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ライオンズ黒川ルミナスフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,070万円 〜 3,482万円 （140万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛知県名古屋市北区の資産性・将来性
ライオンズ黒川ルミナスフォートの存在する愛知県名古屋市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の96.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 162,956 | 100.0 |
| 2025年 | 159,250 | 97.7 |
| 2030年 | 155,536 | 95.4 |
| 2035年 | 151,455 | 92.9 |
| 2040年 | 147,271 | 90.4 |
| 2045年 | 143,079 | 87.8 |
| 2050年 | 139,073 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 名古屋市西区, 名古屋市東区, 名古屋市中区, 清須市, 西春日井郡豊山町, 北名古屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り黒川駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ黒川ルミナスフォートの最寄り黒川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ黒川ルミナスフォートは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では64.6万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズ黒川ルミナスフォートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
82.01㎡
7階 北
2LDK
70.05㎡
7階 北
3LDK
75.27㎡
8階 北
2LDK
70.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 82.01㎡ | 北 | 2階 北(82.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.05㎡ | 北 | 7階 北(70.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.27㎡ | 北 | 7階 北(75.27㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 70.05㎡ | 北 | 8階 北(70.05㎡)を無料査定する |
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ライオンズ黒川ルミナスフォートの存在する愛知県名古屋市北区水草町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 85.14㎡ | 32.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,700万円 | 2011年2月 | 70.05㎡ | 38.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 77.72㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,330万円 | 2011年3月 | 70.05㎡ | 47.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,380万円 | 2011年2月 | 75.27㎡ | 44.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2011年3月 | 70.05㎡ | 46.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年7月 | 1,940万円 | 2000年2月 | 77.72㎡ | 25.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2011年2月 | 82.01㎡ | 36.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 2011年2月 | 75.27㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション志賀公園 | 愛知県名古屋市北区金城町３丁目２８−１ | 1999年11月 | 75.12㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター黒川 | 愛知県名古屋市北区黒川本通５丁目 | 2019年7月 | 69.89㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 愛知県名古屋市北区中丸町３丁目２−４ | 2006年10月 | 67.1㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩岡マンション | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目５ | 1967年3月 | 48.89㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル黒川シティ | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目７−１８ | 2004年8月 | 72.88㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ鳩岡A棟 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目１−１ | 1988年11月 | 72.66㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ鳩岡B棟 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目１−１ | 1988年11月 | 62.85㎡〜 | 1,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポリフレ黒川 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町１丁目２ | 2005年6月 | 87.25㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリアーレ黒川 | 愛知県名古屋市北区浪打町１丁目３１−１ | 2011年7月 | 71.91㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金城ハイツ | 愛知県名古屋市北区浪打町１丁目 | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナビシティ浪打町 | 愛知県名古屋市北区浪打町１丁目４５ | 1990年3月 | 63.69㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン萩野 | 愛知県名古屋市北区萩野通１丁目４３−１ | 1984年4月 | 62.18㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ志賀公園 | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目２４ | 2000年2月 | 77.72㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目９−３ | 2003年2月 | 85.14㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーラム志賀公園 | 愛知県名古屋市北区水草町１丁目９−６ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅Ｆ棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目 | 1973年5月 | 63.01㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅B棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２−２ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 愛知県名古屋市北区金城１丁目５−２ | 2010年3月 | 71.78㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅A棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２−２ | 1973年5月 | 77.0㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中富住宅D棟 | 愛知県名古屋市北区金城１丁目２−２ | 1973年5月 | 77.22㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
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