ルミエール千里山田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.46
売却査定価格 help_outline
1,587万円 2,076万円
坪単価 help_outline
84万円 88万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41002000300

最終更新日:

住所大阪府吹田市山田北15−1
築年月1984年1月
総階数11階
総戸数126戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社合人社計画研究所
修繕積立金約146円/㎡
管理費約67円/㎡
分譲会社大同建設株式会社
施工会社株式会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
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ルミエール千里山田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルミエール千里山田」は、大阪府吹田市山田北15-1に位置する集合住宅で、交通の利便性と緑豊かな環境が特徴です。周辺には公園や教育機関が充実しており、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境です。外観はモダンなデザインで、周囲の自然と調和しています。

このマンションは、その立地条件と共に、将来的に資産価値を維持しやすいとされています。理由として、都市開発が進む吹田市の一角であること、また、大阪市内へのアクセスが良好であることが挙げられます。周辺インフラの発展に伴い、その資産性は引き続き高い水準を維持できると見られています。

とはいえ、所有には通常の不動産購入に付随するリスクがあります。市場の変動や地域固有のリスクを理解し、適切な管理体制を整えることが不可欠です。管理状況において、定期的なメンテナンスや修繕計画の実施が行われているか確認することが投資の重要なポイントです。築年数など具体的な情報は検索結果から得られませんでしたが、一般的に築年が若めであればその面でのリスクは軽減されます。

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ルミエール千里山田の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 385,567 100.0
2025年 388,259 100.7
2030年 387,123 100.4
2035年 384,125 99.6
2040年 379,290 98.4
2045年 373,291 96.8
2050年 366,647 95.1
※周囲の市区町村は 茨木市, 箕面市, 摂津市, 豊中市, 大阪市東淀川区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り山田駅の築年数で見たマンション価格

ルミエール千里山田の最寄り山田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール千里山田は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.6万円に比べて、築40年以上では94.7万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2LDK
62.15㎡
1階 南
3LDK
78.41㎡
1階 北
4LDK
78.41㎡
2階 南西
3LDK
62.15㎡
3階 南西
4LDK
72.17㎡
3階 南西
2LDK
62.15㎡
3階 南西
3LDK
78.41㎡
6階 南
4LDK
78.41㎡
6階 北
1LDK
62.15㎡
6階 南西
1LDK
62.15㎡
6階 北
3LDK
78.41㎡
6階 南西
1LDK
62.15㎡
10階 南西
2LDK
74.25㎡
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ルミエール千里山田の存在する大阪府吹田市山田北周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡20253035404550
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,780万円1984年1月62.15㎡28.6万円61LDK
2024年10月1,980万円1984年1月62.15㎡31.9万円32LDK
2024年9月1,790万円1984年1月72.17㎡24.8万円34LDK
2024年8月2,080万円1984年1月78.41㎡26.5万円33LDK
2024年6月2,880万円1996年7月70.52㎡40.8万円73LDK
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2024年1月3,090万円1996年7月70.52㎡43.8万円33LDK
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2023年12月2,780万円1996年7月61.4㎡45.3万円82LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2014年1月
専有面積:73.71㎡〜
相場価格:3,671万円
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築年月:2009年10月
専有面積:70.28㎡〜
相場価格:4,343万円
大阪府吹田市山田西4丁目2−52
築年月:2005年2月
専有面積:73.85㎡〜
相場価格:4,540万円
大阪府吹田市山田西4丁目2−70
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専有面積:72.0㎡〜
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専有面積:58.92㎡〜
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大阪府吹田市山田西4丁目1−12
築年月:2002年10月
専有面積:70.14㎡〜
相場価格:4,440万円
大阪府吹田市山田西4丁目14−1
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相場価格:3,153万円
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専有面積:63.91㎡〜
相場価格:1,794万円
大阪府吹田市津雲台7丁目1−38
築年月:1999年11月
専有面積:71.67㎡〜
相場価格:3,112万円
大阪府吹田市津雲台7丁目1−D−106
築年月:1981年3月
専有面積:65.19㎡〜
相場価格:1,710万円
大阪府吹田市津雲台7丁目1−10
築年月:2008年3月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:4,058万円
大阪府吹田市津雲台7丁目1−37
築年月:1998年11月
専有面積:75.02㎡〜
相場価格:3,063万円
大阪府吹田市千里万博公園13−21
築年月:1981年8月
専有面積:70.54㎡〜
相場価格:1,847万円
大阪府茨木市南春日丘5丁目12−6
築年月:2007年3月
専有面積:124.98㎡〜
相場価格:3,769万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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