メゾンドルチェ平岸第3の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
978万円〜 1,088万円（45万円〜 45万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区平岸四条１８丁目１−５０
築年月	1988年10月
総階数	5階
総戸数	118戸
間取り	―
アクセス	澄川駅徒歩6分南平岸駅徒歩14分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

メゾンドルチェ平岸第3の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドルチェ平岸第3の最寄り澄川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドルチェ平岸第3は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では44.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドルチェ平岸第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

4LDK

76.78㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	76.78㎡	東	1階東(76.78㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.78㎡	北	1階北(76.78㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.78㎡	東	1階東(76.78㎡)を無料査定する
2	4LDK	76.78㎡	北	2階北(76.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.01㎡	北東	3階北東(75.01㎡)を無料査定する
3	2LDK	76.78㎡	東	3階東(76.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.78㎡	東	3階東(76.78㎡)を無料査定する
3	2LDK	71.77㎡	東	3階東(71.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.77㎡	東	3階東(71.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.98㎡	北	3階北(71.98㎡)を無料査定する
3	4LDK	71.98㎡	北	3階北(71.98㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.78㎡	北東	3階北東(76.78㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.78㎡	東	3階東(76.78㎡)を無料査定する
3	4LDK	76.87㎡	北東	3階北東(76.87㎡)を無料査定する
3	4LDK	79.87㎡	北東	3階北東(79.87㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.78㎡	北	4階北(76.78㎡)を無料査定する
4	2LDK	78.4㎡	東	4階東(78.4㎡)を無料査定する
4	2LDK	76.78㎡	東	4階東(76.78㎡)を無料査定する
5	4LDK	71.9㎡	北東	5階北東(71.9㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.78㎡	北	5階北(76.78㎡)を無料査定する
5	４ＬＤＫ(洋 6･6･5.2･4.9　LDK 12.3)	76.87㎡	北東	5階北東(76.87㎡)を無料査定する
5	4LDK	76.78㎡	東	5階東(76.78㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,590万円	1980年7月	67.14㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年11月	250万円	1979年5月	21.45㎡	11.7万円	4	1K
2024年11月	250万円	1979年5月	21.45㎡	11.7万円	4	1K
2024年11月	250万円	1979年5月	21.45㎡	11.7万円	4	1K
2024年11月	220万円	1979年5月	21.45㎡	10.3万円	5	1K
2024年11月	220万円	1979年5月	21.45㎡	10.3万円	5	1K
2024年11月	220万円	1979年5月	21.45㎡	10.3万円	5	1K
2024年11月	980万円	1974年11月	64.73㎡	15.1万円	5	2LDK
2024年11月	3,480万円	2007年6月	80.61㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	2007年6月	80.61㎡	43.2万円	2	3LDK
2024年11月	480万円	1981年6月	38.34㎡	12.5万円	3	2LDK
2024年11月	480万円	1981年6月	38.34㎡	12.5万円	3	2LDK
2024年11月	680万円	1973年11月	48.34㎡	14.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,570万円	1999年3月	97.36㎡	26.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,080万円	1987年12月	81.8㎡	13.2万円	2	3LDK
2024年10月	200万円	1979年4月	21.12㎡	9.5万円	3	1K
2024年10月	370万円	1981年6月	35.73㎡	10.4万円	2	1LDK
2024年10月	370万円	1981年6月	35.73㎡	10.4万円	2	1LDK
2024年10月	798万円	1980年7月	90.12㎡	8.9万円	4	4LDK
2024年10月	1,590万円	1980年7月	70.47㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年9月	650万円	1973年11月	79.03㎡	8.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,050万円	1987年12月	58.36㎡	18.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,290万円	2007年6月	95.47㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年9月	4,290万円	2007年6月	95.47㎡	44.9万円	8	2LDK
