グランドメゾン靭の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
559万円〜 6,673万円（120万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府大阪市西区西本町２丁目４−１９
築年月	1980年12月
総階数	15階
総戸数	142戸
間取り	―
アクセス	阿波座駅徒歩3分

グランドメゾン靭の

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

グランドメゾン靭の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	105,862	100.0
2025年	111,774	105.6
2030年	115,589	109.2
2035年	118,086	111.5
2040年	119,220	112.6
2045年	118,818	112.2
2050年	117,219	110.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市天王寺区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り阿波座駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン靭の最寄り阿波座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン靭は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.5万円に比べて、築40年以上では140.6万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

ワンルーム

15.37㎡

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2階北

ワンルーム

16.16㎡

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2階北

ワンルーム

16.86㎡

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2階北

ワンルーム

18.85㎡

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2階南

ワンルーム

19.2㎡

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2階南東

ワンルーム

29.39㎡

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2階南東

ワンルーム

31.63㎡

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5階北

4LDK

95.01㎡

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6階北

3LDK

70.68㎡

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6階北

3LDK

68.28㎡

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6階北

4LDK

101.08㎡

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7階北

2LDK

77.8㎡

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7階北

4LDK

95.01㎡

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9階北

4LDK

84.38㎡

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10階北

1LDK

94.5㎡

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12階北

3LDK

79.36㎡

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14階北

5LDK

173.2㎡

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14階北

3LDK

147.2㎡

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15階北

3LDK

147.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	15.37㎡	北	2階北(15.37㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.16㎡	北	2階北(16.16㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.86㎡	北	2階北(16.86㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.85㎡	北	2階北(18.85㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	19.2㎡	南	2階南(19.2㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	29.39㎡	南東	2階南東(29.39㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	31.63㎡	南東	2階南東(31.63㎡)を無料査定する
5	4LDK	95.01㎡	北	5階北(95.01㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.68㎡	北	6階北(70.68㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.28㎡	北	6階北(68.28㎡)を無料査定する
6	4LDK	101.08㎡	北	6階北(101.08㎡)を無料査定する
7	2LDK	77.8㎡	北	7階北(77.8㎡)を無料査定する
7	4LDK	95.01㎡	北	7階北(95.01㎡)を無料査定する
9	4LDK	84.38㎡	北	9階北(84.38㎡)を無料査定する
10	1LDK	94.5㎡	北	10階北(94.5㎡)を無料査定する
12	3LDK	79.36㎡	北	12階北(79.36㎡)を無料査定する
14	5LDK	173.2㎡	北	14階北(173.2㎡)を無料査定する
14	3LDK	147.2㎡	北	14階北(147.2㎡)を無料査定する
15	3LDK	147.2㎡	北	15階北(147.2㎡)を無料査定する

