エミネンス昭和坂の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
918万円〜 1,059万円（88万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台１７−２１
築年月	1976年1月
総階数	3階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	鶴見駅徒歩20分

エミネンス昭和坂の

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人口予測から見た神奈川県横浜市鶴見区の資産性・将来性

エミネンス昭和坂の存在する神奈川県横浜市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	297,437	100.0
2025年	301,604	101.4
2030年	305,166	102.6
2035年	307,393	103.3
2040年	307,770	103.5
2045年	306,610	103.1
2050年	304,106	102.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市港北区, 横浜市神奈川区, 川崎市中原区, 大田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見駅の築年数で見たマンション価格

エミネンス昭和坂の最寄り鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネンス昭和坂は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価291.0万円に比べて、築40年以上では122.2万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

1LDK

34.42㎡

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1階北

1LDK

38.88㎡

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1階西

1LDK

38.88㎡

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1階北

１ＬＤＫ

38.88㎡

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2階西

1LDK

38.88㎡

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2階南西

1LDK

34.42㎡

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2階南西

1DK

38.88㎡

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3階南西

1LDK

34.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	34.42㎡	南西	1階南西(34.42㎡)を無料査定する
1	1LDK	38.88㎡	北	1階北(38.88㎡)を無料査定する
1	1LDK	38.88㎡	西	1階西(38.88㎡)を無料査定する
1	１ＬＤＫ	38.88㎡	北	1階北(38.88㎡)を無料査定する
2	1LDK	38.88㎡	西	2階西(38.88㎡)を無料査定する
2	1LDK	34.42㎡	南西	2階南西(34.42㎡)を無料査定する
2	1DK	38.88㎡	南西	2階南西(38.88㎡)を無料査定する
3	1LDK	34.42㎡	南西	3階南西(34.42㎡)を無料査定する

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エミネンス昭和坂の存在する神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,280万円	1998年1月	75.43㎡	43.5万円	3	3LDK
2024年10月	2,100万円	1982年11月	82.05㎡	25.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,380万円	1985年10月	56.1㎡	42.4万円	3	2LDK
2024年8月	3,480万円	1998年2月	66.84㎡	52.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,380万円	1982年8月	82.05㎡	29.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,380万円	1982年8月	82.05㎡	29.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,380万円	1982年8月	82.05㎡	29.0万円	3	4LDK
2024年6月	780万円	1976年3月	38.88㎡	20.1万円	2	1LDK
2024年6月	2,580万円	1982年8月	82.05㎡	31.4万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年8月	84.45㎡	29.5万円	1	2LDK
2024年2月	3,830万円	2007年7月	69.32㎡	55.3万円	2	3LDK
2022年9月	1,080万円	1976年3月	38.88㎡	27.8万円	1	1LDK
2022年9月	1,980万円	1982年8月	78.9㎡	25.1万円	7	3LDK
2022年3月	3,880万円	1998年1月	75.43㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年2月	3,280万円	1982年8月	83.95㎡	39.1万円	6	3LDK
2022年1月	1,000万円	1976年3月	34.42㎡	29.1万円	2	1LDK
2021年11月	1,990万円	1982年8月	83.95㎡	23.7万円	6	3LDK
2021年9月	1,390万円	1976年3月	38.88㎡	35.8万円	1	1LDK
2021年2月	460万円	1976年3月	34.42㎡	13.4万円	1	1LDK
2021年1月	1,080万円	1976年3月	38.88㎡	27.8万円	1	1LDK
2020年12月	1,500万円	1985年10月	65.07㎡	23.1万円	2	3LDK
2020年12月	650万円	1976年3月	34.42㎡	18.9万円	2	1LDK
2020年6月	990万円	1976年3月	38.88㎡	25.5万円	2	1K
2020年6月	1,090万円	1976年3月	38.88㎡	28.0万円	2	1K
2020年5月	4,880万円	2007年8月	88.86㎡	54.9万円	6	3LDK
2020年4月	540万円	1976年3月	34.42㎡	15.7万円	3	1LDK
2019年8月	1,800万円	1978年7月	55.6㎡	32.4万円	4	2LDK
2019年6月	1,780万円	1982年8月	78.9㎡	22.6万円	2	4LDK
2019年3月	3,680万円	2007年7月	74.44㎡	49.4万円	2	3LDK
2018年11月	2,540万円	1982年8月	82.05㎡	31.0万円	3	3LDK
2018年11月	2,490万円	1982年8月	82.05㎡	30.3万円	2	3LDK
2018年10月	1,380万円	1978年7月	55.6㎡	24.8万円	4	2LDK
2018年9月	1,480万円	1978年7月	55.6㎡	26.6万円	4	2LDK
2018年4月	1,480万円	1982年8月	82.05㎡	18.0万円	1	2LDK
2018年3月	980万円	1976年3月	38.88㎡	25.2万円	1	1LDK
2018年2月	5,580万円	2007年7月	101.28㎡	55.1万円	6	4LDK
2017年9月	1,680万円	1982年8月	83.95㎡	20.0万円	1	2LDK
2017年9月	1,680万円	1982年8月	83.95㎡	20.0万円	1	2LDK
2017年9月	1,680万円	1982年8月	83.95㎡	20.0万円	1	2LDK
2016年12月	3,500万円	2007年7月	69.27㎡	50.5万円	2	3LDK

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シンフォニックヒルズ横濱北寺尾

神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目７−１５

築年月：2008年7月

専有面積：41.55㎡〜

相場価格：2,491万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シンフォニックヒルズ横濱北寺尾	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目７−１５	2008年7月	41.55㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツけやき	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾２丁目１−３２	1981年7月	62.26㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー諏訪坂	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂２０−１８	1985年3月	52.57㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鶴見第1	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂２１−１３	1982年10月	51.84㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見マンション	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂	1968年11月	30.55㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
花沢ハイム	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂２０−２１	1981年11月	45.9㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
日栄ハイム諏訪坂	神奈川県横浜市鶴見区諏訪坂６−１９	1983年12月	44.83㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
月見ヶ丘ハイツ	神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目７−５２	1983年4月	56.83㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ横浜鶴見	神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目３−４０	2008年5月	56.29㎡〜	3,971万円〜	このマンションの相場を見る
リブゼ横浜クレインコート	神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目７−１	2002年4月	58.22㎡〜	4,397万円〜	このマンションの相場を見る
寺谷マンション	神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目２７−１３	1970年1月	37.11㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ鶴見寺谷	神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目３−４２	1995年5月	59.01㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
丘の上ハウス	神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目８−２６	1999年10月	45.17㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見リリエンハイム	神奈川県横浜市鶴見区寺谷１丁目３−３６	1982年2月	50.86㎡〜	2,730万円〜	このマンションの相場を見る
東寺尾マンション	神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目２０−１９	1971年6月	48.78㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
諏訪坂ハイツ	神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１５−１	1974年9月	38.49㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目４−２４	2021年9月	70.0㎡〜	6,284万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台ハイツ	神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目２	1977年7月	59.3㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ鶴見	神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目４−２４	2021年9月	--	--	このマンションの相場を見る
東寺尾住宅	神奈川県横浜市鶴見区寺谷２丁目１６−１	1968年3月	51.92㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る

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