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ブレッサ湘南台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,420万円 〜 8,638万円 （124万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 神奈川県藤沢市菖蒲沢１０９７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ブレッサ湘南台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ブレッサ湘南台は、神奈川県藤沢市菖蒲沢に位置するマンションであり、その立地から比較的静かな住宅街にあります。周辺環境は、自然が豊かで三方を緑に囲まれており、穏やかな日常を求める人々にとって魅力的です。藤沢市は湘南地域に属し、都市部へのアクセスが良い一方で、湘南ならではのリゾート感を味わうことができるのも特徴です。
外観はモダンなデザインが取り入れられており、都市の洗練された雰囲気を感じられる反面、周囲の自然環境にも溶け込みやすい色合いと形状が特徴です。物件の資産性に関しては、湘南地区の土地価格が高止まりしており、需要が安定していることから、中長期的にも安定した価値を期待できます。
一方で、所有リスクとしては自然災害のリスクが考えられます。藤沢市は沿海地域のため、地震や津波の影響を受けやすく、防災に対する取り組みが重要です。
ブレッサ湘南台の管理状況も良好で、住人の満足度は高いとされていますが、詳細な築年数については追加の調査が必要です。全体的に、静かな環境と都市へのアクセスの良さを両立できる価値ある物件です。
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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性
ブレッサ湘南台の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 436,905 | 100.0 |
| 2025年 | 443,102 | 101.4 |
| 2030年 | 444,890 | 101.8 |
| 2035年 | 444,491 | 101.7 |
| 2040年 | 441,925 | 101.1 |
| 2045年 | 437,749 | 100.2 |
| 2050年 | 432,600 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 綾瀬市, 横浜市泉区, 高座郡寒川町, 海老名市, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湘南台駅の築年数で見たマンション価格
ブレッサ湘南台の最寄り湘南台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブレッサ湘南台は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価244.3万円に比べて、築40年以上では132.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.4㎡
2階 東
2SLDK
68.25㎡
3階 北
3LDK
70.4㎡
4階 東
3LDK
64.67㎡
4階 東
3LDK
68.25㎡
4階 東
4LDK
80.1㎡
7階 北
3LDK
70.4㎡
7階 東
3LDK
225.61㎡
7階 東
2SLDK
68.25㎡
8階 東
4LDK
80.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 1階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 68.25㎡ | 東 | 2階 東(68.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 3階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.67㎡ | 東 | 4階 東(64.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.25㎡ | 東 | 4階 東(68.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 80.1㎡ | 東 | 4階 東(80.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.4㎡ | 北 | 7階 北(70.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 225.61㎡ | 東 | 7階 東(225.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 68.25㎡ | 東 | 7階 東(68.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 80.1㎡ | 東 | 8階 東(80.1㎡)を無料査定する |
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ブレッサ湘南台の存在する神奈川県藤沢市菖蒲沢周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,680万円 | 2007年7月 | 67.03㎡ | 40.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,950万円 | 2005年2月 | 80.1㎡ | 36.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年12月 | 2,780万円 | 2007年7月 | 72.16㎡ | 38.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 2007年7月 | 67.03㎡ | 38.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2005年2月 | 70.4㎡ | 32.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,999万円 | 2000年3月 | 67.2㎡ | 44.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2000年3月 | 72.96㎡ | 34.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 68.25㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,330万円 | 2000年3月 | 67.2㎡ | 34.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 80.1㎡ | 40.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,500万円 | 2007年7月 | 80.3㎡ | 31.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,840万円 | 2007年7月 | 80.3㎡ | 35.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 80.1㎡ | 40.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 2005年3月 | 225.61㎡ | 11.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 68.25㎡ | 36.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 73.35㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 67.03㎡ | 34.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2000年3月 | 73.35㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,250万円 | 2005年2月 | 68.25㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,250万円 | 2005年2月 | 64.67㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 2005年2月 | 70.4㎡ | 35.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 67.31㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,980万円 | 2005年2月 | 70.4㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 67.03㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 71.3㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,130万円 | 2000年3月 | 67.2㎡ | 31.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,590万円 | 2000年3月 | 73.35㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 71.3㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 71.3㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,250万円 | 2000年3月 | 71.3㎡ | 31.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 2,080万円 | 2000年3月 | 71.3㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 73.35㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 2007年7月 | 67.03㎡ | 37.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 2000年3月 | 73.35㎡ | 27.0万円 | 2 | 4LDK |
ブレッサ湘南台の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン湘南台 | 神奈川県藤沢市石川１丁目１４−４ | 1998年2月 | 60.35㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア湘南台1番館 | 神奈川県藤沢市石川１丁目２２−３ | 1994年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア湘南台2番館 | 神奈川県藤沢市石川１丁目２１−５ | 1994年12月 | 62.57㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ | 神奈川県藤沢市円行１丁目１２−３ | 2001年7月 | 71.09㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス湘南台第2 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１９−８ | 1989年12月 | 58.02㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス藤沢湘南台第2 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１−３ | 1994年2月 | 63.32㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ湘南台 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１５−１４ | 2009年8月 | 70.14㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア湘南台2 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１１−１０ | 1999年3月 | 61.23㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヘリテイジ湘南台 | 神奈川県藤沢市円行１丁目６−１７ | 1998年7月 | 63.95㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝ノ沢第２団地８号棟 | 神奈川県藤沢市遠藤 | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝ノ沢第２団地９号棟 | 神奈川県藤沢市遠藤 | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 羽根沢団地２号棟 | 神奈川県藤沢市遠藤６５２−１１ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 湘南ライフタウン羽根沢第３ | 神奈川県藤沢市遠藤６９１−４ | 1983年3月 | 74.95㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝ノ沢第２団地１１号棟 | 神奈川県藤沢市遠藤 | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 滝ノ沢第３団地 | 神奈川県藤沢市遠藤 | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 羽根沢第２団地１８号棟 | 神奈川県藤沢市遠藤６９６−１ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第2 | 神奈川県藤沢市遠藤８６８ | 1982年2月 | 95.62㎡〜 | 2,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝ノ沢第２団地 | 神奈川県藤沢市遠藤 | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 羽根沢団地４号棟 | 神奈川県藤沢市遠藤 | 1979年8月 | 66.96㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湘南ライフタウン滝ノ沢第3 | 神奈川県藤沢市遠藤８６８−５ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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