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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,880万円	1981年3月	77.8㎡	62.7万円	7	3LDK
2024年10月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	9	1LDK
2024年10月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	9	1LDK
2024年10月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	9	1LDK
2024年10月	2,490万円	1981年3月	67.84㎡	36.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,490万円	1981年3月	67.84㎡	36.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,490万円	1981年3月	67.84㎡	36.7万円	7	2LDK
2024年9月	2,980万円	1998年12月	55.86㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年12月	55.86㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	1998年12月	55.86㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年9月	1,690万円	1979年6月	52.81㎡	32.0万円	6	2LDK
2024年9月	1,690万円	1979年6月	52.81㎡	32.0万円	6	2LDK
2024年9月	1,690万円	1979年6月	52.81㎡	32.0万円	6	2LDK
2024年9月	850万円	1981年3月	19.2㎡	44.3万円	2	1R
2024年9月	4,200万円	2005年1月	55.77㎡	75.3万円	9	2LDK
2024年9月	4,200万円	2005年1月	55.77㎡	75.3万円	9	2LDK
2024年8月	3,680万円	1981年3月	84.38㎡	43.6万円	9	4LDK
2024年8月	3,090万円	1980年7月	56.07㎡	55.1万円	12	2LDK
2024年8月	3,090万円	1980年7月	56.07㎡	55.1万円	12	2LDK
2024年8月	1,080万円	1998年11月	21.81㎡	49.5万円	5	1K
2024年8月	1,080万円	1998年11月	21.81㎡	49.5万円	5	1K
2024年8月	5,880万円	1998年2月	85.38㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年8月	1,350万円	1980年7月	28.98㎡	46.6万円	10	1K
2024年8月	2,130万円	1981年3月	49.56㎡	43.0万円	9	1LDK
2024年8月	2,130万円	1981年3月	49.56㎡	43.0万円	9	1LDK
2024年8月	2,130万円	1981年3月	49.56㎡	43.0万円	9	1LDK
2024年8月	1,350万円	1980年7月	28.98㎡	46.6万円	10	1K
2024年7月	3,580万円	2005年1月	54.0㎡	66.3万円	11	2LDK
2024年7月	3,580万円	2005年1月	54.0㎡	66.3万円	11	2LDK
2024年7月	3,480万円	2000年2月	56.96㎡	61.1万円	9	1LDK
2024年7月	3,480万円	2000年2月	56.96㎡	61.1万円	9	1LDK
2024年7月	3,480万円	2000年2月	56.96㎡	61.1万円	9	1LDK
2024年7月	3,580万円	2005年1月	54.0㎡	66.3万円	9	2LDK
2024年7月	3,580万円	2005年1月	54.0㎡	66.3万円	9	2LDK
2024年7月	4,580万円	2000年2月	73.28㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,580万円	2000年2月	73.28㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,580万円	2000年2月	73.28㎡	62.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,090万円	1980年7月	54.21㎡	57.0万円	10	2LDK
2024年7月	3,090万円	1980年7月	54.21㎡	57.0万円	10	2LDK
2024年7月	2,960万円	1980年7月	54.21㎡	54.6万円	8	2LDK
2024年7月	2,960万円	1980年7月	54.21㎡	54.6万円	8	2LDK
2024年6月	3,980万円	1980年7月	88.42㎡	45.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,980万円	1980年7月	88.42㎡	45.0万円	7	3LDK
2024年6月	4,580万円	2005年1月	64.12㎡	71.4万円	11	2LDK
2024年6月	4,580万円	2005年1月	64.12㎡	71.4万円	11	2LDK
2024年6月	3,980万円	2005年1月	55.77㎡	71.4万円	12	2LDK
2024年6月	3,980万円	2005年1月	55.77㎡	71.4万円	12	2LDK
2024年6月	1,280万円	1979年6月	37.6㎡	34.0万円	8	1K
2024年6月	1,280万円	1979年6月	37.6㎡	34.0万円	8	1K
2024年6月	1,280万円	1979年6月	37.6㎡	34.0万円	8	1K
2024年6月	4,380万円	2005年1月	54.0㎡	81.1万円	12	2LDK
2024年6月	4,380万円	2005年1月	54.0㎡	81.1万円	12	2LDK
2024年4月	2,670万円	1981年3月	67.84㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,670万円	1981年3月	67.84㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,670万円	1981年3月	67.84㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年4月	2,670万円	1981年3月	68.03㎡	39.2万円	8	3LDK
2024年4月	2,670万円	1981年3月	68.03㎡	39.2万円	8	3LDK
2024年4月	2,670万円	1981年3月	68.03㎡	39.2万円	8	3LDK
2024年4月	1,590万円	1980年7月	46.8㎡	34.0万円	4	1LDK
2024年4月	2,198万円	1980年7月	51.03㎡	43.1万円	6	2LDK
2024年4月	2,380万円	2005年1月	33.57㎡	70.9万円	10	1R
2024年4月	3,350万円	1981年3月	77.8㎡	43.1万円	7	2LDK
2024年4月	2,380万円	2005年1月	33.57㎡	70.9万円	10	1R
2024年3月	4,230万円	1998年2月	85.38㎡	49.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,500万円	2005年1月	57.09㎡	61.3万円	5	2LDK
2024年3月	3,500万円	2005年1月	57.09㎡	61.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,580万円	2012年2月	21.66㎡	72.9万円	7	1K
2024年2月	3,500万円	2013年12月	37.66㎡	92.9万円	5	1LDK
2024年1月	1,698万円	1980年7月	41.85㎡	40.6万円	7	1LDK
2024年1月	2,180万円	1980年7月	59.31㎡	36.8万円	3	1R
