グランアッシュ天王寺真田山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.79

売却査定価格: 4,388万円〜 7,631万円

坪単価: 290万円〜 313万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府大阪市天王寺区玉造元町１０−９
築年月	2019年6月
総階数	14階
総戸数	100戸
専有面積	50.0㎡〜 80.59㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	玉造駅徒歩4分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約140円/㎡
管理費	約70円/㎡
分譲会社	株式会社ホームズ
施工会社	大末建設(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE大阪｢3｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

グランアッシュ天王寺真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,148	100.0
2025年	87,171	106.1
2030年	88,844	108.2
2035年	89,667	109.2
2040年	89,586	109.1
2045年	88,645	107.9
2050年	87,094	106.0

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ天王寺真田山の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ天王寺真田山は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では206.1万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
205	3LDK	76.38㎡	205を無料査定する
206	2LDK	55.15㎡	206を無料査定する
207	2LDK	53.45㎡	207を無料査定する
208	3LDK	67.57㎡	208を無料査定する
301	3LDK	64.21㎡	301を無料査定する
302	2LDK	50.0㎡	302を無料査定する
303	2LDK	52.79㎡	303を無料査定する
304	3LDK	80.59㎡	304を無料査定する
305	3LDK	76.38㎡	305を無料査定する
306	2LDK	55.15㎡	306を無料査定する
307	2LDK	53.45㎡	307を無料査定する
308	3LDK	67.57㎡	308を無料査定する
401	3LDK	64.21㎡	401を無料査定する
402	2LDK	50.0㎡	402を無料査定する
403	2LDK	52.79㎡	403を無料査定する
404	3LDK	80.59㎡	404を無料査定する
405	3LDK	76.38㎡	405を無料査定する
406	2LDK	55.15㎡	406を無料査定する
407	2LDK	53.45㎡	407を無料査定する
408	3LDK	67.57㎡	408を無料査定する
501	3LDK	64.21㎡	501を無料査定する
502	2LDK	50.0㎡	502を無料査定する
503	2LDK	52.79㎡	503を無料査定する
504	3LDK	80.59㎡	504を無料査定する
505	3LDK	76.38㎡	505を無料査定する
506	2LDK	55.15㎡	506を無料査定する
507	2LDK	53.45㎡	507を無料査定する
508	3LDK	67.57㎡	508を無料査定する
601	3LDK	64.21㎡	601を無料査定する
602	2LDK	50.0㎡	602を無料査定する
603	2LDK	52.79㎡	603を無料査定する
604	3LDK	80.59㎡	604を無料査定する
605	3LDK	76.38㎡	605を無料査定する
606	2LDK	55.15㎡	606を無料査定する
607	2LDK	53.45㎡	607を無料査定する
608	3LDK	67.57㎡	608を無料査定する
701	3LDK	64.21㎡	701を無料査定する
702	2LDK	50.0㎡	702を無料査定する
703	2LDK	52.79㎡	703を無料査定する
704	3LDK	80.59㎡	704を無料査定する
705	3LDK	76.38㎡	705を無料査定する
706	2LDK	55.15㎡	706を無料査定する
707	2LDK	53.45㎡	707を無料査定する
708	3LDK	67.57㎡	708を無料査定する
801	3LDK	64.21㎡	801を無料査定する
802	2LDK	50.0㎡	802を無料査定する
803	2LDK	52.79㎡	803を無料査定する
804	3LDK	80.59㎡	804を無料査定する
805	3LDK	76.38㎡	805を無料査定する
806	2LDK	55.15㎡	806を無料査定する
807	2LDK	53.45㎡	807を無料査定する
808	3LDK	67.57㎡	808を無料査定する
901	3LDK	64.21㎡	901を無料査定する
902	2LDK	50.0㎡	902を無料査定する
903	2LDK	52.79㎡	903を無料査定する
904	3LDK	80.59㎡	904を無料査定する
905	3LDK	76.38㎡	905を無料査定する
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907	2LDK	53.45㎡	907を無料査定する
908	3LDK	67.57㎡	908を無料査定する
1001	3LDK	64.21㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	50.0㎡	1002を無料査定する
1003	2LDK	52.79㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	80.59㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	76.38㎡	1005を無料査定する
1006	2LDK	55.15㎡	1006を無料査定する
1007	2LDK	53.45㎡	1007を無料査定する
1008	3LDK	67.57㎡	1008を無料査定する
1101	3LDK	64.21㎡	1101を無料査定する
