023年12月	7,180万円	2022年6月	71.41㎡	100.5万円	6	3LDK
2023年11月	3,560万円	1980年7月	96.15㎡	37.0万円	5	4LDK
2023年11月	3,280万円	1969年11月	63.61㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年11月	3,280万円	1969年11月	63.61㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年11月	3,980万円	1980年7月	70.25㎡	56.7万円	11	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年7月	72.55㎡	41.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年7月	72.55㎡	41.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1980年7月	72.55㎡	41.1万円	4	3LDK
2023年10月	8,280万円	2020年2月	73.45㎡	112.7万円	12	3LDK
2023年10月	8,280万円	2020年2月	73.45㎡	112.7万円	12	3LDK
2023年10月	8,300万円	2020年2月	73.45㎡	113.0万円	13	3LDK
2023年10月	8,300万円	2020年2月	73.45㎡	113.0万円	13	3LDK
2023年10月	5,980万円	2022年7月	70.2㎡	85.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,980万円	1969年2月	54.63㎡	36.2万円	8	1R
2023年10月	1,980万円	1969年2月	54.63㎡	36.2万円	8	1R
2023年9月	7,800万円	2022年7月	71.78㎡	108.7万円	12	3LDK
2023年9月	3,780万円	1980年7月	95.44㎡	39.6万円	8	3LDK
2023年9月	2,390万円	1969年2月	54.63㎡	43.7万円	10	2LDK
2023年9月	2,390万円	1969年2月	54.63㎡	43.7万円	10	2LDK
2023年9月	7,080万円	2022年7月	71.15㎡	99.5万円	7	4LDK
2023年8月	4,190万円	1980年7月	95.44㎡	43.9万円	1	4LDK
2023年8月	7,980万円	2022年6月	82.36㎡	96.9万円	9	4LDK
2023年8月	1,600万円	1969年11月	55.12㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年8月	1,600万円	1969年11月	55.12㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年8月	2,230万円	1969年11月	69.18㎡	32.2万円	5	2LDK
2023年8月	2,230万円	1969年11月	69.18㎡	32.2万円	5	2LDK
2023年7月	2,490万円	1969年2月	54.63㎡	45.6万円	12	2LDK
2023年7月	2,490万円	1969年2月	54.63㎡	45.6万円	12	2LDK
2023年7月	8,450万円	2020年2月	73.75㎡	114.6万円	18	3LDK
2023年7月	8,450万円	2020年2月	73.75㎡	114.6万円	18	3LDK
2023年6月	2,980万円	1969年11月	65.56㎡	45.5万円	4	2LDK
2023年6月	2,980万円	1969年11月	65.56㎡	45.5万円	4	2LDK
2023年6月	2,990万円	1980年7月	95.44㎡	31.3万円	4	4LDK
2023年4月	8,450万円	2020年2月	73.45㎡	115.0万円	15	2LDK
2023年4月	8,450万円	2020年2月	73.45㎡	115.0万円	15	2LDK
2023年3月	3,000万円	1980年7月	70.25㎡	42.7万円	9	3LDK
2023年3月	3,000万円	1980年7月	70.25㎡	42.7万円	9	3LDK
2023年3月	3,000万円	1980年7月	70.25㎡	42.7万円	9	3LDK
2023年3月	8,280万円	2020年3月	75.07㎡	110.3万円	16	3LDK
2023年3月	8,280万円	2020年3月	75.07㎡	110.3万円	16	3LDK
2023年2月	2,680万円	1969年2月	51.39㎡	52.2万円	10	2LDK
2023年2月	2,680万円	1969年2月	51.39㎡	52.2万円	10	2LDK
2023年2月	2,990万円	1980年7月	70.25㎡	42.6万円	8	3LDK
2023年2月	2,990万円	1980年7月	70.25㎡	42.6万円	8	3LDK

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ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス

神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目５−１２

築年月：2013年11月

専有面積：60.25㎡〜

相場価格：6,004万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目５−１２	2013年11月	60.25㎡〜	6,004万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−５	2014年3月	57.08㎡〜	5,030万円〜	このマンションの相場を見る
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エール長後	神奈川県藤沢市長後６９６−２	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス藤沢ラスターガーデン	神奈川県藤沢市長後１２３１	2000年1月	63.13㎡〜	2,026万円〜	このマンションの相場を見る
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藤沢ビレジ3号棟について

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