グランフォーレ室見南の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,461万円〜 3,413万円（124万円〜 127万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県福岡市早良区小田部７丁目１０−８
築年月	2007年2月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	室見駅徒歩18分

グランフォーレ室見南の

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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性

グランフォーレ室見南の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	221,328	100.0
2025年	221,319	100.0
2030年	220,048	99.4
2035年	218,109	98.5
2040年	215,270	97.3
2045年	211,770	95.7
2050年	207,828	93.9

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市西区, 福岡市博多区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ室見南の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ室見南は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランフォーレ室見南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2LDK

65.7㎡

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3階北

4LDK

88.83㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	65.7㎡	北	1階北(65.7㎡)を無料査定する
3	4LDK	88.83㎡	北	3階北(88.83㎡)を無料査定する

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グランフォーレ室見南の存在する福岡県福岡市早良区小田部７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2002年9月	94.78㎡	52.5万円	7	4LDK
2024年11月	4,980万円	2002年9月	94.78㎡	52.5万円	7	4LDK
2024年11月	4,980万円	2002年9月	94.78㎡	52.5万円	7	4LDK
2024年11月	4,980万円	2002年9月	94.78㎡	52.5万円	7	4LDK
2024年11月	4,980万円	2002年9月	94.78㎡	52.5万円	7	4LDK
2024年10月	2,980万円	1999年1月	88.19㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1999年1月	88.19㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1999年1月	88.19㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1999年1月	88.19㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	2013年7月	73.36㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	2013年7月	73.36㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年10月	3,180万円	2013年7月	73.36㎡	43.3万円	2	3LDK
2024年8月	3,980万円	2015年9月	78.92㎡	50.4万円	1	4LDK
2024年8月	3,180万円	2012年1月	65.4㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年7月	3,190万円	1996年7月	72.34㎡	44.1万円	7	3LDK
2024年6月	900万円	1983年11月	56.12㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年6月	900万円	1983年11月	56.12㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年6月	900万円	1983年11月	56.12㎡	16.0万円	1	2LDK
2024年6月	2,280万円	1986年8月	78.8㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年6月	2,280万円	1986年8月	78.8㎡	28.9万円	1	3LDK
2024年6月	3,180万円	1998年10月	86.4㎡	36.8万円	3	4LDK
2024年6月	3,180万円	1998年10月	86.4㎡	36.8万円	3	4LDK
2024年5月	3,890万円	2002年9月	85.4㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,890万円	2002年9月	85.4㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,890万円	2002年9月	85.4㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,890万円	2002年9月	85.4㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年5月	3,890万円	2002年9月	85.4㎡	45.6万円	3	3LDK
2024年5月	4,190万円	2011年4月	88.78㎡	47.2万円	8	4LDK
2024年4月	2,980万円	1990年11月	87.0㎡	34.3万円	1	4LDK
2024年4月	2,980万円	1990年11月	87.0㎡	34.3万円	1	4LDK
2024年4月	2,980万円	1990年11月	87.0㎡	34.3万円	1	4LDK
2024年4月	2,980万円	1990年11月	87.0㎡	34.3万円	1	4LDK
2024年3月	3,690万円	2015年9月	72.13㎡	51.2万円	3	4LDK
2024年2月	1,980万円	1991年2月	63.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1991年2月	63.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2024年2月	2,380万円	1989年5月	66.01㎡	36.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,380万円	1989年5月	66.01㎡	36.1万円	4	3LDK
2024年2月	3,150万円	1996年7月	83.37㎡	37.8万円	3	4LDK
2024年1月	3,980万円	2011年12月	86.6㎡	46.0万円	2	4LDK
2024年1月	7,980万円	2014年1月	141.38㎡	56.4万円	10	5LDK
2023年12月	7,980万円	2014年1月	144.8㎡	55.1万円	10	5LDK
2023年12月	4,290万円	2014年1月	82.2㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年9月	2,100万円	1989年4月	67.14㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年9月	2,100万円	1989年4月	67.14㎡	31.3万円	2	3LDK