2024年9月	2,980万円	1998年3月	99.42㎡	30.0万円	13	4LDK
2024年9月	870万円	1973年11月	64.73㎡	13.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,980万円	2002年10月	116.28㎡	25.6万円	4	4LDK
2024年8月	980万円	1988年10月	76.78㎡	12.8万円	2	4LDK
2024年8月	980万円	1988年10月	76.78㎡	12.8万円	2	4LDK
2024年8月	1,280万円	1981年6月	49.79㎡	25.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,280万円	1981年6月	49.79㎡	25.7万円	3	2LDK
2024年8月	598万円	1979年4月	19.34㎡	30.9万円	4	1K
2024年7月	3,490万円	1998年9月	99.42㎡	35.1万円	11	4LDK
2024年7月	1,380万円	1988年10月	76.78㎡	18.0万円	1	4LDK
2024年7月	1,380万円	1988年10月	76.78㎡	18.0万円	1	4LDK
2024年7月	2,380万円	1998年9月	99.42㎡	23.9万円	10	4LDK
2024年7月	2,680万円	2002年10月	97.2㎡	27.6万円	1	4LDK
2024年7月	2,300万円	1999年3月	97.36㎡	23.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,680万円	2002年10月	97.22㎡	27.6万円	1	4LDK
2024年6月	240万円	1976年10月	18.93㎡	12.7万円	5	1K
2024年6月	1,950万円	1983年10月	93.58㎡	20.8万円	6	4LDK
2024年6月	2,380万円	1998年9月	99.42㎡	23.9万円	11	4LDK
2024年5月	1,290万円	1988年10月	76.78㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年5月	208万円	1979年5月	21.45㎡	9.7万円	2	1R
2024年5月	1,290万円	1988年10月	76.78㎡	16.8万円	3	4LDK
2024年5月	208万円	1979年5月	21.45㎡	9.7万円	2	1R
2024年5月	208万円	1979年5月	21.45㎡	9.7万円	2	1R
2024年5月	380万円	1981年5月	51.4㎡	7.4万円	5	2LDK
2024年5月	1,290万円	1988年10月	76.87㎡	16.8万円	5	4LDK
2024年5月	1,290万円	1988年10月	76.87㎡	16.8万円	5	4LDK
2024年5月	1,290万円	1988年10月	71.9㎡	17.9万円	5	4LDK
2024年5月	1,290万円	1988年10月	71.9㎡	17.9万円	5	4LDK
2024年5月	2,990万円	2003年11月	87.59㎡	34.1万円	3	4LDK
2024年5月	880万円	1980年7月	70.47㎡	12.5万円	3	3LDK
2024年4月	2,200万円	1998年9月	83.04㎡	26.5万円	14	3LDK
2024年3月	680万円	1973年11月	48.34㎡	14.1万円	2	2LDK
2024年3月	2,490万円	1999年3月	97.36㎡	25.6万円	-3	3LDK
2024年3月	1,390万円	1988年10月	76.78㎡	18.1万円	5	4LDK
2024年3月	1,390万円	1988年10月	76.78㎡	18.1万円	5	4LDK
2024年3月	530万円	1981年5月	64.26㎡	8.2万円	3	3LDK
2024年2月	1,699万円	1980年7月	70.74㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年2月	580万円	1981年5月	51.4㎡	11.3万円	3	2LDK
2024年2月	1,699万円	1980年7月	70.47㎡	24.1万円	1	3LDK
2024年1月	280万円	1979年4月	21.12㎡	13.3万円	3	1R
2024年1月	750万円	1980年7月	70.47㎡	10.6万円	4	3LDK
2024年1月	3,099万円	1999年11月	91.54㎡	33.9万円	2	5LDK
2024年1月	3,099万円	1999年11月	95.17㎡	32.6万円	2	4LDK
2024年1月	3,480万円	2017年2月	78.54㎡	44.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	2017年2月	78.54㎡	44.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	2017年2月	78.54㎡	44.3万円	6	3LDK
2024年1月	700万円	1973年11月	73.2㎡	9.6万円	5	2LDK
2024年1月	220万円	1979年5月	21.45㎡	10.3万円	5	1K
2024年1月	220万円	1979年5月	21.45㎡	10.3万円	5	1K
2024年1月	230万円	1979年5月	19.56㎡	11.8万円	2	1K
2024年1月	230万円	1979年5月	19.56㎡	11.8万円	2	1K
2024年1月	230万円	1979年5月	19.56㎡	11.8万円	2	1K
2024年1月	220万円	1979年5月	21.45㎡	10.3万円	5	1K
2023年12月	1,590万円	1980年7月	70.47㎡	22.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,980万円	2007年6月	101.82㎡	39.1万円	10	4LDK
2023年12月	3,980万円	2007年6月	101.82㎡	39.1万円	10	4LDK
2023年11月	480万円	1981年6月	38.34㎡	12.5万円	3	2LDK
