ルミナス三滝の杜の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
1,736万円〜 2,108万円（81万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	広島県広島市西区三滝本町１丁目１５−９
築年月	2005年4月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	三滝駅徒歩7分

ルミナス三滝の杜の

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人口予測から見た広島県広島市西区の資産性・将来性

ルミナス三滝の杜の存在する広島県広島市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.0となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	190,232	100.0
2025年	182,124	95.7
2030年	179,200	94.2
2035年	176,093	92.6
2040年	172,356	90.6
2045年	168,112	88.4
2050年	163,564	86.0

※周囲の市区町村は広島市中区, 広島市南区, 広島市東区, 安芸郡府中町, 広島市安佐南区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三滝駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス三滝の杜の最寄り三滝駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス三滝の杜は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価132.4万円に比べて、築40年以上では48.5万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

70.98㎡

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2階北

3LDK

84.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	70.98㎡	北東	1階北東(70.98㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.81㎡	北	2階北(84.81㎡)を無料査定する

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ルミナス三滝の杜の存在する広島県広島市西区三滝本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,680万円	1983年11月	90.1㎡	18.6万円	3	4LDK
2024年11月	1,890万円	1993年2月	77.36㎡	24.4万円	9	3LDK
2024年10月	3,420万円	2005年5月	100.0㎡	34.2万円	4	4LDK
2024年10月	2,860万円	2019年7月	80.86㎡	35.4万円	13	4LDK
2024年10月	2,860万円	2019年7月	80.86㎡	35.4万円	13	4LDK
2024年9月	980万円	1972年12月	57.03㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年9月	980万円	1972年12月	57.03㎡	17.2万円	2	2LDK
2024年8月	1,430万円	1972年12月	57.03㎡	25.1万円	3	1R
2024年8月	1,430万円	1972年12月	57.03㎡	25.1万円	3	1R
2024年5月	2,860万円	2019年7月	80.86㎡	35.4万円	13	4LDK
2024年5月	2,860万円	2019年7月	80.86㎡	35.4万円	13	4LDK
2024年5月	1,650万円	1983年11月	85.97㎡	19.2万円	4	3LDK
2023年10月	3,120万円	2019年7月	80.86㎡	38.6万円	13	4LDK
2023年10月	3,120万円	2019年7月	80.86㎡	38.6万円	13	4LDK
2023年7月	2,180万円	2019年7月	80.86㎡	27.0万円	8	4LDK
2023年7月	2,180万円	2019年7月	80.86㎡	27.0万円	8	4LDK
2023年6月	1,880万円	1993年2月	87.84㎡	21.4万円	8	3LDK
2023年4月	2,490万円	1993年2月	110.19㎡	22.6万円	9	4LDK
2023年3月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	4LDK
2023年3月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	4LDK
2023年1月	1,380万円	1972年12月	78.62㎡	17.6万円	5	2LDK
2023年1月	1,380万円	1972年12月	78.62㎡	17.6万円	5	2LDK
2022年12月	3,320万円	2019年7月	80.86㎡	41.1万円	3	4LDK
2022年12月	3,320万円	2019年7月	80.86㎡	41.1万円	3	4LDK
2022年12月	1,280万円	1985年3月	49.64㎡	25.8万円	1	2LDK
2022年10月	1,980万円	1993年3月	55.24㎡	35.8万円	9	2LDK
2022年10月	1,990万円	1972年12月	78.62㎡	25.3万円	2	4LDK
