ナカビシグランドハイツ澄川の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
1,288万円〜 1,781万円（61万円〜 62万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	北海道札幌市南区澄川四条２丁目１６−１０
築年月	1985年4月
総階数	9階
総戸数	70戸
間取り	―
アクセス	澄川駅徒歩4分

ナカビシグランドハイツ澄川の

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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性

ナカビシグランドハイツ澄川の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,777	100.0
2025年	129,828	95.6
2030年	123,166	90.7
2035年	115,887	85.4
2040年	108,014	79.6
2045年	99,984	73.6
2050年	92,329	68.0

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格

ナカビシグランドハイツ澄川の最寄り澄川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナカビシグランドハイツ澄川は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では43.9万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階東

3LDK

70.3㎡

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8階北

5LDK

95.61㎡

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8階北

２ＳＬＤＫ(洋 7.7･5.9　S 4.9)

95.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	70.3㎡	東	5階東(70.3㎡)を無料査定する
8	5LDK	95.61㎡	北	8階北(95.61㎡)を無料査定する
8	２ＳＬＤＫ(洋 7.7･5.9　S 4.9)	95.61㎡	北	8階北(95.61㎡)を無料査定する

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ナカビシグランドハイツ澄川の存在する北海道札幌市南区澄川四条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	270万円	1976年11月	54.27㎡	5.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,890万円	2001年3月	81.21㎡	35.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,390万円	2007年9月	85.08㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年10月	480万円	1973年6月	51.64㎡	9.3万円	2	2LDK
2024年10月	480万円	1973年6月	51.64㎡	9.3万円	2	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年12月	75.27㎡	24.6万円	6	3LDK
2024年10月	1,680万円	1985年4月	70.3㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1983年6月	84.14㎡	23.5万円	2	4LDK
2024年9月	1,650万円	1979年12月	72.09㎡	22.9万円	1	3LDK
2024年9月	1,280万円	1983年6月	84.42㎡	15.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,480万円	2011年1月	81.75㎡	30.3万円	1	3LDK
2024年8月	380万円	1974年12月	73.57㎡	5.2万円	4	2LDK
2024年7月	3,690万円	2007年9月	85.08㎡	43.4万円	3	3LDK
2024年6月	1,860万円	1995年12月	75.27㎡	24.7万円	6	2LDK
2024年5月	1,690万円	1983年6月	84.0㎡	20.1万円	2	3LDK
2024年4月	1,399万円	1979年12月	74.26㎡	18.8万円	4	4LDK
2024年4月	1,190万円	1974年12月	71.58㎡	16.6万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1980年9月	62.64㎡	15.6万円	1	2LDK
2024年3月	2,140万円	1997年2月	94.32㎡	22.7万円	4	4LDK
2024年3月	1,370万円	1979年12月	74.26㎡	18.4万円	2	3LDK
2024年3月	1,980万円	1983年6月	84.14㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,590万円	1979年12月	74.26㎡	21.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,380万円	2001年3月	81.21㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年12月	2,980万円	2007年9月	90.37㎡	33.0万円	2	3LDK
2023年12月	630万円	1980年9月	62.64㎡	10.1万円	5	3LDK
2023年11月	850万円	1980年9月	62.64㎡	13.6万円	3	3LDK
2023年11月	1,380万円	1978年12月	62.29㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年11月	2,200万円	2009年3月	60.28㎡	36.5万円	2	2LDK
2023年10月	850万円	1980年9月	62.54㎡	13.6万円	3	3LDK
2023年10月	1,250万円	1995年8月	59.61㎡	21.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,780万円	2007年9月	85.08㎡	32.7万円	4	2LDK
2023年10月	2,680万円	2011年1月	81.73㎡	32.8万円	7	2LDK
2023年9月	2,280万円	1985年4月	95.61㎡	23.8万円	8	3LDK
2023年9月	1,480万円	1983年6月	84.42㎡	17.5万円	4	3LDK
2023年9月	800万円	1995年8月	55.54㎡	14.4万円	4	2LDK
2023年9月	1,380万円	1983年6月	76.02㎡	18.2万円	3	2LDK
2023年8月	3,080万円	2007年9月	94.31㎡	32.7万円	7	4LDK
2023年8月	2,900万円	2011年1月	75.0㎡	38.7万円	7	2LDK
2023年7月	480万円	1973年6月	51.64㎡	9.3万円	2	2LDK
2023年7月	480万円	1973年6月	51.64㎡	9.3万円	2	2LDK
2023年7月	2,780万円	2011年1月	83.81㎡	33.2万円	2	3LDK
2023年6月	3,098万円	2011年1月	98.7㎡	31.4万円	7	2LDK
2023年6月	980万円	1976年11月	54.27㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年5月	1,580万円	1985年4月	95.61㎡	16.5万円	8	5LDK
