スカイコート日本橋人形町第3売却査定・相場情報

資産性スコア
3.82
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3,204万円 7,586万円
坪単価 help_outline
550万円 621万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋人形町2丁目18−4
築年月2001年4月
総階数8階
総戸数28戸
専有面積19.25㎡ 〜 40.36㎡
間取り1LDK/1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約364円/㎡
管理費約156円/㎡
分譲会社株式会社桜花不動産
施工会社六合建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
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スカイコート日本橋人形町第3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート日本橋人形町第3」は、東京都中央区日本橋人形町に位置するとても便利なマンションです。この物件は浅草線、半蔵門線、新宿線、日比谷線と多くの交通アクセスを享受できるロケーションにあり、中央区の交通結接点として優れた利便性を備えています。また、周辺は適度に静かで、暮らしやすい環境が提供されています。近隣には隅田川が流れ、自然と調和した住みやすさも魅力の一つです。スポーツセンターが近くにあり、アクティブな生活を送ることが可能です。

外観は現代的なデザインとなっており、都市暮らしをより優雅にするエレガントなスタイルをしています。築年や建物の管理状況についての詳しい情報は検索結果から取得できませんでしたが、都市型のマンションとして住宅市場において一定の資産価値を維持していると考えられます。

所有におけるリスクとして、中央区という都心部特有の要素による年度ごとの変動や管理費の高騰などが考えられますが、高い利便性と魅力的な周辺環境がそれを補っています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

スカイコート日本橋人形町第3の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート日本橋人形町第3の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート日本橋人形町第3は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.8万円に比べて、築40年以上では316.2万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート日本橋人形町第3の存在する東京都中央区日本橋人形町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月17,780万円2018年6月61.55㎡288.9万円132LDK
2025年5月3,610万円2000年3月25.57㎡141.2万円61K
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2025年4月8,780万円2011年3月45.19㎡194.3万円32LDK
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2025年4月3,280万円1984年5月26.98㎡121.6万円51R
2025年4月18,900万円2018年2月63.07㎡299.7万円112LDK
2025年4月10,580万円2005年3月62.9㎡168.2万円22LDK
2025年4月10,580万円2005年3月62.9㎡168.2万円22LDK
2025年4月2,280万円1986年1月22.98㎡99.2万円31R

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相場価格:3,548万円
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