南澄川パークマンションの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
552万円〜 647万円（27万円〜 27万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	北海道札幌市南区澄川二条４丁目１２−１３
築年月	1978年11月
総階数	5階
総戸数	68戸
間取り	―
アクセス	澄川駅徒歩12分

南澄川パークマンションの

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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性

南澄川パークマンションの存在する北海道札幌市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.0となります。

周囲の市区町村の90.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	135,777	100.0
2025年	129,828	95.6
2030年	123,166	90.7
2035年	115,887	85.4
2040年	108,014	79.6
2045年	99,984	73.6
2050年	92,329	68.0

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格

南澄川パークマンションの最寄り澄川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南澄川パークマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.0万円に比べて、築40年以上では44.0万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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南澄川パークマンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 7.1･4.2　LDK 12.4)

68.0㎡

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3階南西

3LDK

78.86㎡

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3階東

3LDK

68.0㎡

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3階北

2LDK

68.0㎡

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4階北西

3LDK

68.0㎡

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4階東

3LDK

68.0㎡

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5階北西

3LDK

68.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 7.1･4.2　LDK 12.4)	68.0㎡	北	2階北(68.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.86㎡	南西	3階南西(78.86㎡)を無料査定する
3	3LDK	68.0㎡	東	3階東(68.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.0㎡	北	3階北(68.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.0㎡	北西	4階北西(68.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.0㎡	東	4階東(68.0㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.65㎡	北西	5階北西(68.65㎡)を無料査定する