2023年8月	2,780万円	1999年1月	73.94㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,780万円	1999年1月	73.94㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,780万円	1999年1月	73.94㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,780万円	1999年1月	73.94㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年8月	2,380万円	1991年2月	63.77㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,380万円	1991年2月	63.77㎡	37.3万円	5	3LDK
2023年7月	1,670万円	1992年2月	60.37㎡	27.7万円	2	2LDK
2023年7月	1,670万円	1992年2月	60.37㎡	27.7万円	2	2LDK
2023年7月	4,100万円	2002年2月	85.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,100万円	2002年2月	85.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,100万円	2002年2月	85.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,100万円	2002年2月	85.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2023年7月	4,100万円	2002年2月	85.4㎡	48.0万円	3	3LDK
2023年7月	3,190万円	2015年9月	68.16㎡	46.8万円	4	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	70.4㎡	26.8万円	1	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	70.4㎡	26.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,780万円	2014年1月	75.4㎡	50.1万円	10	2LDK
2023年5月	3,680万円	2013年7月	78.92㎡	46.6万円	3	4LDK
2023年5月	3,680万円	2013年7月	78.92㎡	46.6万円	3	4LDK
2023年5月	3,680万円	2013年7月	78.92㎡	46.6万円	3	4LDK
2023年5月	2,390万円	1989年4月	66.82㎡	35.8万円	1	3LDK
2023年5月	2,390万円	1989年4月	66.82㎡	35.8万円	1	3LDK
2023年4月	8,800万円	2014年1月	141.38㎡	62.2万円	10	5LDK
2023年2月	2,700万円	1999年1月	73.94㎡	36.5万円	6	3LDK
2023年2月	2,700万円	1999年1月	73.94㎡	36.5万円	6	3LDK
2023年2月	2,700万円	1999年1月	73.94㎡	36.5万円	6	3LDK
2023年2月	2,700万円	1999年1月	73.94㎡	36.5万円	6	3LDK
2022年11月	4,700万円	2015年9月	83.89㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年11月	2,480万円	1990年11月	87.0㎡	28.5万円	4	4LDK
2022年11月	2,480万円	1990年11月	87.0㎡	28.5万円	4	4LDK
2022年11月	2,480万円	1990年11月	87.0㎡	28.5万円	4	4LDK
2022年11月	2,480万円	1990年11月	87.0㎡	28.5万円	4	4LDK
2022年11月	3,380万円	2015年9月	70.19㎡	48.2万円	1	2LDK
2022年10月	2,380万円	2007年1月	65.7㎡	36.2万円	1	2LDK
2022年9月	3,680万円	2004年11月	86.02㎡	42.8万円	1	4LDK
2022年9月	4,580万円	2011年12月	86.6㎡	52.9万円	6	5LDK
2022年8月	2,960万円	1999年1月	73.94㎡	40.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,960万円	1999年1月	73.94㎡	40.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,960万円	1999年1月	73.94㎡	40.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,960万円	1999年1月	73.94㎡	40.0万円	5	3LDK
2022年7月	2,480万円	1989年8月	88.6㎡	28.0万円	3	3LDK
2022年7月	2,480万円	1989年8月	88.6㎡	28.0万円	3	3LDK
2022年7月	4,200万円	2002年9月	94.78㎡	44.3万円	7	4LDK
2022年7月	4,200万円	2002年9月	94.78㎡	44.3万円	7	4LDK
2022年7月	4,200万円	2002年9月	94.78㎡	44.3万円	7	4LDK
2022年7月	4,200万円	2002年9月	94.78㎡	44.3万円	7	4LDK
2022年7月	4,200万円	2002年9月	94.78㎡	44.3万円	7	4LDK
2022年6月	890万円	1983年11月	57.39㎡	15.5万円	2	3LDK
2022年6月	890万円	1983年11月	57.39㎡	15.5万円	2	3LDK
2022年6月	890万円	1983年11月	57.39㎡	15.5万円	2	3LDK
2022年6月	4,680万円	2011年12月	86.6㎡	54.0万円	6	4LDK
2022年6月	890万円	1983年11月	57.39㎡	15.5万円	4	2LDK
2022年6月	890万円	1983年11月	57.39㎡	15.5万円	4	2LDK
2022年6月	890万円	1983年11月	57.39㎡	15.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,680万円	2005年11月	93.83㎡	39.2万円	4	4LDK
2022年6月	3,690万円	2009年3月	78.26㎡	47.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

室見第1住宅8号棟

福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−８

築年月：1975年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
室見第1住宅8号棟	福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−８	1975年12月	--	--	このマンションの相場を見る
室見団地7棟	福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−７	1975年5月	61.31㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
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室見団地1棟	福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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室見団地2号棟	福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−２	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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ロイヤルマンション室見	福岡県福岡市早良区南庄４丁目１１−２５	1989年8月	68.09㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
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ハイツ室見	福岡県福岡市早良区南庄４丁目１０−３０	1989年12月	81.72㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
室見第1住宅9号棟	福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−９	1965年5月	--	--	このマンションの相場を見る