モリーズ西明石の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
921万円〜 921万円（55万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県明石市西明石西町２丁目７−３５
築年月	1981年11月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

モリーズ西明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

モリーズ西明石の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モリーズ西明石は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2LDK

55.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	55.43㎡	南	3階南(55.43㎡)を無料査定する

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モリーズ西明石の存在する兵庫県明石市西明石西町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	2000年2月	73.96㎡	38.9万円	-1	3LDK
2024年10月	1,030万円	1989年10月	57.25㎡	18.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,030万円	1989年10月	57.25㎡	18.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,880万円	2000年2月	73.96㎡	38.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	2000年2月	73.96㎡	38.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,880万円	2000年2月	70.46㎡	40.9万円	1	3LDK
2024年2月	1,980万円	1989年10月	67.06㎡	29.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,980万円	1989年10月	67.06㎡	29.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,800万円	2000年2月	70.46㎡	25.5万円	1	3LDK
2023年11月	980万円	1989年10月	67.06㎡	14.6万円	3	4LDK
2023年11月	980万円	1989年10月	67.06㎡	14.6万円	3	4LDK
2023年11月	1,090万円	1993年11月	54.54㎡	20.0万円	2	2LDK
2023年9月	1,390万円	1989年10月	66.28㎡	21.0万円	6	2LDK
2023年9月	1,390万円	1989年10月	66.28㎡	21.0万円	6	2LDK
2023年3月	1,980万円	1997年3月	71.73㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	1997年3月	71.73㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	1997年3月	71.73㎡	27.6万円	6	3LDK
2023年2月	1,250万円	1989年10月	62.48㎡	20.0万円	4	3LDK
2023年2月	1,250万円	1989年10月	62.48㎡	20.0万円	4	3LDK
2022年12月	2,498万円	1997年3月	65.63㎡	38.1万円	5	3LDK
2022年12月	2,498万円	1997年3月	65.63㎡	38.1万円	5	3LDK
2022年12月	2,498万円	1997年3月	65.63㎡	38.1万円	5	3LDK
2022年11月	2,798万円	2000年2月	69.46㎡	40.3万円	6	3LDK
2022年7月	1,800万円	1997年3月	65.63㎡	27.4万円	5	3LDK
2022年7月	1,800万円	1997年3月	65.63㎡	27.4万円	5	3LDK
2022年7月	1,800万円	1997年3月	65.63㎡	27.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年3月	67.95㎡	35.0万円	7	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年3月	67.95㎡	35.0万円	7	3LDK
2022年4月	2,380万円	1997年3月	67.95㎡	35.0万円	7	3LDK
2022年3月	750万円	1993年11月	52.72㎡	14.2万円	3	2LDK
2022年2月	2,080万円	1989年10月	67.06㎡	31.0万円	5	3LDK
2022年2月	2,080万円	1989年10月	67.06㎡	31.0万円	5	3LDK
2022年2月	2,380万円	1997年3月	67.95㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年2月	2,380万円	1997年3月	67.95㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年2月	2,380万円	1997年3月	67.95㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年1月	1,000万円	1983年5月	62.4㎡	16.0万円	3	3LDK
2022年1月	1,000万円	1983年5月	62.4㎡	16.0万円	3	3LDK
2021年11月	1,200万円	1983年5月	62.4㎡	19.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,200万円	1983年5月	62.4㎡	19.2万円	3	3LDK
2021年10月	1,280万円	1989年10月	67.06㎡	19.1万円	5	3LDK
2021年10月	1,280万円	1989年10月	67.06㎡	19.1万円	5	3LDK
2021年8月	1,680万円	1997年3月	67.95㎡	24.7万円	3	3LDK
2021年8月	1,680万円	1997年3月	67.95㎡	24.7万円	3	3LDK
2021年8月	1,680万円	1997年3月	67.95㎡	24.7万円	3	3LDK
2021年8月	1,730万円	2000年2月	85.5㎡	20.2万円	2	4LDK
2021年8月	1,520万円	1997年4月	69.71㎡	21.8万円	6	3LDK
2021年8月	1,520万円	1997年4月	69.71㎡	21.8万円	6	3LDK
2021年8月	1,520万円	1997年4月	69.71㎡	21.8万円	6	3LDK
2021年5月	1,680万円	2000年2月	69.46㎡	24.2万円	6	3LDK
