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藤白台ロイヤルマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,730万円 〜 1,974万円 （81万円 〜 82万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 大阪府吹田市千里万博公園１３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性
藤白台ロイヤルマンションの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 385,567 | 100.0 |
| 2025年 | 388,259 | 100.7 |
| 2030年 | 387,123 | 100.4 |
| 2035年 | 384,125 | 99.6 |
| 2040年 | 379,290 | 98.4 |
| 2045年 | 373,291 | 96.8 |
| 2050年 | 366,647 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 箕面市, 茨木市, 豊中市, 摂津市, 大阪市東淀川区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格
藤白台ロイヤルマンションの最寄り山田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤白台ロイヤルマンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.0万円に比べて、築40年以上では92.3万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
4LDK
79.35㎡
1階 東
4LDK
79.7㎡
2階 南
3LDK
70.54㎡
2階 東
3LDK
70.62㎡
3階 北東
4LDK
79.7㎡
4階 東
3LDK
70.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 79.35㎡ | 南東 | 1階 南東(79.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 79.7㎡ | 東 | 1階 東(79.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.54㎡ | 南 | 2階 南(70.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.62㎡ | 東 | 2階 東(70.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 79.7㎡ | 北東 | 3階 北東(79.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.62㎡ | 東 | 4階 東(70.62㎡)を無料査定する |
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藤白台ロイヤルマンションの存在する大阪府吹田市千里万博公園周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1981年8月 | 79.7㎡ | 31.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,990万円 | 1981年8月 | 79.35㎡ | 25.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 70.54㎡ | 23.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,480万円 | 1981年8月 | 70.54㎡ | 21.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 70.54㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,480万円 | 1981年8月 | 70.62㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 79.7㎡ | 27.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年1月 | 1,880万円 | 1981年8月 | 70.62㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルミエール千里山田 | 大阪府吹田市山田北１５−１ | 1984年1月 | 62.15㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ千里山田 | 大阪府吹田市山田北９−８ | 1996年8月 | 61.4㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート千里万博公園 | 大阪府吹田市山田北 | 2005年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー | 大阪府吹田市古江台６丁目３−１０ | 2014年1月 | 73.71㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド千里古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目１−２７ | 2004年9月 | 69.11㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公社千里古江台団地A1棟 | 大阪府吹田市古江台５丁目２−Ａ１ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス千里古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目３−１９ | 2004年1月 | 71.5㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド千里古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目１−２５ | 2021年2月 | 65.48㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム北千里古江台1番館 | 大阪府吹田市古江台５丁目３−１８ | 2003年3月 | 68.54㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公社千里古江台団地A3棟 | 大阪府吹田市古江台５丁目２−Ａ３ | 1974年4月 | 67.65㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト千里古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目３−１２ | 2014年8月 | 67.47㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千里セントポリアDー11棟 | 大阪府吹田市古江台５丁目３−Ｄ１１ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目３−５ | 1986年3月 | 128.88㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公社千里古江台団地A2棟 | 大阪府吹田市古江台５丁目２−Ａ２ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 公社千里古江台団地 | 大阪府吹田市古江台５丁目２ | 1974年4月 | 70.82㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北千里セントステージ | 大阪府吹田市古江台５丁目３−１５ | 1999年3月 | 70.01㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアルグランデ北千里古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目３−１０ | 2004年3月 | 65.42㎡〜 | 2,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビスタ千里 | 大阪府吹田市古江台５丁目 | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ千里古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目３−２ | 2012年8月 | 71.47㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ千里古江台 | 大阪府吹田市古江台５丁目１−２１ | 2018年12月 | 61.36㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
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