エンブレム札幌発寒2B棟の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
373万円〜 432万円（52万円〜 53万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−８
築年月	1990年10月
総階数	4階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	発寒南駅徒歩9分

エンブレム札幌発寒2B棟の

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

エンブレム札幌発寒2B棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市東区, 石狩市, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格

エンブレム札幌発寒2B棟の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンブレム札幌発寒2B棟は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北西

１ＤＫ

24.24㎡

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2階東

1DK

27.0㎡

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2階東

1DK

27.6㎡

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2階南西

１ＤＫ(洋 6　DK 6)

27.6㎡

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3階東

ワンルーム

23.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１ＤＫ	24.24㎡	北西	1階北西(24.24㎡)を無料査定する
2	1DK	27.0㎡	東	2階東(27.0㎡)を無料査定する
2	1DK	27.6㎡	東	2階東(27.6㎡)を無料査定する
2	１ＤＫ(洋 6　DK 6)	27.6㎡	南西	2階南西(27.6㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	23.46㎡	東	3階東(23.46㎡)を無料査定する

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エンブレム札幌発寒2B棟の存在する北海道札幌市西区発寒四条６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	240万円	1990年10月	27.6㎡	8.7万円	2	1K
2024年5月	1,680万円	1993年5月	77.22㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,680万円	1993年5月	77.22㎡	21.8万円	4	3LDK
2024年5月	270万円	1990年10月	27.6㎡	9.8万円	1	1K
2024年4月	2,180万円	1993年5月	74.28㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年4月	2,180万円	1993年5月	74.28㎡	29.3万円	10	3LDK
2024年3月	270万円	1990年10月	27.6㎡	9.8万円	3	1K
2023年12月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年12月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年5月	330万円	1990年10月	27.6㎡	12.0万円	3	1R
2023年4月	250万円	1990年10月	27.6㎡	9.1万円	2	1K
2023年3月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年3月	1,890万円	1993年5月	85.56㎡	22.1万円	6	4LDK
2023年3月	250万円	1990年10月	24.24㎡	10.3万円	1	1K
2022年7月	250万円	1990年10月	23.46㎡	10.7万円	3	1R
2022年6月	2,060万円	1993年6月	85.56㎡	24.1万円	7	4LDK
2022年6月	2,060万円	1993年6月	85.56㎡	24.1万円	7	4LDK
2022年5月	290万円	1990年10月	27.0㎡	10.7万円	2	1K
2022年5月	290万円	1990年10月	27.6㎡	10.5万円	2	1K
2022年3月	3,380万円	2005年6月	93.06㎡	36.3万円	11	4LDK
2020年12月	1,580万円	1993年5月	73.95㎡	21.4万円	8	3LDK
2020年12月	1,580万円	1993年5月	73.95㎡	21.4万円	8	3LDK
2019年12月	2,190万円	1993年5月	74.28㎡	29.5万円	10	3LDK
2019年12月	2,190万円	1993年5月	74.28㎡	29.5万円	10	3LDK
2019年8月	2,280万円	1993年5月	74.28㎡	30.7万円	10	3LDK
2019年8月	2,280万円	1993年5月	74.28㎡	30.7万円	10	3LDK
2019年8月	1,999万円	1993年5月	74.28㎡	26.9万円	10	3LDK
2019年8月	1,999万円	1993年5月	74.28㎡	26.9万円	10	3LDK
2019年6月	200万円	1990年10月	27.6㎡	7.2万円	2	1K
2019年6月	2,480万円	2005年5月	79.16㎡	31.3万円	13	3LDK
2019年5月	2,280万円	1993年5月	85.56㎡	26.6万円	5	4LDK
2019年5月	2,280万円	1993年5月	85.56㎡	26.6万円	5	4LDK
2019年2月	1,480万円	1993年5月	85.56㎡	17.3万円	5	4LDK
2019年2月	1,480万円	1993年5月	85.56㎡	17.3万円	5	4LDK
2018年11月	1,450万円	1993年6月	78.55㎡	18.5万円	10	3LDK
2018年11月	1,450万円	1993年6月	78.55㎡	18.5万円	10	3LDK
2018年8月	1,580万円	1993年6月	74.28㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年8月	1,580万円	1993年6月	74.28㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年7月	1,450万円	1993年5月	77.22㎡	18.8万円	4	3LDK
2018年7月	1,450万円	1993年5月	77.22㎡	18.8万円	4	3LDK
2018年4月	1,580万円	1993年6月	74.2㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年4月	1,580万円	1993年6月	74.2㎡	21.3万円	10	3LDK
2018年3月	280万円	1990年10月	27.6㎡	10.1万円	4	1K
2017年12月	1,680万円	1993年6月	69.9㎡	24.0万円	10	3LDK
2017年12月	1,680万円	1993年6月	69.9㎡	24.0万円	10	3LDK
2016年11月	1,200万円	1993年6月	77.22㎡	15.5万円	2	3LDK
2016年11月	1,200万円	1993年6月	77.22㎡	15.5万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エクセルシオール札幌西

北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５

築年月：2002年12月

専有面積：80.17㎡〜

相場価格：2,510万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセルシオール札幌西	北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５	2002年12月	80.17㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス西町桜公園	北海道札幌市西区西町北１１丁目１−１７	2005年8月	80.28㎡〜	2,435万円〜	このマンションの相場を見る
リリーハイツ	北海道札幌市西区発寒四条５丁目４−２４	2002年7月	--	--	このマンションの相場を見る
発寒6条プレジデントハイム	北海道札幌市西区発寒六条５丁目５−１	1988年4月	72.72㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
パールコート発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条５丁目１０−５	1997年7月	91.76㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール西町N10	北海道札幌市西区西町北１０丁目２−６	2006年9月	84.71㎡〜	3,263万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２６	1994年11月	71.67㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目２−２５	1991年3月	79.18㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス発寒中央	北海道札幌市西区発寒五条４丁目１−３	1989年7月	78.43㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア西町2	北海道札幌市西区西町北１５丁目２−１２	1995年3月	74.91㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア西町3	北海道札幌市西区西町北１３丁目３−１	1996年2月	91.25㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
ル・ケレス発寒南駅前ザ・ウィングス	北海道札幌市西区発寒三条６丁目	2019年1月	66.39㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーハイツ2	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２	1980年11月	74.3㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
カルム宮の沢	北海道札幌市西区発寒五条８丁目１０−７	2000年11月	92.32㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ宮の沢ブルーム	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２５	2022年2月	67.86㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ宮の沢アベニュー	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２４	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ宮の沢1番館	北海道札幌市西区発寒五条８丁目１３−２４	2000年8月	77.95㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーハイツ	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−１	1979年11月	74.3㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス発寒アーバンプレシアイースト	北海道札幌市西区発寒五条８丁目５９６−２	2016年7月	74.35㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム札幌	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０	1990年10月	27.6㎡〜	444万円〜	このマンションの相場を見る

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