コアマンション住吉の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,752万円〜 2,772万円（133万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区住吉５丁目３１−１
築年月	1994年6月
総階数	5階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	渡辺通駅徒歩9分薬院駅徒歩15分博多駅徒歩19分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

コアマンション住吉の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渡辺通駅の築年数で見たマンション価格

コアマンション住吉の最寄り渡辺通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンション住吉は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.6万円に比べて、築40年以上では91.9万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

69.12㎡

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4階南

2LDK

69.12㎡

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5階南

3LDK

68.62㎡

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5階南

3LDK

69.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	69.12㎡	南	3階南(69.12㎡)を無料査定する
4	2LDK	69.12㎡	南	4階南(69.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.62㎡	南	5階南(68.62㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.12㎡	南	5階南(69.12㎡)を無料査定する

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コアマンション住吉の存在する福岡県福岡市博多区住吉５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	860万円	1990年7月	19.44㎡	44.2万円	6	1K
2024年11月	860万円	1990年7月	19.44㎡	44.2万円	6	1K
2024年11月	860万円	1990年7月	19.44㎡	44.2万円	6	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.85㎡	60.4万円	7	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.85㎡	60.4万円	7	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.96㎡	60.1万円	8	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.96㎡	60.1万円	8	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.85㎡	60.4万円	7	1K
2024年11月	1,500万円	2004年7月	24.96㎡	60.1万円	8	1K
2024年11月	1,750万円	1987年3月	41.34㎡	42.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,750万円	1987年3月	41.34㎡	42.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,350万円	1978年5月	23.99㎡	56.3万円	7	1R
2024年11月	1,350万円	1978年5月	23.99㎡	56.3万円	7	1R
2024年11月	1,350万円	1978年5月	23.99㎡	56.3万円	7	1R
2024年11月	1,080万円	2004年3月	24.94㎡	43.3万円	3	1K
2024年11月	1,080万円	2004年3月	24.94㎡	43.3万円	3	1K
2024年11月	1,530万円	1981年11月	48.16㎡	31.8万円	6	2LDK
2024年11月	1,530万円	1981年11月	48.16㎡	31.8万円	6	2LDK
2024年11月	1,530万円	1981年11月	48.16㎡	31.8万円	6	2LDK
2024年10月	800万円	1994年7月	20.7㎡	38.6万円	4	1R
2024年10月	800万円	1994年7月	20.07㎡	39.9万円	4	1R
2024年10月	800万円	1994年7月	20.07㎡	39.9万円	4	1R
2024年10月	800万円	1994年7月	20.7㎡	38.6万円	4	1R
2024年10月	1,380万円	1979年10月	48.24㎡	28.6万円	7	2LDK
2024年10月	1,380万円	1979年10月	48.24㎡	28.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,100万円	2017年2月	31.73㎡	66.2万円	10	1LDK
2024年9月	1,660万円	2018年6月	23.56㎡	70.5万円	10	1K
2024年9月	1,780万円	1980年5月	70.98㎡	25.1万円	6	2LDK
2024年9月	670万円	1978年5月	23.99㎡	27.9万円	2	1K
2024年9月	670万円	1978年5月	23.99㎡	27.9万円	2	1K
2024年9月	670万円	1978年5月	23.99㎡	27.9万円	2	1K
2024年8月	580万円	1978年5月	22.31㎡	26.0万円	9	1K
2024年8月	580万円	1978年5月	22.31㎡	26.0万円	9	1K
2024年8月	580万円	1978年5月	22.31㎡	26.0万円	9	1K
2024年8月	1,780万円	1980年5月	67.96㎡	26.2万円	6	2LDK
2024年8月	1,050万円	1987年3月	41.34㎡	25.4万円	10	1LDK
2024年8月	1,050万円	1987年3月	41.34㎡	25.4万円	10	1LDK
2024年8月	1,900万円	2018年11月	31.6㎡	60.1万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	2008年2月	24.91㎡	50.2万円	5	1K
2024年7月	1,250万円	2008年2月	24.91㎡	50.2万円	5	1K
2024年6月	760万円	1987年3月	41.34㎡	18.4万円	8	1LDK
2024年6月	760万円	1987年3月	41.34㎡	18.4万円	8	1LDK
2024年6月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	11	2LDK
2024年6月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	11	2LDK
2024年6月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	11	2LDK
2024年5月	1,800万円	2015年1月	25.84㎡	69.7万円	14	1K
2024年5月	2,500万円	2015年1月	31.54㎡	79.3万円	14	1LDK
2024年5月	1,980万円	1987年3月	41.34㎡	47.9万円	2	1R
2024年5月	1,980万円	1987年3月	41.34㎡	47.9万円	2	1R
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	1,400万円	2003年11月	24.6㎡	56.9万円	10	1K
2024年5月	960万円	1990年7月	19.44㎡	49.4万円	5	1R
2024年5月	960万円	1990年7月	19.44㎡	49.4万円	5	1R
2024年5月	960万円	1990年7月	19.44㎡	49.4万円	5	1R
2024年5月	2,280万円	1985年9月	48.6㎡	46.9万円	5	1LDK
2024年5月	2,280万円	1985年9月	48.6㎡	46.9万円	5	1LDK
2024年5月	1,400万円	2009年1月	24.28㎡	57.7万円	3	1K
2024年5月	1,400万円	2009年1月	24.28㎡	57.7万円	3	1K
2024年5月	2,350万円	2015年2月	33.5㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年5月	2,350万円	2015年2月	33.5㎡	70.1万円	5	1LDK
2024年5月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,790万円	2003年8月	52.91㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年5月	47.69㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年4月	1,890万円	2017年3月	31.73㎡	59.6万円	2	1LDK
2024年4月	920万円	1987年3月	41.34㎡	22.3万円	9	1LDK
2024年4月	920万円	1987年3月	41.34㎡	22.3万円	9	1LDK
2024年4月	980万円	1979年10月	33.94㎡	28.9万円	7	1LDK
2024年4月	980万円	1979年10月	33.94㎡	28.9万円	7	1LDK
2024年4月	1,800万円	2015年2月	26.13㎡	68.9万円	6	1K
2024年4月	1,800万円	2015年2月	26.13㎡	68.9万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	2018年12月	26.07㎡	75.9万円	10	1R
2024年3月	3,890万円	2011年3月	67.71㎡	57.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,000万円	2018年11月	28.83㎡	69.4万円	12	1R
2024年3月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,790万円	1994年10月	69.12㎡	40.4万円	4	2LDK
2024年3月	1,250万円	1985年9月	48.6㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年3月	1,250万円	1985年9月	48.6㎡	25.7万円	5	2LDK
2024年3月	599万円	1990年6月	19.88㎡	30.1万円	1	1K
2024年3月	599万円	1990年6月	19.88㎡	30.1万円	1	1K
2024年3月	599万円	1990年6月	19.88㎡	30.1万円	1	1K
2024年2月	2,499万円	1985年9月	62.28㎡	40.1万円	2	2LDK
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	1R
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	1R
2024年2月	2,499万円	1985年9月	62.28㎡	40.1万円	2	2LDK
2024年2月	580万円	1978年5月	23.99㎡	24.2万円	4	1R
2024年2月	2,230万円	2006年2月	34.43㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年2月	2,230万円	2006年2月	34.43㎡	64.8万円	2	1LDK
2024年2月	1,800万円	1981年11月	57.66㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年2月	1,800万円	1981年11月	57.66㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年2月	1,800万円	1981年11月	57.66㎡	31.2万円	3	2LDK
2024年1月	1,100万円	1979年10月	58.28㎡	18.9万円	3	1K
2024年1月	1,100万円	1979年10月	58.28㎡	18.9万円	3	1K
2024年1月	1,498万円	1983年1月	51.68㎡	29.0万円	2	1LDK
2024年1月	1,498万円	1983年1月	51.68㎡	29.0万円	2	1LDK