2023年5月	2,380万円	1997年2月	76.67㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,680万円	1997年2月	75.86㎡	35.3万円	7	3LDK
2023年3月	1,080万円	1973年6月	76.94㎡	14.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,080万円	1973年6月	76.94㎡	14.0万円	2	3LDK
2023年1月	1,790万円	1995年8月	60.01㎡	29.8万円	2	3LDK
2022年12月	1,990万円	1980年9月	89.53㎡	22.2万円	1	3LDK
2022年11月	198万円	1979年5月	42.74㎡	4.6万円	2	2LDK
2022年11月	300万円	1973年6月	51.64㎡	5.8万円	2	1LDK
2022年11月	300万円	1973年6月	51.64㎡	5.8万円	2	1LDK
2022年11月	2,780万円	1991年10月	145.53㎡	19.1万円	2	5LDK
2022年10月	1,850万円	1979年12月	74.26㎡	24.9万円	4	3LDK
2022年10月	240万円	1979年5月	45.65㎡	5.3万円	3	2LDK
2022年10月	690万円	1979年12月	74.26㎡	9.3万円	2	3LDK
2022年10月	3,280万円	2007年9月	94.31㎡	34.8万円	4	4LDK
2022年10月	1,180万円	1983年6月	84.0㎡	14.0万円	2	4LDK
2022年9月	2,000万円	1997年2月	72.54㎡	27.6万円	7	3LDK
2022年7月	2,000万円	1997年2月	75.86㎡	26.4万円	7	3LDK
2022年7月	320万円	1976年11月	54.27㎡	5.9万円	3	2LDK
2022年6月	1,698万円	1983年6月	84.42㎡	20.1万円	4	4LDK
2022年3月	980万円	1973年5月	103.34㎡	9.5万円	1	3LDK
2022年3月	3,980万円	2007年10月	100.81㎡	39.5万円	14	3LDK
2022年2月	1,200万円	1973年5月	103.34㎡	11.6万円	1	4LDK
2021年12月	2,250万円	1997年2月	73.64㎡	30.6万円	3	2LDK
2021年11月	420万円	1973年5月	99.16㎡	4.2万円	3	4LDK
2021年11月	3,090万円	2007年9月	90.37㎡	34.2万円	6	3LDK
2021年10月	1,480万円	1979年12月	95.23㎡	15.5万円	1	3LDK
2021年9月	1,350万円	1979年12月	74.26㎡	18.2万円	3	3LDK
2021年9月	270万円	1979年5月	45.65㎡	5.9万円	2	1LDK
2021年8月	390万円	1973年6月	93.71㎡	4.2万円	5	3LDK
2021年8月	390万円	1973年6月	93.71㎡	4.2万円	5	3LDK
2021年7月	1,280万円	1979年12月	74.26㎡	17.2万円	2	3LDK
2021年7月	1,480万円	1995年8月	56.14㎡	26.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,500万円	2001年2月	77.7㎡	32.2万円	7	3LDK
2021年4月	650万円	1978年12月	62.29㎡	10.4万円	2	3LDK
2021年4月	2,280万円	2011年1月	62.59㎡	36.4万円	6	2LDK
2021年3月	2,680万円	2008年8月	83.59㎡	32.1万円	6	3LDK
2021年3月	1,280万円	1986年10月	66.01㎡	19.4万円	5	2LDK
2021年3月	1,280万円	1986年10月	66.01㎡	19.4万円	5	2LDK
2021年2月	550万円	1979年5月	45.65㎡	12.0万円	1	1LDK
2021年2月	600万円	1974年12月	71.58㎡	8.4万円	4	3LDK
2020年12月	1,180万円	1980年9月	81.89㎡	14.4万円	4	3LDK
2020年11月	1,399万円	1979年12月	74.26㎡	18.8万円	6	3LDK
2020年11月	180万円	1974年12月	34.98㎡	5.1万円	3	1LDK
2020年11月	180万円	1974年12月	34.98㎡	5.1万円	3	1LDK
2020年10月	1,399万円	1979年12月	76.11㎡	18.4万円	6	3LDK
2020年10月	999万円	1973年6月	86.14㎡	11.6万円	3	3LDK
2020年10月	999万円	1973年6月	86.14㎡	11.6万円	3	3LDK
2020年8月	980万円	1979年12月	74.26㎡	13.2万円	2	3LDK
2020年8月	930万円	1979年12月	74.26㎡	12.5万円	2	3LDK
2020年8月	880万円	1979年12月	74.26㎡	11.9万円	2	3LDK
2020年8月	830万円	1979年12月	74.26㎡	11.2万円	2	3LDK
2020年8月	1,180万円	1986年10月	69.37㎡	17.0万円	5	3LDK
2020年8月	1,180万円	1986年10月	69.37㎡	17.0万円	5	3LDK
2020年8月	999万円	1973年6月	86.14㎡	11.6万円	3	3LDK
2020年8月	999万円	1973年6月	81.27㎡	12.3万円	3	3LDK
2020年8月	999万円	1973年6月	81.27㎡	12.3万円	3	3LDK

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クリーンリバーフィネス澄川駅前

北海道札幌市南区澄川三条２丁目３−７

築年月：2023年9月

専有面積：59.58㎡〜

相場価格：3,981万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリーンリバーフィネス澄川駅前	北海道札幌市南区澄川三条２丁目３−７	2023年9月	59.58㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
ラピス澄川ファーストサイト	北海道札幌市南区澄川四条１丁目４８−３	2006年1月	80.61㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村澄川第1	北海道札幌市南区澄川四条１丁目５−１	1979年12月	72.09㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスヒルズ澄川	北海道札幌市南区澄川四条１丁目６−１	2007年9月	79.56㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドルチェ平岸第3	北海道札幌市豊平区平岸四条１８丁目１−５０	1988年10月	71.77㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
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ジュネル澄川	北海道札幌市南区澄川四条３丁目３−１０	2008年8月	79.75㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミリエール澄川	北海道札幌市南区澄川五条３丁目８−３５	1993年7月	70.7㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る

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