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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性
エステスクエア湘南台1番館の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 436,905 | 100.0 |
| 2025年 | 443,102 | 101.4 |
| 2030年 | 444,890 | 101.8 |
| 2035年 | 444,491 | 101.7 |
| 2040年 | 441,925 | 101.1 |
| 2045年 | 437,749 | 100.2 |
| 2050年 | 432,600 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市泉区, 高座郡寒川町, 綾瀬市, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区, 海老名市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り湘南台駅の築年数で見たマンション価格
エステスクエア湘南台1番館の最寄り湘南台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステスクエア湘南台1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.5万円に比べて、築40年以上では132.6万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステスクエア湘南台1番館の存在する神奈川県藤沢市石川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,190万円 | 1995年3月 | 64.55㎡ | 33.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1992年10月 | 57.0㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,948万円 | 1995年3月 | 66.54㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1992年10月 | 62.25㎡ | 28.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,948万円 | 1995年3月 | 66.55㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 1994年7月 | 60.4㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,990万円 | 1992年10月 | 58.12㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,690万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,090万円 | 1994年7月 | 60.4㎡ | 34.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,570万円 | 1998年3月 | 62.18㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,570万円 | 1998年3月 | 62.18㎡ | 25.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 69.03㎡ | 33.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,899万円 | 1991年2月 | 64.84㎡ | 29.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 63.36㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 63.36㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,899万円 | 1991年2月 | 64.84㎡ | 29.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1995年11月 | 56.92㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1995年11月 | 56.92㎡ | 38.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,890万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 42.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,398万円 | 1990年10月 | 77.26㎡ | 31.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1999年6月 | 62.54㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1999年6月 | 62.54㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,890万円 | 1999年6月 | 62.54㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1999年6月 | 63.6㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1999年6月 | 63.6㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 1999年6月 | 63.6㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,398万円 | 1995年3月 | 66.55㎡ | 36.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,399万円 | 1994年7月 | 63.4㎡ | 37.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1995年11月 | 52.92㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1995年11月 | 52.92㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1995年11月 | 56.14㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,199万円 | 1995年11月 | 56.14㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1989年12月 | 80.91㎡ | 20.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 1994年7月 | 63.4㎡ | 37.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1989年12月 | 78.75㎡ | 25.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1992年10月 | 62.25㎡ | 36.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1994年12月 | 63.28㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1994年12月 | 63.28㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1994年12月 | 63.28㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1991年2月 | 64.84㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1991年2月 | 64.84㎡ | 38.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1995年2月 | 65.13㎡ | 35.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 69.03㎡ | 37.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1990年10月 | 77.26㎡ | 28.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1995年2月 | 64.54㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1991年2月 | 80.26㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1991年2月 | 80.26㎡ | 29.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2003年6月 | 63.5㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2003年6月 | 63.5㎡ | 40.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 56.92㎡ | 26.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1995年11月 | 56.92㎡ | 26.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1995年3月 | 64.55㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,398万円 | 1989年12月 | 96.31㎡ | 24.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1992年10月 | 58.12㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1991年2月 | 72.42㎡ | 34.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1991年2月 | 72.42㎡ | 34.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 116.46㎡ | 25.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 52.92㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1995年11月 | 52.92㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1995年3月 | 66.55㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1989年12月 | 80.91㎡ | 20.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,290万円 | 1989年12月 | 67.83㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1994年2月 | 69.03㎡ | 22.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1989年12月 | 67.83㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2003年6月 | 66.3㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 2003年6月 | 66.3㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1991年2月 | 75.87㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1991年2月 | 75.87㎡ | 36.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 60.26㎡ | 32.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,500万円 | 1994年7月 | 63.4㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,750万円 | 1994年8月 | 60.4㎡ | 29.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 60.4㎡ | 32.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 44.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 44.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 1994年12月 | 67.8㎡ | 44.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 72.55㎡ | 30.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 72.55㎡ | 30.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 66.24㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 96.31㎡ | 24.7万円 | 7 | 5LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 56.8㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,780万円 | 1995年12月 | 190.5㎡ | 19.8万円 | 1 | 1R |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1989年12月 | 67.83㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 66.3㎡ | 32.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 66.3㎡ | 32.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1994年7月 | 63.4㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,950万円 | 1991年2月 | 64.84㎡ | 30.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1995年3月 | 69.0㎡ | 28.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1994年7月 | 60.4㎡ | 27.8万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァン湘南台 | 神奈川県藤沢市石川１丁目１４−４ | 1998年2月 | 60.35㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア湘南台2番館 | 神奈川県藤沢市石川１丁目２１−５ | 1994年12月 | 62.57㎡〜 | 2,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレイス湘南台 | 神奈川県藤沢市石川２丁目２０−２７ | 1998年3月 | 61.59㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハロー湘南台 | 神奈川県藤沢市石川２丁目１５−１４ | 1995年11月 | 52.92㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ | 神奈川県藤沢市円行１丁目１２−３ | 2001年7月 | 71.09㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス湘南台第2 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１９−８ | 1989年12月 | 58.02㎡〜 | 1,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス藤沢湘南台第2 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１−３ | 1994年2月 | 63.32㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ湘南台 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１５−１４ | 2009年8月 | 70.14㎡〜 | 2,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア湘南台2 | 神奈川県藤沢市円行１丁目１１−１０ | 1999年3月 | 61.23㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヘリテイジ湘南台 | 神奈川県藤沢市円行１丁目６−１７ | 1998年7月 | 63.95㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション湘南台 | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目８−７ | 1981年4月 | 53.46㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス湘南台アネックス | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目７−１５ | 1997年2月 | 56.06㎡〜 | 3,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオス湘南台ザレジデンス | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目２１−１ | 2018年11月 | 65.01㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目１８−８ | 2022年2月 | 58.06㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ湘南台 | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目１−６ | 2005年1月 | 50.78㎡〜 | 3,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランカ湘南台 | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目１１−４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目 | 2022年3月 | 63.87㎡〜 | 5,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス湘南台 | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目６−３ | 1995年9月 | 57.39㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソラシア湘南台リラクテラス | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目８−２９ | 2012年4月 | 63.58㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ湘南台 | 神奈川県藤沢市湘南台２丁目１−５ | 2006年5月 | 30.16㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
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