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1105	3LDK	76.38㎡	1105を無料査定する
1106	2LDK	55.15㎡	1106を無料査定する
1107	2LDK	53.45㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	67.57㎡	1108を無料査定する
1201	3LDK	64.21㎡	1201を無料査定する
1202	2LDK	50.0㎡	1202を無料査定する
1203	2LDK	52.79㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	80.59㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	76.38㎡	1205を無料査定する
1206	2LDK	55.15㎡	1206を無料査定する
1207	2LDK	53.45㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	67.57㎡	1208を無料査定する
1301	3LDK	64.21㎡	1301を無料査定する
1302	2LDK	50.0㎡	1302を無料査定する
1303	2LDK	52.79㎡	1303を無料査定する
1304	3LDK	80.59㎡	1304を無料査定する
1305	3LDK	76.38㎡	1305を無料査定する
1306	2LDK	55.15㎡	1306を無料査定する
1307	2LDK	53.45㎡	1307を無料査定する
1308	3LDK	67.57㎡	1308を無料査定する
1401	3LDK	64.21㎡	1401を無料査定する
1402	2LDK	50.0㎡	1402を無料査定する
1403	2LDK	52.79㎡	1403を無料査定する
1404	3LDK	80.59㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	76.38㎡	1405を無料査定する
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グランアッシュ天王寺真田山の存在する大阪府大阪市天王寺区玉造元町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,780万円	2025年1月	32.84㎡	115.1万円	9	1LDK
2025年5月	3,780万円	2025年1月	32.84㎡	115.1万円	9	1LDK
2025年5月	5,850万円	2012年2月	57.12㎡	102.4万円	14	2LDK
2025年4月	2,350万円	2005年4月	40.48㎡	58.1万円	2	1LDK
2025年4月	2,350万円	2005年4月	40.48㎡	58.1万円	2	1LDK
2025年4月	3,680万円	2025年1月	31.75㎡	115.9万円	10	1LDK
2025年4月	3,680万円	2025年1月	31.75㎡	115.9万円	10	1LDK
2025年4月	9,380万円	2012年2月	77.35㎡	121.3万円	21	2LDK
2025年4月	7,600万円	2012年2月	70.36㎡	108.0万円	18	2LDK
2025年4月	7,698万円	2012年2月	70.36㎡	109.4万円	21	2LDK
2025年4月	7,480万円	2012年2月	70.36㎡	106.3万円	16	4LDK
2025年3月	7,280万円	2012年2月	70.36㎡	103.5万円	23	3LDK
2025年2月	6,780万円	2012年2月	70.36㎡	96.4万円	5	3LDK
2025年2月	6,700万円	2023年11月	63.5㎡	105.5万円	10	3LDK
2025年2月	6,700万円	2023年11月	63.5㎡	105.5万円	10	3LDK
2025年2月	6,700万円	2023年11月	63.5㎡	105.5万円	10	3LDK
2025年1月	7,480万円	2012年2月	77.35㎡	96.7万円	13	3LDK
2025年1月	5,180万円	2012年2月	57.12㎡	90.7万円	3	2LDK
2025年1月	4,600万円	2015年2月	54.25㎡	84.8万円	4	2LDK
2025年1月	4,600万円	2015年2月	54.25㎡	84.8万円	4	2LDK
2024年12月	6,680万円	2012年2月	68.69㎡	97.2万円	17	2LDK
2024年12月	4,180万円	1997年6月	63.38㎡	66.0万円	6	3LDK
2024年12月	4,180万円	1997年6月	63.38㎡	66.0万円	6	3LDK
2024年12月	2,480万円	1988年8月	49.07㎡	50.5万円	8	1LDK
2024年11月	2,480万円	2005年4月	40.08㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年11月	2,480万円	2005年4月	40.08㎡	61.9万円	3	1LDK
2024年11月	6,980万円	2012年2月	70.36㎡	99.2万円	21	2LDK
2024年10月	990万円	1988年8月	24.75㎡	40.0万円	1	1K
2024年9月	6,580万円	2012年2月	68.69㎡	95.8万円	11	2LDK
2024年9月	3,980万円	2015年2月	54.25㎡	73.4万円	4	2LDK
2024年9月	3,980万円	2015年2月	54.25㎡	73.4万円	4	2LDK
2024年9月	6,490万円	2012年2月	70.36㎡	92.2万円	18	2LDK
2024年8月	6,700万円	2023年11月	63.5㎡	105.5万円	10	3LDK
2024年8月	6,700万円	2023年11月	63.5㎡	105.5万円	10	3LDK
2024年8月	6,700万円	2023年11月	63.5㎡	105.5万円	10	3LDK
2024年8月	650万円	1986年7月	19.23㎡	33.8万円	6	1R
2024年7月	800万円	1991年2月	24.04㎡	33.3万円	3	1R
2024年7月	8,880万円	2012年2月	77.35㎡	114.8万円	25	2LDK
2024年7月	6,480万円	2012年2月	69.89㎡	92.7万円	24	3LDK
2024年6月	4,680万円	2019年6月	55.15㎡	84.9万円	11	2LDK
