パークホームズ千里藤白台の売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
3,715万円〜 4,680万円（174万円〜 179万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府吹田市藤白台１丁目１−８
築年月	2008年2月
総階数	5階
総戸数	40戸
専有面積	70.48㎡〜 86.44㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	北千里駅徒歩14分山田駅徒歩14分

施設・設備

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾟｯｼﾌﾞｾﾝｻｰ

可動式面格子

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

食洗機

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄ

光FIN対応

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

足元保安灯

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防雨型ｺﾝｾﾝﾄ

非接触ｷｰ

電動自転車ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(有料)

パークホームズ千里藤白台の

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

パークホームズ千里藤白台の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は箕面市, 茨木市, 豊中市, 摂津市, 池田市, 大阪市東淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北千里駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ千里藤白台の最寄り北千里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ千里藤白台は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.4万円に比べて、築40年以上では63.7万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ千里藤白台の存在する大阪府吹田市藤白台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2014年7月	70.04㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年11月	900万円	1974年11月	54.43㎡	16.5万円	3	2LDK
2024年11月	900万円	1974年11月	54.43㎡	16.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,580万円	2003年9月	89.93㎡	39.8万円	4	4LDK
2024年11月	5,480万円	2014年9月	70.04㎡	78.2万円	2	3LDK
2024年11月	6,780万円	2021年1月	80.95㎡	83.8万円	9	3LDK
2024年11月	5,480万円	2014年7月	70.11㎡	78.2万円	8	3LDK
2024年11月	5,130万円	2015年4月	70.86㎡	72.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,080万円	2008年6月	82.34㎡	49.6万円	5	2LDK
2024年10月	5,830万円	2015年4月	85.09㎡	68.5万円	9	4LDK
2024年10月	4,180万円	2008年2月	70.48㎡	59.3万円	5	3LDK
2024年10月	4,180万円	2008年2月	70.48㎡	59.3万円	5	3LDK
2024年9月	980万円	1974年11月	52.79㎡	18.6万円	3	2LDK
2024年9月	2,580万円	1994年11月	82.56㎡	31.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,580万円	1994年11月	82.56㎡	31.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	97.22㎡	23.5万円	1	4LDK
2024年9月	780万円	1974年11月	52.79㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年9月	3,080万円	1998年10月	74.61㎡	41.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	99.22㎡	23.0万円	1	4LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	97.22㎡	23.5万円	1	4LDK
2024年9月	2,280万円	1986年3月	99.22㎡	23.0万円	1	4LDK
2024年9月	980万円	1974年11月	55.19㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年9月	6,280万円	2021年1月	75.32㎡	83.4万円	8	3LDK
2024年8月	2,798万円	2001年1月	71.76㎡	39.0万円	2	3LDK
2024年8月	5,790万円	2021年2月	80.53㎡	71.9万円	6	3LDK
2024年8月	5,500万円	2015年10月	80.47㎡	68.3万円	2	3LDK
2024年8月	5,490万円	2016年7月	85.09㎡	64.5万円	2	4LDK
2024年7月	4,280万円	2021年1月	64.56㎡	66.3万円	1	2LDK
2024年7月	880万円	1974年11月	52.79㎡	16.7万円	1	1LDK
2024年7月	3,980万円	2004年5月	95.61㎡	41.6万円	2	4LDK
2024年7月	5,990万円	2013年1月	85.05㎡	70.4万円	3	5LDK
2024年7月	5,680万円	2016年7月	75.11㎡	75.6万円	8	3LDK
2024年6月	2,780万円	1994年11月	82.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年6月	2,780万円	1994年11月	82.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年6月	980万円	1974年11月	53.18㎡	18.4万円	1	2LDK
2024年6月	5,450万円	2014年7月	80.18㎡	68.0万円	3	3LDK
2024年5月	5,190万円	2015年4月	75.82㎡	68.5万円	6	3LDK
2024年4月	3,399万円	1986年3月	98.11㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,399万円	1986年3月	98.11㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年4月	5,290万円	2014年7月	70.04㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年4月	5,180万円	2014年10月	85.73㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年3月	2,980万円	2001年2月	71.14㎡	41.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,850万円	2014年7月	65.97㎡	73.5万円	3	3LDK
2024年3月	3,690万円	2003年9月	77.15㎡	47.8万円	1	3LDK
2024年3月	5,550万円	2014年7月	80.18㎡	69.2万円	10	3LDK
2024年3月	5,580万円	2021年1月	71.46㎡	78.1万円	6	3LDK
2024年3月	5,495万円	2021年1月	73.13㎡	75.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,098万円	2001年1月	90.5㎡	45.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,200万円	1981年3月	95.76㎡	23.0万円	4	4LDK
2024年2月	2,580万円	1981年3月	94.24㎡	27.4万円	4	4LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年1月	2,280万円	1994年11月	77.1㎡	29.6万円	4	3LDK
2024年1月	3,390万円	2001年2月	70.73㎡	47.9万円	5	3LDK
2024年1月	5,250万円	2014年7月	75.89㎡	69.2万円	1	3LDK
2024年1月	4,980万円	2021年1月	63.09㎡	78.9万円	6	2LDK
2024年1月	600万円	1974年11月	54.43㎡	11.0万円	4	2LDK
2024年1月	600万円	1974年11月	54.43㎡	11.0万円	4	2LDK
2024年1月	3,480万円	2001年3月	75.6㎡	46.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,100万円	2008年6月	99.26㎡	41.3万円	2	4LDK
2023年12月	3,190万円	2001年1月	88.75㎡	35.9万円	4	4LDK
2023年11月	3,250万円	2003年2月	70.7㎡	46.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	2003年2月	70.7㎡	49.2万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	2014年7月	70.86㎡	70.3万円	8	2LDK
2023年11月	2,980万円	2003年9月	77.15㎡	38.6万円	1	3LDK
2023年11月	3,500万円	2009年11月	77.97㎡	44.9万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2014年10月	70.27㎡	60.9万円	9	3LDK
2023年9月	4,580万円	2013年1月	76.23㎡	60.1万円	4	3LDK
2023年9月	4,380万円	2013年1月	68.05㎡	64.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,698万円	1981年3月	95.76㎡	28.2万円	2	4LDK
2023年8月	3,280万円	2003年2月	71.2㎡	46.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,780万円	2015年4月	70.65㎡	67.7万円	9	3LDK
2023年7月	2,780万円	2003年2月	70.7㎡	39.3万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2014年7月	70.11㎡	73.9万円	8	3LDK
2023年4月	2,280万円	1986年3月	98.11㎡	23.2万円	1	3LDK
2023年4月	2,280万円	1986年3月	98.11㎡	23.2万円	1	3LDK
2023年3月	900万円	1974年11月	54.43㎡	16.5万円	3	2LDK
2023年3月	900万円	1974年11月	54.43㎡	16.5万円	3	2LDK
2023年1月	5,680万円	2015年4月	88.97㎡	63.8万円	1	3LDK
2023年1月	2,480万円	1986年3月	98.11㎡	25.3万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	1986年3月	98.11㎡	25.3万円	3	3LDK
2022年12月	5,600万円	2016年7月	85.09㎡	65.8万円	1	4LDK
2022年12月	4,380万円	2014年10月	70.27㎡	62.3万円	6	2LDK
2022年11月	2,780万円	2003年9月	68.37㎡	40.7万円	5	2LDK
2022年11月	3,580万円	1994年6月	82.56㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年11月	3,580万円	1994年6月	82.56㎡	43.4万円	4	3LDK
2022年11月	4,380万円	2015年4月	70.86㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年10月	2,600万円	2001年2月	66.06㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年10月	4,880万円	2016年7月	75.82㎡	64.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,600万円	2001年2月	66.04㎡	39.4万円	3	3LDK
2022年10月	4,980万円	2014年7月	75.84㎡	65.7万円	4	3LDK
2022年9月	3,599万円	2003年9月	77.15㎡	46.6万円	1	3LDK
2022年9月	2,250万円	1994年11月	70.93㎡	31.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,250万円	1994年11月	70.93㎡	31.7万円	4	3LDK
2022年8月	4,580万円	2016年7月	75.98㎡	60.3万円	1	3LDK
2022年8月	1,050万円	1974年11月	52.58㎡	20.0万円	1	2LDK
2022年8月	1,050万円	1974年11月	52.58㎡	20.0万円	1	2LDK
2022年8月	1,050万円	1974年11月	54.43㎡	19.3万円	2	2LDK
2022年8月	1,050万円	1974年11月	54.43㎡	19.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ネバーランド千里古江台