2024年1月	2,180万円	1980年7月	59.31㎡	36.8万円	3	1R
2024年1月	2,380万円	1980年7月	56.07㎡	42.4万円	12	2LDK
2024年1月	2,380万円	1980年7月	56.07㎡	42.4万円	12	2LDK
2023年12月	1,798万円	1980年7月	46.8㎡	38.4万円	9	1LDK
2023年12月	2,698万円	1980年7月	54.0㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年12月	2,698万円	1980年7月	54.0㎡	50.0万円	7	2LDK
2023年11月	3,580万円	2005年1月	54.0㎡	66.3万円	10	2LDK
2023年11月	3,580万円	2005年1月	54.0㎡	66.3万円	10	2LDK
2023年11月	5,280万円	2014年10月	72.74㎡	72.6万円	8	3LDK
2023年11月	5,280万円	2014年10月	72.74㎡	72.6万円	8	3LDK
2023年11月	3,880万円	1981年3月	101.08㎡	38.4万円	6	4LDK
2023年10月	1,980万円	1980年7月	54.21㎡	36.5万円	10	1R
2023年10月	1,980万円	1980年7月	54.21㎡	36.5万円	10	1R
2023年10月	1,400万円	1980年7月	28.98㎡	48.3万円	10	1R
2023年10月	1,400万円	1980年7月	28.98㎡	48.3万円	10	1R
2023年10月	3,750万円	2005年3月	55.66㎡	67.4万円	4	1LDK
2023年10月	3,750万円	2005年3月	55.66㎡	67.4万円	4	1LDK
2023年10月	3,750万円	2005年3月	55.66㎡	67.4万円	4	1LDK
2023年9月	2,698万円	1980年7月	54.21㎡	49.8万円	7	2LDK
2023年9月	2,698万円	1980年7月	54.21㎡	49.8万円	7	2LDK
2023年9月	1,798万円	1980年7月	46.8㎡	38.4万円	7	1LDK
2023年9月	3,680万円	1980年7月	88.42㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年9月	3,680万円	1980年7月	88.42㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年9月	3,280万円	2001年5月	62.73㎡	52.3万円	2	2LDK
2023年9月	1,800万円	2002年2月	29.68㎡	60.6万円	2	1K
2023年9月	4,780万円	1998年2月	75.33㎡	63.5万円	9	3LDK
2023年9月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	9	1LDK
2023年9月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	9	1LDK
2023年9月	2,100万円	1981年3月	49.56㎡	42.4万円	9	1LDK
2023年8月	3,780万円	2005年1月	55.77㎡	67.8万円	4	2LDK

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相場価格：--

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−２５	1983年5月	14.63㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１６	2006年2月	51.43㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール江戸堀レジデンス	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−４３	2017年11月	22.34㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２１	2013年12月	21.42㎡〜	1,477万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀第3	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２	1983年3月	66.67㎡〜	2,436万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−３２	1983年3月	52.07㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート中之島	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−２６	2013年3月	60.73㎡〜	4,215万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目１−１２	2002年3月	62.24㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸堀西公園	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−１３	1984年8月	23.3㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２５	2016年9月	21.66㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目２−２７	2000年10月	59.41㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ江戸堀ウエストパーク	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１５	2013年2月	23.95㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−５	1998年10月	69.74㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン江戸堀西公園	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目８−８	1996年3月	51.08㎡〜	3,091万円〜	このマンションの相場を見る
ルナコート江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目４−１０	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミスト江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目６−１２	2011年11月	60.14㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ江戸堀	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２２	1996年10月	70.41㎡〜	3,938万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード本町靭公園レジデンス	大阪府大阪市西区江戸堀３丁目５−２７	2018年12月	21.31㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン本町	大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１	1986年3月	12.96㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴ心斎橋ウエスト	大阪府大阪市西区立売堀４丁目５−２８	2010年10月	24.0㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る

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