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ステイツ天神南

福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９

築年月：1990年2月

専有面積：28.08㎡〜

相場価格：892万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ天神南	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−９	1990年2月	28.08㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る
アースコート渡辺通り	福岡県福岡市中央区清川１丁目１１−５	1999年11月	50.55㎡〜	2,491万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア渡辺通	福岡県福岡市中央区清川１丁目１２−１３	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア渡辺通	福岡県福岡市中央区清川１丁目２−２	2021年8月	34.25㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームアーデント博多	福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−２７	1999年9月	19.0㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多2	福岡県福岡市博多区住吉５丁目７−１５	1992年2月	19.66㎡〜	582万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス博多プレミアム	福岡県福岡市博多区住吉５丁目１−１５	2003年8月	52.91㎡〜	2,899万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ博多プレシャス	福岡県福岡市博多区住吉５丁目５−２２	2011年3月	53.04㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
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エンクレスト博多ＬＩＢＥＲＴＹ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目３１−３	2015年2月	25.84㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・メナージュ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目１６−１１	1987年3月	37.93㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー住吉アーバン	福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−１３	2000年11月	70.61㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
マルシン第3住吉ハイツ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目１０−７	1980年3月	67.96㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多マークプレイス	福岡県福岡市博多区住吉５丁目７−１８	2023年1月	27.38㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
住吉ハイツ	福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−５	1978年12月	61.82㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション博多駅前	福岡県福岡市博多区住吉５丁目６−３	1991年3月	19.32㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドーム博多アベール	福岡県福岡市博多区住吉５丁目	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
グランピア住吉	福岡県福岡市博多区住吉３丁目９−１５	1983年1月	46.28㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ博多スーペリア	福岡県福岡市博多区住吉３丁目９－１１	2018年6月	23.56㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
ティースマート博多オーケストラ通り	福岡県福岡市博多区住吉３丁目１０−２２	2009年1月	24.2㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る

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