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セジョリ御茶ノ水2

セジョリ御茶ノ水2の売却査定・相場情報

3.26
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売却査定価格（坪単価）
3,013万円 〜 5,637万円
（389万円 〜 411万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都文京区湯島２丁目１５−１１
築年月2011年3月
総階数12階
総戸数46戸
間取り―
アクセス

セジョリ御茶ノ水2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セジョリ御茶ノ水2」は、2011年03月に竣工した地上12階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「湯島」駅からは徒歩4分とアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。例えば、徒歩で行ける距離にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどのコンビニがあります。また、スーパーもサミットストアや肉のハナマサ、ピーコックストアなどがあり、日常の買い物も便利です。

飲食店も豊富で、徒歩で行ける距離にサカノウエカフェや自家焙煎珈琲みじんこ、パティスリードゥボンヌオーギュルなどがあります。そば処多なかや古拙など、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。ウェーバーデンタルレイバーゲーエムベーハーや湯島佐藤歯科、大坪会東都文京病院などの医療機関が利用できます。薬局も日本調剤湯島薬局やファーマライズ薬局文京店、小倉薬局などがあり、安心して健康管理ができます。

周辺には商業施設や公共施設もあります。神田明神文化交流館EDOCCOや文京区役所区民施設アカデミー湯島、アジア歴史資料センターなど、さまざまな文化・教育施設が利用できます。さらに、お茶の水公園や三幸学園東京こども専門学校、私立日本薬科大学お茶の水キャンパスなどの公園や学校も近くにあります。

保育園・幼稚園も多く、東京こども保育園やたんぽぽ保育園しんはな分園、こころおちゃのみず第二保育園などがあります。

「セジョリ御茶ノ水2」は、周辺施設が充実していることやマンション内の設備が充実していることが特徴です。マンション内では浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっており、生活を便利で快適にすることができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、利便性の高い暮らしを実現できます。

セキュリティ面でも安心です。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されており、住まいの安全を守っています。

「セジョリ御茶ノ水2」は、周辺環境の充実と利便性の高い設備が魅力のマンションです。是非、暮らしに高い満足を得られる場所として検討してみてください。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

セジョリ御茶ノ水2の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ御茶ノ水2の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ御茶ノ水2は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

セジョリ御茶ノ水2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南東
１Ｋ
26.03㎡
この部屋を無料査定する
6階 南東
1K
25.62㎡
この部屋を無料査定する
7階 南東
1K
26.03㎡
この部屋を無料査定する
9階 南東
1K
40.71㎡
この部屋を無料査定する
10階 南東
1LDK
40.71㎡
この部屋を無料査定する
11階 南東
1LDK
45.35㎡
この部屋を無料査定する
12階 南東
1LDK
45.35㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 １Ｋ 26.03㎡ 南東 3階 南東(26.03㎡)を無料査定する
6 1K 25.62㎡ 南東 6階 南東(25.62㎡)を無料査定する
7 1K 26.03㎡ 南東 7階 南東(26.03㎡)を無料査定する
9 1K 40.71㎡ 南東 9階 南東(40.71㎡)を無料査定する
10 1LDK 40.71㎡ 南東 10階 南東(40.71㎡)を無料査定する
11 1LDK 45.35㎡ 南東 11階 南東(45.35㎡)を無料査定する
12 1LDK 45.35㎡ 南東 12階 南東(45.35㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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セジョリ御茶ノ水2の存在する東京都文京区湯島２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
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2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
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2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
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2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
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2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
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2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
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2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
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2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
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2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
本郷コンドミニアム東京都文京区本郷３丁目１６−６1980年10月39.73㎡〜3,068万円〜このマンションの相場を見る
本郷ハイツ東京都文京区本郷３丁目３２−５1974年11月----このマンションの相場を見る
メゾンルグラン本郷東京都文京区本郷３丁目２５−１1980年7月40.47㎡〜3,832万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ東京都文京区本郷３丁目２２−２2001年5月34.25㎡〜4,610万円〜このマンションの相場を見る
レガロ本郷3丁目東京都文京区本郷３丁目４１−３2007年5月43.09㎡〜6,522万円〜このマンションの相場を見る
ハイムお茶の水東京都文京区本郷３丁目４−５1977年12月35.22㎡〜2,470万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ本郷東京都文京区本郷３丁目４４−１１1995年10月58.8㎡〜7,601万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ御茶の水東京都文京区本郷３丁目３−１０1989年4月----このマンションの相場を見る
ルジェンテ本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目１５−１０2017年4月32.02㎡〜4,618万円〜このマンションの相場を見る
ハッピー本郷東京都文京区本郷３丁目４−８1980年7月24.53㎡〜2,256万円〜このマンションの相場を見る
シティハイツ本郷東京都文京区本郷３丁目３８−１１2000年11月57.69㎡〜6,495万円〜このマンションの相場を見る
コノエ本郷3丁目東京都文京区本郷３丁目１４−１１2012年12月31.84㎡〜4,252万円〜このマンションの相場を見る
ビクセルお茶の水東京都文京区本郷３丁目１１−９1988年4月20.12㎡〜1,834万円〜このマンションの相場を見る
丸和ビル東京都文京区本郷３丁目２−５1979年8月27.0㎡〜1,902万円〜このマンションの相場を見る
ヴィーダ文京本郷東京都文京区本郷３丁目２１−８2009年9月23.71㎡〜2,561万円〜このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目２０−１2015年2月34.1㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム本郷東京都文京区本郷３丁目４２−２1998年7月32.44㎡〜3,898万円〜このマンションの相場を見る
ハイシティ文京東京都文京区本郷３丁目２３−１０1987年6月55.31㎡〜5,801万円〜このマンションの相場を見る
アトラス本郷三丁目東京都文京区本郷３丁目３２−４2019年3月44.65㎡〜6,904万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス本郷3丁目アーバンス東京都文京区本郷３丁目２８−４2007年5月28.14㎡〜3,369万円〜このマンションの相場を見る
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