2021年4月	930万円	1989年10月	69.09㎡	13.5万円	3	3LDK
2021年4月	1,280万円	1983年5月	64.8㎡	19.8万円	3	3LDK
2021年4月	1,280万円	1983年5月	64.8㎡	19.8万円	3	3LDK
2021年4月	930万円	1989年10月	69.09㎡	13.5万円	3	3LDK
2020年12月	1,380万円	1997年4月	67.95㎡	20.3万円	2	3LDK
2020年12月	1,380万円	1997年4月	67.95㎡	20.3万円	2	3LDK
2020年12月	1,380万円	1997年4月	67.95㎡	20.3万円	2	3LDK
2020年5月	1,780万円	1997年3月	70.37㎡	25.3万円	1	3LDK
2020年5月	1,780万円	1997年3月	70.37㎡	25.3万円	1	3LDK
2020年5月	1,780万円	1997年3月	70.37㎡	25.3万円	1	3LDK
2020年1月	1,790万円	2000年2月	85.5㎡	20.9万円	3	4LDK
2020年1月	1,280万円	1989年10月	67.06㎡	19.1万円	3	4LDK
2020年1月	1,280万円	1989年10月	67.06㎡	19.1万円	3	4LDK
2019年11月	1,380万円	1997年4月	67.95㎡	20.3万円	2	3LDK
2019年11月	1,380万円	1997年4月	67.95㎡	20.3万円	2	3LDK
2019年11月	1,380万円	1997年4月	67.95㎡	20.3万円	2	3LDK
2019年10月	930万円	1983年5月	62.4㎡	14.9万円	2	3LDK
2019年10月	880万円	1983年5月	62.4㎡	14.1万円	4	3LDK
2019年10月	880万円	1983年5月	62.4㎡	14.1万円	4	3LDK
2019年10月	930万円	1983年5月	62.4㎡	14.9万円	2	3LDK
2019年8月	880万円	1989年10月	66.28㎡	13.3万円	2	3LDK
2019年8月	880万円	1989年10月	66.28㎡	13.3万円	2	3LDK
2019年6月	1,690万円	1997年3月	67.95㎡	24.9万円	4	3LDK
2019年6月	1,690万円	1997年3月	67.95㎡	24.9万円	4	3LDK
2019年6月	1,690万円	1997年3月	67.95㎡	24.9万円	4	3LDK
2019年2月	888万円	1989年10月	67.06㎡	13.2万円	2	4LDK
2019年2月	888万円	1989年10月	67.06㎡	13.2万円	2	4LDK
2018年12月	1,680万円	2000年2月	70.32㎡	23.9万円	2	3LDK
2018年10月	980万円	1989年10月	67.06㎡	14.6万円	3	4LDK
2018年10月	980万円	1989年10月	67.06㎡	14.6万円	3	4LDK
2018年7月	1,080万円	1989年10月	67.06㎡	16.1万円	7	3LDK
2018年7月	1,080万円	1989年10月	67.06㎡	16.1万円	7	3LDK
2018年6月	850万円	1989年10月	62.77㎡	13.5万円	3	3LDK
2018年6月	850万円	1989年10月	62.77㎡	13.5万円	3	3LDK
2018年5月	780万円	1989年10月	49.35㎡	15.8万円	3	1LDK
2018年5月	780万円	1989年10月	49.35㎡	15.8万円	3	1LDK
2018年3月	530万円	1981年11月	55.43㎡	9.6万円	3	2LDK
2017年12月	1,080万円	1989年10月	70.3㎡	15.4万円	5	3LDK
2017年12月	1,080万円	1989年10月	70.3㎡	15.4万円	5	3LDK
2017年12月	1,180万円	1983年5月	64.8㎡	18.2万円	2	3LDK
2017年12月	1,180万円	1983年5月	64.8㎡	18.2万円	2	3LDK
2017年11月	850万円	1989年10月	62.48㎡	13.6万円	2	1LDK
2017年11月	850万円	1989年10月	62.48㎡	13.6万円	2	1LDK
2017年10月	950万円	1989年10月	66.28㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年10月	950万円	1989年10月	66.28㎡	14.3万円	2	3LDK
2017年10月	1,160万円	2000年2月	70.32㎡	16.5万円	4	3LDK
2017年2月	730万円	1989年10月	62.39㎡	11.7万円	7	2LDK
2017年2月	730万円	1989年10月	62.39㎡	11.7万円	7	2LDK

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近隣のマンション情報

サバービアシティ21

兵庫県明石市小久保１２０−５５

築年月：1991年6月

専有面積：50.01㎡〜

相場価格：1,499万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォーレ西明石	兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８	1993年11月	52.72㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション	兵庫県明石市西明石南町２丁目１２−７	1975年3月	56.7㎡〜	754万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石駅前	兵庫県明石市西明石南町２丁目９−９	2006年1月	61.66㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前2	兵庫県明石市西明石南町２丁目１０−１０	1996年8月	55.0㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
アイワコーポ	兵庫県明石市西明石南町２丁目５−８	1979年6月	100.92㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド西明石	兵庫県明石市西明石南町２丁目１９−１	2021年1月	58.0㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る
マンション駅南	兵庫県明石市西明石南町２丁目２０−１９	1975年12月	52.86㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目１８−２４	1997年3月	65.63㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス西明石	兵庫県明石市西明石西町２丁目８−６	1989年10月	49.35㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る