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エクシード南天神

エクシード南天神の売却査定・相場情報

3.35
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売却査定価格（坪単価）
436万円 〜 673万円
（74万円 〜 76万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所福岡県福岡市中央区清川２丁目２−１８
築年月1985年3月
総階数9階
総戸数117戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

エクシード南天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 205,501 100.0
2025年 211,979 103.2
2030年 216,298 105.3
2035年 219,115 106.6
2040年 219,891 107.0
2045年 218,331 106.2
2050年 215,117 104.7
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

エクシード南天神の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクシード南天神は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.6万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北
2DK
29.16㎡
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1階 北
１ＤＫ
19.44㎡
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1階 南
1K
19.44㎡
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1階 南
２ＤＫ
29.16㎡
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1階 南
ワンルーム
29.16㎡
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2階 南
2DK
29.16㎡
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3階 南
2DK
29.16㎡
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4階 南
１ＤＫ
19.44㎡
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4階 北
2DK
29.16㎡
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5階 南
2DK
29.16㎡
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9階 北
１Ｋ
19.44㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 29.16㎡ 北 1階 北(29.16㎡)を無料査定する
1 １ＤＫ 19.44㎡ 北 1階 北(19.44㎡)を無料査定する
1 1K 19.44㎡ 南 1階 南(19.44㎡)を無料査定する
1 ２ＤＫ 29.16㎡ 南 1階 南(29.16㎡)を無料査定する
1 ワンルーム 29.16㎡ 南 1階 南(29.16㎡)を無料査定する
2 2DK 29.16㎡ 南 2階 南(29.16㎡)を無料査定する
3 2DK 29.16㎡ 南 3階 南(29.16㎡)を無料査定する
4 １ＤＫ 19.44㎡ 南 4階 南(19.44㎡)を無料査定する
4 2DK 29.16㎡ 北 4階 北(29.16㎡)を無料査定する
5 2DK 29.16㎡ 南 5階 南(29.16㎡)を無料査定する
9 １Ｋ 19.44㎡ 北 9階 北(19.44㎡)を無料査定する
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エクシード南天神の存在する福岡県福岡市中央区清川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,040万円2002年3月24.94㎡41.7万円61K
2024年11月1,790万円2017年6月31.5㎡56.8万円121R
2024年11月1,790万円2017年6月31.5㎡56.8万円121R
2024年11月1,790万円2017年6月31.5㎡56.8万円121R
2024年10月1,800万円1975年1月96.67㎡18.6万円83LDK
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2024年10月1,800万円1975年1月96.67㎡18.6万円83LDK
2024年10月3,398万円2021年8月39.0㎡87.1万円21LDK
2024年10月1,830万円2005年8月37.86㎡48.3万円91LDK
2024年10月1,830万円2005年8月37.86㎡48.3万円91LDK
2024年10月930万円1990年1月28.08㎡33.1万円51K
2024年10月930万円1990年1月28.08㎡33.1万円51K
2024年10月4,980万円2021年9月66.02㎡75.4万円33LDK
2024年10月3,200万円2010年2月56.53㎡56.6万円22LDK
2024年10月3,200万円2010年2月56.53㎡56.6万円22LDK
2024年10月3,498万円2021年8月39.0㎡89.7万円41LDK
2024年10月3,200万円2010年2月56.53㎡56.6万円22LDK
2024年9月2,780万円2001年11月60.25㎡46.1万円32LDK
2024年9月2,780万円2001年11月60.25㎡46.1万円32LDK
2024年9月3,950万円1998年7月77.15㎡51.2万円104LDK
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2024年9月2,880万円1995年8月65.12㎡44.2万円62LDK
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2024年9月1,630万円2015年7月25.27㎡64.5万円41R
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2024年9月650万円1991年8月21.0㎡31.0万円71K
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2024年9月2,800万円1995年8月70.11㎡39.9万円53LDK
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2024年9月1,400万円2017年6月23.25㎡60.2万円41K
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2024年8月510万円1990年5月20.92㎡24.4万円31K
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2024年8月510万円1990年5月20.92㎡24.4万円31K
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2024年8月2,680万円2002年3月65.32㎡41.0万円42LDK
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2024年8月1,530万円2017年6月23.25㎡65.8万円31K
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2024年8月2,980万円2004年2月40.38㎡73.8万円81LDK
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2024年8月2,980万円2004年2月40.38㎡73.8万円81LDK
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2024年7月2,790万円2002年3月65.34㎡42.7万円52LDK
2024年7月2,790万円2002年3月65.34㎡42.7万円52LDK
2024年7月2,790万円2002年3月65.34㎡42.7万円52LDK
2024年7月2,790万円2002年3月65.34㎡42.7万円52LDK
2024年7月2,220万円2010年2月43.1㎡51.5万円31LDK
2024年7月2,220万円2010年2月43.1㎡51.5万円31LDK
2024年7月2,220万円2010年2月43.1㎡51.5万円31LDK
2024年7月640万円1992年6月21.3㎡30.0万円21K
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2024年6月1,490万円2017年6月23.25㎡64.1万円61K
2024年6月1,490万円2017年6月23.25㎡64.1万円61K
2024年6月1,490万円2017年6月23.25㎡64.1万円61K
2024年6月800万円1998年2月20.23㎡39.5万円81K
2024年6月800万円1998年2月20.23㎡39.5万円81K
2024年6月2,600万円1998年7月62.93㎡41.3万円32LDK
2024年6月2,600万円1998年7月62.93㎡41.3万円32LDK
2024年6月2,600万円1998年7月62.93㎡41.3万円32LDK
2024年6月590万円1991年6月21.0㎡28.1万円81R
2024年6月590万円1991年6月21.0㎡28.1万円81R
2024年6月590万円1991年6月21.0㎡28.1万円81R
2024年5月1,280万円2004年2月24.48㎡52.3万円41R
2024年5月1,280万円2004年2月24.48㎡52.3万円41R
2024年5月1,280万円2004年2月24.48㎡52.3万円41R
2024年5月1,280万円2004年2月24.48㎡52.3万円41R
2024年5月1,500万円1985年3月58.32㎡25.7万円11LDK
2024年5月3,599万円1995年8月76.08㎡47.3万円133LDK
2024年5月1,500万円1985年3月58.32㎡25.7万円11LDK
2024年5月1,500万円1985年3月58.32㎡25.7万円11LDK
2024年5月3,599万円1995年8月12.67㎡284.1万円133LDK
2024年5月3,599万円1995年8月76.08㎡47.3万円133LDK
2024年5月3,599万円1995年8月12.67㎡284.1万円133LDK
2024年5月3,599万円1995年8月76.08㎡47.3万円133LDK
2024年5月3,599万円1995年8月12.67㎡284.1万円133LDK
2024年4月2,290万円1980年10月68.04㎡33.7万円62LDK
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2024年4月2,290万円1980年10月68.04㎡33.7万円62LDK
2024年4月2,290万円1980年10月68.04㎡33.7万円62LDK
2024年4月2,799万円2021年9月39.0㎡71.8万円21LDK
2024年4月1,066万円1998年2月20.23㎡52.7万円111K
2024年4月1,066万円1998年2月20.23㎡52.7万円111K
2024年3月1,980万円2004年2月40.38㎡49.0万円81LDK
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2024年3月590万円1991年8月21.0㎡28.1万円31K
2024年3月590万円1991年8月21.0㎡28.1万円31K
2024年3月590万円1991年8月21.0㎡28.1万円31K
2024年3月2,100万円2005年1月37.98㎡55.3万円101LDK
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