2023年11月	480万円	1981年6月	38.34㎡	12.5万円	3	2LDK
2023年11月	990万円	1981年5月	51.4㎡	19.3万円	4	2LDK
2023年11月	3,090万円	2002年10月	102.36㎡	30.2万円	8	4LDK
2023年10月	3,099万円	1999年11月	91.88㎡	33.7万円	3	4LDK
2023年10月	1,690万円	1988年10月	76.87㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年10月	1,590万円	1988年10月	71.77㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,590万円	1988年10月	71.77㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年10月	1,690万円	1988年10月	76.87㎡	22.0万円	3	4LDK
2023年10月	1,690万円	1988年10月	79.87㎡	21.2万円	3	4LDK
2023年10月	1,690万円	1988年10月	79.87㎡	21.2万円	3	4LDK
2023年10月	295万円	1981年6月	38.34㎡	7.7万円	2	1LDK
2023年10月	295万円	1981年6月	38.34㎡	7.7万円	2	1LDK
2023年10月	700万円	1973年11月	61.43㎡	11.4万円	2	3LDK
2023年9月	600万円	1988年10月	76.78㎡	7.8万円	3	4LDK
2023年9月	600万円	1988年10月	76.78㎡	7.8万円	3	4LDK
2023年9月	2,380万円	1999年11月	79.07㎡	30.1万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	1999年11月	79.07㎡	30.1万円	8	3LDK
2023年8月	2,190万円	1983年10月	93.58㎡	23.4万円	2	4LDK
2023年8月	1,130万円	1973年11月	77.88㎡	14.5万円	3	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラピス澄川ファーストサイト	北海道札幌市南区澄川四条１丁目４８−３	2006年1月	80.61㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村澄川第1	北海道札幌市南区澄川四条１丁目５−１	1979年12月	72.09㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスヒルズ澄川	北海道札幌市南区澄川四条１丁目６−１	2007年9月	79.56㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール第2澄川	北海道札幌市南区澄川四条１丁目２−４１	1980年9月	62.54㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム澄川	北海道札幌市南区澄川四条１丁目７−１０	1997年2月	72.54㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
ナカビシグランドハイツ澄川	北海道札幌市南区澄川四条２丁目１６−１０	1985年4月	70.3㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
カーサヒルズ澄川ステーション	北海道札幌市南区澄川四条２丁目１５−３	2009年3月	60.28㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る
セザール澄川4条	北海道札幌市南区澄川四条２丁目９−１２	1995年8月	55.54㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ澄川	北海道札幌市南区澄川四条２丁目１２−１７	1991年10月	145.53㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ澄川	北海道札幌市南区澄川四条２丁目８−３７	1982年12月	76.02㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ澄川パークフロント	北海道札幌市南区澄川四条２丁目１４−１４	2011年1月	62.59㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム平岸	北海道札幌市豊平区平岸四条１７丁目１−１	1981年5月	49.13㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ平岸南ガーデンズ	北海道札幌市豊平区平岸三条１７丁目３−３６	2018年2月	73.85㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ平岸南レジデンス	北海道札幌市豊平区平岸三条１７丁目３−５０	2015年3月	79.9㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム澄川	北海道札幌市南区澄川三条１丁目３−１	1991年3月	76.71㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション澄川	北海道札幌市南区澄川三条１丁目２−１	1983年12月	47.29㎡〜	748万円〜	このマンションの相場を見る
パールコートルシア澄川	北海道札幌市南区澄川五条３丁目３−４２	2001年3月	85.0㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリエール澄川	北海道札幌市南区澄川五条３丁目８−３５	1993年7月	70.7㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション澄川	北海道札幌市南区澄川五条３丁目９−１０	1983年9月	51.03㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ澄川A	北海道札幌市南区澄川五条３丁目１０−１	1977年7月	50.11㎡〜	415万円〜	このマンションの相場を見る

メゾンドルチェ平岸第3の売却査定・相場情報

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