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南澄川パークマンションの存在する北海道札幌市南区澄川二条４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	400万円	1978年11月	68.0㎡	5.9万円	2	3LDK
2024年11月	980万円	1978年11月	68.0㎡	14.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,000万円	1985年11月	64.05㎡	31.2万円	5	3LDK
2024年10月	1,098万円	1985年11月	50.4㎡	21.8万円	7	2LDK
2024年10月	1,270万円	1984年11月	58.32㎡	21.8万円	2	2LDK
2024年10月	480万円	1982年5月	50.05㎡	9.6万円	1	2LDK
2024年10月	480万円	1982年5月	50.05㎡	9.6万円	1	2LDK
2024年10月	480万円	1982年5月	50.05㎡	9.6万円	1	2LDK
2024年10月	850万円	1974年11月	109.3㎡	7.8万円	3	4LDK
2024年10月	850万円	1974年11月	109.3㎡	7.8万円	3	4LDK
2024年10月	580万円	1974年11月	77.57㎡	7.5万円	1	3LDK
2024年10月	580万円	1974年11月	77.57㎡	7.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,349万円	1974年11月	74.18㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,349万円	1974年11月	74.18㎡	18.2万円	4	3LDK
2024年9月	1,490万円	1974年12月	109.3㎡	13.6万円	7	5LDK
2024年9月	810万円	1974年11月	77.57㎡	10.4万円	4	3LDK
2024年9月	810万円	1974年11月	77.57㎡	10.4万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1996年2月	74.12㎡	21.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,580万円	1996年2月	74.12㎡	21.3万円	4	3LDK
2024年9月	980万円	1974年11月	109.3㎡	9.0万円	4	4LDK
2024年9月	980万円	1974年11月	109.3㎡	9.0万円	4	4LDK
2024年8月	2,480万円	2004年2月	96.97㎡	25.6万円	5	4LDK
2024年8月	2,480万円	2004年2月	81.28㎡	30.5万円	2	3LDK
2024年8月	780万円	1982年5月	46.95㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1982年5月	46.95㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年8月	780万円	1982年5月	46.95㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,330万円	1985年11月	65.61㎡	20.3万円	3	2LDK
2024年7月	1,000万円	1984年11月	66.82㎡	15.0万円	3	3LDK
2024年7月	1,950万円	1996年2月	77.81㎡	25.1万円	5	3LDK
2024年7月	1,950万円	1996年2月	77.81㎡	25.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,298万円	1985年11月	50.4㎡	25.8万円	3	1LDK
2024年6月	1,780万円	1996年2月	74.12㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年6月	1,780万円	1996年2月	74.12㎡	24.0万円	7	3LDK
2024年6月	500万円	1974年12月	77.57㎡	6.4万円	7	3LDK
2024年6月	500万円	1974年12月	77.57㎡	6.4万円	7	3LDK
2024年6月	790万円	1974年11月	77.57㎡	10.2万円	3	3LDK
2024年6月	790万円	1974年11月	77.57㎡	10.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,480万円	1974年11月	77.57㎡	19.1万円	7	3LDK
2024年4月	2,090万円	1996年2月	77.04㎡	27.1万円	1	3LDK
2024年4月	2,090万円	1996年2月	77.04㎡	27.1万円	1	3LDK
2024年4月	980万円	1978年11月	78.86㎡	12.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,650万円	2017年12月	58.62㎡	45.2万円	10	2LDK
2024年2月	1,680万円	1985年11月	83.16㎡	20.2万円	2	4LDK
2024年1月	1,399万円	1985年11月	65.61㎡	21.3万円	2	2LDK
2024年1月	2,650万円	2017年12月	62.16㎡	42.6万円	10	2LDK
2023年12月	2,390万円	2000年10月	110.41㎡	21.6万円	4	4LDK
2023年11月	1,950万円	1996年2月	77.81㎡	25.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,950万円	1996年2月	77.81㎡	25.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,298万円	1996年2月	73.52㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	2,298万円	1996年2月	73.52㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年10月	600万円	1974年11月	77.57㎡	7.7万円	7	3LDK
2023年10月	600万円	1974年11月	77.57㎡	7.7万円	7	3LDK
2023年10月	980万円	1974年11月	77.57㎡	12.6万円	6	3LDK
2023年9月	680万円	1982年5月	50.05㎡	13.6万円	2	1LDK
2023年9月	1,390万円	1985年11月	46.91㎡	29.6万円	2	2LDK
2023年9月	680万円	1982年5月	50.05㎡	13.6万円	2	1LDK
2023年9月	680万円	1982年5月	50.05㎡	13.6万円	2	1LDK
2023年6月	980万円	1974年11月	109.3㎡	9.0万円	2	4LDK
2023年6月	980万円	1974年11月	109.3㎡	9.0万円	2	4LDK
2023年6月	1,198万円	1985年11月	50.4㎡	23.8万円	4	1LDK
2023年6月	1,180万円	1974年11月	77.57㎡	15.2万円	1	3LDK
2023年6月	1,180万円	1974年11月	77.57㎡	15.2万円	1	3LDK
2023年4月	1,680万円	1991年10月	56.86㎡	29.5万円	4	2LDK
2023年3月	1,280万円	1974年11月	77.57㎡	16.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,280万円	1974年11月	77.57㎡	16.5万円	2	3LDK
2023年1月	680万円	1982年5月	53.74㎡	12.7万円	2	2LDK
2023年1月	680万円	1982年5月	53.74㎡	12.7万円	2	2LDK
2023年1月	680万円	1982年5月	53.74㎡	12.7万円	2	2LDK
2022年12月	1,280万円	1984年11月	65.61㎡	19.5万円	7	3LDK
2022年11月	1,290万円	1974年11月	77.57㎡	16.6万円	4	3LDK
2022年11月	1,290万円	1974年11月	77.57㎡	16.6万円	4	3LDK
2022年11月	1,980万円	1996年2月	93.92㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年11月	1,980万円	1996年2月	93.92㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年10月	830万円	1978年11月	78.86㎡	10.5万円	4	4LDK
2022年10月	1,290万円	1974年11月	74.18㎡	17.4万円	4	3LDK
2022年10月	470万円	1978年11月	68.65㎡	6.8万円	5	3LDK
2022年8月	980万円	1974年11月	109.3㎡	9.0万円	6	4LDK
2022年7月	1,698万円	1984年11月	66.82㎡	25.4万円	7	3LDK
2022年5月	1,050万円	1985年11月	50.4㎡	20.8万円	2	2LDK
2022年4月	1,029万円	1982年5月	50.31㎡	20.5万円	2	2LDK
2022年4月	1,029万円	1982年5月	50.31㎡	20.5万円	2	2LDK
2022年4月	1,029万円	1982年5月	50.31㎡	20.5万円	2	2LDK
2022年4月	400万円	1982年5月	53.74㎡	7.4万円	4	1LDK
2022年4月	400万円	1982年5月	53.74㎡	7.4万円	4	1LDK
2022年4月	400万円	1982年5月	53.74㎡	7.4万円	4	1LDK
2022年3月	1,680万円	1984年11月	65.61㎡	25.6万円	5	3LDK
2022年3月	1,280万円	1974年11月	109.3㎡	11.7万円	4	4LDK
2022年3月	1,680万円	1984年11月	65.61㎡	25.6万円	3	3LDK
2022年3月	1,280万円	1974年11月	77.57㎡	16.5万円	4	4LDK
2022年3月	1,280万円	1974年11月	77.57㎡	16.5万円	4	4LDK
2022年2月	980万円	1985年11月	50.4㎡	19.4万円	3	2LDK
2021年12月	1,998万円	1985年11月	68.04㎡	29.4万円	5	3LDK
2021年11月	1,480万円	1984年11月	58.32㎡	25.4万円	2	2LDK
2021年9月	1,080万円	1984年11月	65.61㎡	16.5万円	3	3LDK
2021年8月	300万円	1982年5月	50.05㎡	6.0万円	3	2LDK
2021年8月	300万円	1982年5月	50.05㎡	6.0万円	3	2LDK
2021年8月	300万円	1982年5月	50.05㎡	6.0万円	3	2LDK
2021年6月	2,680万円	2018年1月	62.16㎡	43.1万円	2	2LDK
2021年3月	1,160万円	1984年11月	58.32㎡	19.9万円	2	2LDK
2020年12月	3,180万円	2018年1月	73.2㎡	43.4万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