2024年6月	3,580万円	2015年2月	54.25㎡	66.0万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	2012年2月	57.12㎡	87.2万円	30	2LDK
2024年6月	3,580万円	2015年2月	54.25㎡	66.0万円	3	2LDK
2024年6月	4,280万円	2012年2月	59.11㎡	72.4万円	10	2LDK
2024年6月	4,280万円	2012年2月	59.11㎡	72.4万円	10	2LDK
2024年5月	880万円	1986年7月	18.89㎡	46.6万円	3	1K
2024年4月	7,180万円	2012年2月	77.35㎡	92.8万円	23	4LDK
2024年4月	8,780万円	2012年3月	77.35㎡	113.5万円	24	4LDK
2024年4月	4,980万円	2012年2月	66.0㎡	75.5万円	13	2LDK
2024年4月	4,980万円	2012年2月	66.0㎡	75.5万円	13	2LDK
2024年3月	990万円	1991年2月	39.73㎡	24.9万円	9	1K
2024年3月	2,800万円	2015年2月	43.63㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年3月	2,800万円	2015年2月	43.63㎡	64.2万円	4	1LDK
2024年3月	6,380万円	2012年2月	68.69㎡	92.9万円	21	2LDK
2024年3月	4,980万円	2012年2月	66.31㎡	75.1万円	13	2LDK
2024年3月	4,980万円	2012年2月	66.31㎡	75.1万円	13	2LDK
2024年2月	1,580万円	1985年12月	36.9㎡	42.8万円	7	1R
2024年2月	1,580万円	1985年12月	36.9㎡	42.8万円	7	1R
2024年2月	4,000万円	1988年7月	53.55㎡	74.7万円	9	2LDK
2024年1月	6,980万円	2012年2月	77.35㎡	90.2万円	17	3LDK
2023年12月	4,680万円	2013年1月	60.59㎡	77.2万円	13	2LDK
2023年12月	6,700万円	2012年2月	77.35㎡	86.6万円	14	3LDK
2023年12月	3,250万円	2015年2月	54.25㎡	59.9万円	4	2LDK
2023年12月	3,250万円	2015年2月	54.25㎡	59.9万円	4	2LDK
2023年11月	6,780万円	2012年2月	77.35㎡	87.7万円	11	2LDK
2023年11月	780万円	1985年12月	17.22㎡	45.3万円	4	1R
2023年11月	780万円	1985年12月	17.22㎡	45.3万円	4	1R
2023年10月	4,180万円	1999年6月	71.25㎡	58.7万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	1999年6月	71.0㎡	58.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,180万円	1999年6月	71.25㎡	58.7万円	2	3LDK
2023年10月	4,380万円	2012年2月	61.42㎡	71.3万円	9	2LDK
2023年10月	4,380万円	2012年2月	61.42㎡	71.3万円	9	2LDK
2023年9月	4,980万円	2013年1月	72.68㎡	68.5万円	9	2LDK
2023年9月	3,480万円	2005年4月	53.16㎡	65.5万円	12	2LDK
2023年9月	3,480万円	2005年4月	53.16㎡	65.5万円	12	2LDK
2023年9月	4,980万円	2012年2月	57.12㎡	87.2万円	21	2LDK
2023年8月	3,980万円	2005年5月	61.65㎡	64.6万円	7	1LDK
2023年8月	3,980万円	2005年5月	61.65㎡	64.6万円	7	1LDK
2023年7月	2,990万円	2015年2月	43.63㎡	68.5万円	9	1LDK
2023年7月	2,990万円	2015年2月	43.63㎡	68.5万円	9	1LDK
2023年7月	3,980万円	2019年6月	50.0㎡	79.6万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	2012年2月	57.12㎡	95.9万円	34	2LDK
2023年6月	4,350万円	2012年2月	59.97㎡	72.5万円	14	2LDK
2023年6月	4,350万円	2012年2月	59.97㎡	72.5万円	14	2LDK
2023年6月	5,380万円	2005年4月	70.49㎡	76.3万円	12	3LDK
2023年6月	5,380万円	2005年4月	70.49㎡	76.3万円	12	3LDK
2023年6月	4,180万円	2019年6月	50.0㎡	83.6万円	13	2LDK
2023年5月	6,680万円	2012年2月	70.36㎡	94.9万円	34	2LDK
2023年5月	3,580万円	1999年7月	62.01㎡	57.7万円	4	3LDK
2023年5月	3,980万円	2015年2月	54.25㎡	73.4万円	7	2LDK
2023年5月	3,980万円	2015年2月	54.25㎡	73.4万円	7	2LDK
2023年4月	6,498万円	2012年2月	70.36㎡	92.4万円	33	3LDK
2023年4月	3,980万円	2019年6月	55.15㎡	72.2万円	2	2LDK
2023年4月	2,800万円	2015年3月	43.63㎡	64.2万円	7	1LDK
2023年4月	2,800万円	2015年3月	43.63㎡	64.2万円	7	1LDK
2023年4月	3,080万円	1986年7月	60.22㎡	51.1万円	8	3LDK
2023年3月	5,880万円	2012年2月	70.36㎡	83.6万円	28	2LDK
2023年3月	4,280万円	2005年4月	70.49㎡	60.7万円	12	3LDK
2023年3月	4,280万円	2005年4月	70.49㎡	60.7万円	12	3LDK
2023年3月	5,280万円	2012年2月	68.69㎡	76.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライフデザイン玉造

