光明池駅前第2住宅2号棟の売却査定・相場情報

4.35

売却査定価格（坪単価）
1,093万円〜 1,093万円（37万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−２
築年月	1980年12月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	光明池駅徒歩5分

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人口予測から見た大阪府堺市南区の資産性・将来性

光明池駅前第2住宅2号棟の存在する大阪府堺市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.2となります。

周囲の市区町村の78.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	138,464	100.0
2025年	127,556	92.1
2030年	117,612	84.9
2035年	107,422	77.6
2040年	97,671	70.5
2045年	88,748	64.1
2050年	80,615	58.2

※周囲の市区町村は和泉市, 高石市, 堺市中区, 泉大津市, 泉北郡忠岡町, 大阪狭山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光明池駅の築年数で見たマンション価格

光明池駅前第2住宅2号棟の最寄り光明池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光明池駅前第2住宅2号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.6万円に比べて、築40年以上では42.0万円と78.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

97.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	97.78㎡	南	1階南(97.78㎡)を無料査定する

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光明池駅前第2住宅2号棟の存在する大阪府堺市南区新檜尾台３丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1981年12月	97.6㎡	15.2万円	4	4LDK
2024年11月	520万円	1979年2月	67.99㎡	7.6万円	3	3LDK
2024年10月	830万円	1982年3月	89.13㎡	9.3万円	3	4LDK
2024年10月	3,190万円	2000年11月	76.96㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,500万円	1982年3月	98.3㎡	15.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,250万円	1982年2月	84.07㎡	14.9万円	2	3LDK
2024年9月	690万円	1982年2月	92.57㎡	7.5万円	4	4LDK
2024年9月	2,300万円	1998年6月	70.28㎡	32.7万円	7	3LDK
2024年9月	3,780万円	2000年11月	76.73㎡	49.3万円	10	3LDK
2024年9月	3,299万円	2000年11月	77.36㎡	42.6万円	6	3LDK
2024年9月	1,390万円	1979年7月	74.63㎡	18.6万円	5	2LDK
2024年9月	1,390万円	1979年7月	66.81㎡	20.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,390万円	1979年7月	74.63㎡	18.6万円	2	2LDK
2024年9月	2,980万円	1999年6月	71.84㎡	41.5万円	13	3LDK
2024年9月	890万円	1981年12月	89.64㎡	9.9万円	4	3LDK
2024年9月	490万円	1981年2月	76.91㎡	6.4万円	5	3LDK
2024年9月	490万円	1979年2月	70.33㎡	7.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,590万円	2003年2月	87.56㎡	41.0万円	3	4LDK
2024年8月	1,100万円	1979年7月	64.38㎡	17.1万円	1	3LDK
2024年8月	790万円	1979年2月	67.99㎡	11.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,380万円	1982年3月	81.2㎡	17.0万円	1	3LDK
2024年7月	3,480万円	2003年2月	87.2㎡	39.9万円	16	3LDK
2024年7月	2,080万円	1999年6月	71.84㎡	29.0万円	9	3LDK
2024年7月	1,050万円	1981年2月	76.91㎡	13.7万円	4	3LDK
2024年7月	780万円	1979年7月	73.76㎡	10.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,080万円	1998年6月	63.8㎡	32.6万円	6	2LDK
2024年6月	830万円	1979年7月	73.76㎡	11.3万円	4	3LDK
2024年6月	1,280万円	1982年3月	98.3㎡	13.0万円	5	3LDK
2024年6月	680万円	1979年2月	66.81㎡	10.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,199万円	2000年11月	76.96㎡	41.6万円	8	3LDK
2024年6月	1,280万円	1981年2月	76.91㎡	16.6万円	1	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年6月	63.8㎡	35.7万円	8	2LDK
2024年6月	1,780万円	1998年6月	63.8㎡	27.9万円	4	2LDK
2024年5月	3,480万円	2000年11月	98.85㎡	35.2万円	2	4LDK
2024年5月	2,490万円	1999年6月	89.66㎡	27.8万円	8	4LDK
2024年4月	1,080万円	1979年7月	75.32㎡	14.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,200万円	1999年6月	82.79㎡	26.6万円	14	3LDK
2024年4月	3,200万円	2000年11月	71.34㎡	44.9万円	6	3LDK
2024年4月	3,390万円	2003年2月	87.56㎡	38.7万円	14	4LDK
2024年4月	3,200万円	2000年11月	66.0㎡	48.5万円	6	3LDK
2024年3月	890万円	1979年2月	65.66㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年2月	850万円	1982年2月	76.91㎡	11.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,250万円	1999年6月	88.18㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年2月	880万円	1980年12月	77.44㎡	11.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,350万円	2000年11月	76.93㎡	43.5万円	12	3LDK
2024年1月	1,350万円	1981年12月	98.3㎡	13.7万円	2	4LDK
2024年1月	4,480万円	2000年11月	116.06㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1999年6月	88.18㎡	28.1万円	13	4LDK
2023年12月	860万円	1982年2月	76.91㎡	11.2万円	3	3LDK
2023年12月	980万円	1979年2月	67.99㎡	14.4万円	2	3LDK
2023年10月	3,350万円	2000年11月	77.3㎡	43.3万円	11	3LDK
2023年10月	1,180万円	1979年7月	70.33㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年9月	1,250万円	1982年3月	77.76㎡	16.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,590万円	1999年6月	80.17㎡	32.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,980万円	2000年11月	69.27㎡	43.0万円	10	3LDK
2023年9月	1,480万円	1981年12月	89.64㎡	16.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,290万円	1982年3月	79.95㎡	16.1万円	4	3LDK
2023年8月	3,280万円	2003年2月	87.2㎡	37.6万円	16	3LDK
2023年8月	2,880万円	2000年11月	77.6㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年8月	880万円	1981年2月	76.91㎡	11.4万円	4	3LDK
2023年7月	800万円	1979年7月	74.63㎡	10.7万円	2	3LDK
2023年7月	700万円	1982年2月	84.07㎡	8.3万円	2	3LDK
2023年7月	580万円	1982年2月	98.7㎡	5.9万円	4	4LDK
2023年5月	1,880万円	1999年6月	71.84㎡	26.2万円	14	3LDK
2023年5月	1,250万円	1979年7月	73.76㎡	16.9万円	3	3LDK
2023年5月	420万円	1981年2月	70.33㎡	6.0万円	4	3LDK
2023年5月	420万円	1981年2月	70.33㎡	6.0万円	4	3LDK
2023年5月	1,880万円	1999年6月	68.42㎡	27.5万円	14	3LDK
2023年5月	890万円	1979年7月	66.81㎡	13.3万円	4	3LDK
2023年5月	1,090万円	1979年7月	75.32㎡	14.5万円	1	3LDK
2023年4月	4,180万円	2000年11月	116.06㎡	36.0万円	5	4LDK
2023年4月	590万円	1981年2月	70.33㎡	8.4万円	4	3LDK
2023年4月	590万円	1981年2月	70.33㎡	8.4万円	4	3LDK
2023年4月	1,430万円	1980年12月	97.6㎡	14.7万円	3	4LDK
2023年3月	4,180万円	2000年11月	109.79㎡	38.1万円	5	4LDK
2023年3月	1,380万円	1979年7月	73.76㎡	18.7万円	4	3LDK
2023年3月	490万円	1979年2月	73.76㎡	6.6万円	5	3LDK
2023年3月	680万円	1982年3月	98.3㎡	6.9万円	5	4LDK
2023年2月	650万円	1979年2月	67.99㎡	9.6万円	5	1LDK
2023年2月	3,490万円	2000年11月	76.93㎡	45.4万円	15	3LDK
2023年2月	2,450万円	1999年6月	88.18㎡	27.8万円	1	3LDK
2023年2月	1,280万円	1982年3月	81.2㎡	15.8万円	1	3LDK
2023年1月	3,380万円	2003年2月	85.3㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年1月	880万円	1982年2月	84.07㎡	10.5万円	5	3LDK
2023年1月	1,190万円	1981年12月	98.3㎡	12.1万円	3	4LDK
2022年12月	980万円	1979年2月	65.66㎡	14.9万円	4	2LDK
2022年12月	980万円	1979年2月	65.66㎡	14.9万円	3	2LDK
2022年12月	1,980万円	1999年6月	80.17㎡	24.7万円	5	3LDK
2022年11月	830万円	1979年2月	67.99㎡	12.2万円	1	2LDK
2022年10月	1,000万円	1979年7月	70.07㎡	14.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,580万円	1998年6月	63.63㎡	24.8万円	2	2LDK
2022年8月	1,180万円	1982年3月	83.36㎡	14.2万円	4	3LDK
2022年8月	790万円	1981年2月	76.91㎡	10.3万円	5	3LDK
2022年8月	790万円	1979年2月	73.76㎡	10.7万円	3	2LDK
2022年7月	820万円	1981年2月	95.11㎡	8.6万円	5	4LDK
2022年7月	4,270万円	2000年11月	116.06㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年6月	790万円	1981年12月	97.6㎡	8.1万円	4	4LDK
2022年6月	1,980万円	1998年6月	70.28㎡	28.2万円	7	2LDK
2022年6月	990万円	1979年7月	83.21㎡	11.9万円	3	4LDK
2022年5月	1,780万円	1998年6月	63.8㎡	27.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ラフィーナ堺光明池