丸増澄川エレガンスハイツ

北海道札幌市南区澄川二条４丁目２−１０

築年月：1982年5月

専有面積：46.95㎡〜

相場価格：407万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
丸増澄川エレガンスハイツ	北海道札幌市南区澄川二条４丁目２−１０	1982年5月	46.95㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールアクアコート澄川	北海道札幌市南区澄川二条４丁目１２−２	2000年10月	82.48㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ澄川	北海道札幌市南区澄川二条５丁目４−１０	1996年3月	73.52㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション澄川第2	北海道札幌市南区澄川二条５丁目５−２０	1984年11月	58.32㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ澄川	北海道札幌市南区澄川三条５丁目３−１０	1985年4月	42.24㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
澄川三条ハイツ	北海道札幌市南区澄川三条５丁目４−２６	1979年5月	33.0㎡〜	248万円〜	このマンションの相場を見る
澄川3条ロイヤルハイツ	北海道札幌市南区澄川三条５丁目３−２２	1981年4月	46.75㎡〜	432万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ澄川第2	北海道札幌市南区澄川二条３丁目７−３	1991年10月	56.86㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール澄川	北海道札幌市南区澄川三条３丁目５−１０	1997年11月	97.48㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション澄川中央	北海道札幌市南区澄川三条３丁目４−１５	1996年12月	75.08㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム澄川	北海道札幌市南区澄川一条３丁目７−１８	1991年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ラピスタワー澄川2番館	北海道札幌市南区澄川三条４丁目４−１６	2000年2月	58.23㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスタワー澄川1番館	北海道札幌市南区澄川三条４丁目４−１５	2000年2月	58.23㎡〜	1,707万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ山鼻南	北海道札幌市中央区南二十八条西１２丁目３−２７	1990年11月	69.69㎡〜	1,071万円〜	このマンションの相場を見る
平岸リバーサイドハイム	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−１１	1977年10月	36.15㎡〜	259万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ平岸第2	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−２０	1988年8月	71.98㎡〜	779万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ平岸第5	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目１−１０	1988年11月	78.05㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
第2平岸リバーサイドハイム	北海道札幌市豊平区平岸一条２１丁目２−７	1978年9月	58.98㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデントハイム	北海道札幌市豊平区平岸二条１８丁目１−３０	1982年5月	25.69㎡〜	288万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス真駒内	北海道札幌市南区真駒内本町６丁目３−１５	1985年6月	35.26㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る

南澄川パークマンションの売却査定・相場情報

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