大阪府大阪市東成区玉津２丁目１０−６

築年月：2007年3月

専有面積：37.02㎡〜

相場価格：1,993万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライフデザイン玉造	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１０−６	2007年3月	37.02㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
クレールメゾン今里ヴィサージュ	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１９−１７	2001年11月	60.69㎡〜	3,102万円〜	このマンションの相場を見る
フォーリアライズ玉造フェリス	大阪府大阪市東成区玉津２丁目２−２０	2022年1月	22.35㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー今里	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１６−１３	2000年10月	57.44㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ今里	大阪府大阪市東成区玉津２丁目１７−１８	1996年2月	58.11㎡〜	1,961万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル大阪城南	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４	2014年3月	22.11㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス玉造パルク	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５	2020年11月	21.09㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス玉造駅前	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２	2005年9月	66.03㎡〜	4,085万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション玉造	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−２１	1999年1月	66.96㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
グランカサーレ玉造	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目８−２６	2024年3月	64.3㎡〜	6,634万円〜	このマンションの相場を見る
セザール玉造	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−３２	1998年3月	59.32㎡〜	2,879万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート玉造駅前	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−１７	2006年11月	60.4㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート玉造駅前ダミュウ	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１３	2018年1月	21.0㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス玉造駅前	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−３８	2016年8月	21.05㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス玉造	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６−８	2015年8月	23.04㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ玉造	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−２０	2001年2月	60.3㎡〜	3,018万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード玉造THE CLASS	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１６	2024年3月	21.09㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ大阪城	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目５−８	2017年3月	25.95㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
グラントピア玉造	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−２８	1981年3月	46.34㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ玉造	大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−４	1984年2月	48.05㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る

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