大阪府堺市南区鴨谷台２丁２−４

築年月：2004年7月

専有面積：60.91㎡〜

相場価格：2,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラフィーナ堺光明池	大阪府堺市南区鴨谷台２丁２−４	2004年7月	60.91㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス光明池クレアール	大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−３	2003年2月	78.66㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
堺光明池駅前アーバンコンフォート	大阪府堺市南区鴨谷台２丁１−１	2007年6月	58.73㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ堺光明池	大阪府堺市南区鴨谷台２丁６−１	2001年12月	79.89㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート光明池ステーションシティ	大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−２	2003年2月	70.85㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ堺光明池	大阪府堺市南区鴨谷台２丁７−１	2014年10月	75.22㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
ソワール新檜尾台	大阪府堺市南区新檜尾台３−	1998年6月	--	--	このマンションの相場を見る
光明池駅前第2住宅1号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ソワール新檜尾台5号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−５	1999年6月	68.42㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る
光明池駅前第3住宅11号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１１	1981年12月	77.44㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
ソワール新檜尾台4号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−４	1999年6月	70.28㎡〜	1,933万円〜	このマンションの相場を見る
光明池駅前第3住宅7号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−７	1981年12月	77.76㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
光明池駅前第3住宅14号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１４	1982年3月	89.64㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
光明池駅前第3住宅9号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−９	1982年3月	81.2㎡〜	1,055万円〜	このマンションの相場を見る
光明池駅前第3住宅12号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１２	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ソワール新檜尾台6号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−６	1998年6月	70.28㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
光明池駅前第3住宅	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３	1982年3月	81.2㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
ソワール新檜尾台8号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−８	1998年6月	63.8㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
光明池駅前第3住宅8号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−８	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ソワール新檜尾台7号棟	大阪府堺市南区新檜尾台３丁１−７	1998年6月	63.63㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る