2022年10月	1,990万円	1972年12月	78.62㎡	25.3万円	2	4LDK
2022年10月	3,320万円	2019年7月	80.86㎡	41.1万円	13	4LDK
2022年10月	3,320万円	2019年7月	80.86㎡	41.1万円	13	4LDK
2022年6月	1,690万円	1972年12月	57.03㎡	29.6万円	7	2LDK
2022年6月	1,690万円	1972年12月	57.03㎡	29.6万円	7	2LDK
2022年3月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	4LDK
2022年3月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	4LDK
2022年3月	3,320万円	2019年7月	80.86㎡	41.1万円	3	4LDK
2022年3月	3,320万円	2019年7月	80.86㎡	41.1万円	3	4LDK
2022年3月	1,797万円	1983年11月	87.38㎡	20.6万円	2	3LDK
2022年1月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	11	3LDK
2022年1月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	11	3LDK
2021年11月	2,400万円	2019年6月	69.09㎡	34.7万円	12	3LDK
2021年11月	2,400万円	2019年6月	69.09㎡	34.7万円	12	3LDK
2021年10月	1,390万円	1973年12月	57.0㎡	24.4万円	6	2LDK
2021年10月	1,390万円	1973年12月	57.0㎡	24.4万円	6	2LDK
2021年10月	1,390万円	1972年12月	57.03㎡	24.4万円	6	2LDK
2021年10月	1,390万円	1972年12月	57.03㎡	24.4万円	6	2LDK
2021年9月	1,380万円	1993年3月	55.24㎡	25.0万円	9	1LDK
2021年7月	2,800万円	2019年7月	72.2㎡	38.8万円	11	2LDK
2021年7月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	3LDK
2021年7月	2,800万円	2019年7月	80.86㎡	34.6万円	1	3LDK
2021年7月	2,800万円	2019年7月	72.2㎡	38.8万円	11	2LDK
2021年6月	2,190万円	1993年2月	71.54㎡	30.6万円	4	3LDK
2020年12月	2,800万円	2019年7月	72.2㎡	38.8万円	13	2LDK
2020年12月	3,100万円	2019年7月	80.86㎡	38.3万円	12	4LDK
2020年12月	3,100万円	2019年7月	80.86㎡	38.3万円	12	4LDK
2020年12月	2,800万円	2019年7月	72.2㎡	38.8万円	13	2LDK
2020年10月	3,100万円	2019年7月	25.4㎡	122.0万円	12	4LDK
2020年10月	3,100万円	2019年7月	25.4㎡	122.0万円	12	4LDK
2020年10月	2,350万円	2019年5月	72.2㎡	32.5万円	1	2LDK
2020年10月	2,350万円	2019年5月	72.2㎡	32.5万円	1	2LDK
2020年10月	2,200万円	2019年7月	72.2㎡	30.5万円	12	3LDK
2020年10月	2,200万円	2019年7月	72.2㎡	30.5万円	12	3LDK
2020年10月	2,200万円	2019年5月	72.2㎡	30.5万円	12	2LDK
2020年10月	2,200万円	2019年5月	72.2㎡	30.5万円	12	2LDK
2020年8月	1,630万円	1993年2月	71.54㎡	22.8万円	13	3LDK
2020年6月	1,680万円	1993年2月	87.84㎡	19.1万円	12	3LDK
2020年6月	1,580万円	1983年11月	82.18㎡	19.2万円	1	3LDK
2020年3月	1,700万円	2005年5月	70.98㎡	24.0万円	1	2LDK
2020年1月	1,630万円	1993年2月	71.54㎡	22.8万円	13	3LDK
2018年10月	888万円	1985年3月	53.46㎡	16.6万円	1	1LDK
2018年8月	1,490万円	1972年12月	57.03㎡	26.1万円	3	1LDK
2018年8月	1,490万円	1972年12月	57.03㎡	26.1万円	3	1LDK
2018年3月	1,480万円	1993年2月	84.46㎡	17.5万円	2	3LDK
2018年2月	2,150万円	2005年5月	84.81㎡	25.4万円	2	3LDK
2017年12月	2,730万円	2005年5月	100.0㎡	27.3万円	5	3LDK
2017年2月	1,590万円	1972年12月	57.03㎡	27.9万円	3	1LDK
2017年2月	1,590万円	1972年12月	57.03㎡	27.9万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

パークハウス竜王公園ガーデンコート

広島県広島市西区竜王町１２−１

築年月：1997年1月

専有面積：69.27㎡〜

相場価格：1,996万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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