恵比寿1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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2,686万円 2,686万円
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498万円 498万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200040006000

最終更新日:

住所東京都渋谷区恵比寿1丁目13−10
築年月1983年11月
総階数8階
総戸数58戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社
修繕積立金約382円/㎡
管理費約64円/㎡
分譲会社株式会社竹中工務店
施工会社株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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恵比寿1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

恵比寿1番館は東京都渋谷区恵比寿1丁目に位置し、JR山手線の恵比寿駅から徒歩2分の非常に交通利便性の高いマンションです。周辺環境はトレンディであり、高級レストランやしゃれたカフェが多く立ち並ぶエリアです。一方、緑豊かな公園も近くにあり、都会の利便性と自然のゆったり感を同時に享受できます。

外観はモダンなデザインで、恵比寿らしいオシャレさが備わっています。築年数や具体的な管理状況に関する情報ははっきりしていないものの、総じてエリアの物件は管理が行き届いていることが一般的です。

この物件の資産性は非常に高く、人気エリアであるが故に不動産価値が維持されやすいといえます。高い投資価値を見込むことができるため、不動産投資家にとっても魅力の一つでしょう。一方で、都心のため災害リスク(地震や火災)は注意が必要。建物の耐震性や防災設備の充実度については前もって確認しておくとよいでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

恵比寿1番館の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

恵比寿1番館の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。恵比寿1番館は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,264.9万円に比べて、築40年以上では481.3万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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恵比寿1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
ワンルーム
17.84㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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恵比寿1番館の存在する東京都渋谷区恵比寿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月16,900万円2023年2月47.74㎡354.0万円11LDK
2025年5月16,900万円2023年2月47.74㎡354.0万円11LDK
2025年5月16,900万円2023年2月47.74㎡354.0万円11LDK
2025年5月5,080万円1982年6月37.26㎡136.3万円61LDK
2025年5月1,330万円1983年4月12.67㎡105.0万円11R
2025年5月1,330万円1983年4月12.67㎡105.0万円11R
2025年5月1,330万円1983年4月12.67㎡105.0万円11R
2025年5月16,800万円2003年11月66.32㎡253.3万円51LDK
2025年5月10,300万円2016年2月54.79㎡188.0万円81LDK
2025年5月10,300万円2016年2月54.79㎡188.0万円81LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1968年11月
専有面積:43.16㎡〜
相場価格:3,717万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目3−5
築年月:2010年3月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:5,819万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目18−1
築年月:1983年10月
専有面積:28.57㎡〜
相場価格:5,072万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−9
築年月:1998年9月
専有面積:37.02㎡〜
相場価格:6,517万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目12−13
築年月:2001年8月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:1521万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:5,456万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1984年3月
専有面積:13.19㎡〜
相場価格:1,815万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目6−2
築年月:1988年6月
専有面積:35.82㎡〜
相場価格:5,641万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目
築年月:1968年4月
専有面積:48.49㎡〜
相場価格:5,870万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−28
築年月:1985年2月
専有面積:18.74㎡〜
相場価格:2,889万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目24−5
築年月:2001年11月
専有面積:30.55㎡〜
相場価格:6,062万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目26−10
築年月:2005年1月
専有面積:59.57㎡〜
相場価格:13,500万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−7
築年月:1998年7月
専有面積:33.0㎡〜
相場価格:6,132万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目9−8
築年月:2001年12月
専有面積:26.55㎡〜
相場価格:4,762万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目17−8
築年月:1967年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿4丁目23−6
築年月:2003年11月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:11,170万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目5−25
築年月:1983年8月
専有面積:19.71㎡〜
相場価格:2,544万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:1971年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区恵比寿4丁目4−2
築年月:1980年7月
専有面積:24.08㎡〜
相場価格:3,505万円
東京都渋谷区恵比寿4丁目22−8
築年月:2023年3月
専有面積:26.12㎡〜
相場価格:8,976万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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フラッツ景丘東京都渋谷区恵比寿4丁目18−11983年10月28.57㎡〜5,072万円このマンションの相場を見る
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Y'sport東京都渋谷区恵比寿4丁目12−132001年8月58.02㎡〜1521万円このマンションの相場を見る
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