大阪府吹田市古江台５丁目１−２７

築年月：2004年9月

専有面積：69.11㎡〜

相場価格：2,892万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネバーランド千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目１−２７	2004年9月	69.11㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里古江台団地A1棟	大阪府吹田市古江台５丁目２−Ａ１	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目３−１９	2004年1月	71.5㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目１−２５	2021年2月	65.48㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム北千里古江台1番館	大阪府吹田市古江台５丁目３−１８	2003年3月	68.54㎡〜	2,917万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里古江台団地A3棟	大阪府吹田市古江台５丁目２−Ａ３	1974年4月	67.65㎡〜	1,318万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目３−１２	2014年8月	67.47㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
北千里セントポリアDー11棟	大阪府吹田市古江台５丁目３−Ｄ１１	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
モンテベルデ古江台	大阪府吹田市古江台５丁目３−５	1986年3月	128.88㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里古江台団地A2棟	大阪府吹田市古江台５丁目２−Ａ２	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
公社千里古江台団地	大阪府吹田市古江台５丁目２	1974年4月	70.82㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ北千里セントステージ	大阪府吹田市古江台５丁目３−１５	1999年3月	70.01㎡〜	2,896万円〜	このマンションの相場を見る
レアルグランデ北千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目３−１０	2004年3月	65.42㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
リビスタ千里	大阪府吹田市古江台５丁目	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランアッシュ千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目３−２	2012年8月	71.47㎡〜	3,911万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズシティ千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目１−２１	2018年12月	61.36㎡〜	3,899万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム北千里古江台2番館	大阪府吹田市古江台５丁目３−６	2003年3月	52.16㎡〜	2,241万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス北千里シーズンヒルズ	大阪府吹田市古江台５丁目３−１４	2011年1月	74.01㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
ルネブランクール北千里古江台	大阪府吹田市古江台５丁目３−１３	2001年2月	54.21㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
北千里セントポリア	大阪府吹田市古江台５丁目３−Ｄ１１	1982年2月	83.03㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る