ヴィルヌーヴ山の手の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市西区山の手二条１０丁目３−２３
築年月	1989年3月
総階数	5階
総戸数	17戸
間取り	―
アクセス	琴似駅徒歩23分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

ヴィルヌーヴ山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。

周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,040	100.0
2025年	217,110	100.0
2030年	215,263	99.2
2035年	212,302	97.8
2040年	207,984	95.8
2045年	202,627	93.4
2050年	196,617	90.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り琴似駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルヌーヴ山の手の最寄り琴似駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーヴ山の手は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.2万円に比べて、築40年以上では50.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィルヌーヴ山の手の存在する北海道札幌市西区山の手二条１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,780万円	1995年2月	99.92㎡	27.8万円	1	4LDK
2024年11月	2,780万円	1995年2月	99.92㎡	27.8万円	1	4LDK
2024年11月	2,780万円	1995年2月	99.92㎡	27.8万円	1	4LDK
2024年10月	2,000万円	1989年11月	89.21㎡	22.4万円	6	4LDK
2024年9月	1,580万円	1990年11月	74.92㎡	21.1万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	2004年6月	96.34㎡	23.7万円	3	3LDK
2024年3月	1,500万円	1990年11月	74.92㎡	20.0万円	3	3LDK
2024年1月	1,600万円	1979年6月	68.62㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年1月	1,600万円	1979年6月	68.62㎡	23.3万円	1	3LDK
2024年1月	1,600万円	1979年6月	68.62㎡	23.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,980万円	1995年2月	85.12㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1995年2月	85.12㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1995年2月	85.12㎡	23.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,180万円	1990年11月	55.77㎡	21.2万円	1	2LDK
2023年9月	680万円	1985年5月	55.52㎡	12.2万円	2	2LDK
2023年9月	2,080万円	1989年11月	93.0㎡	22.4万円	5	4LDK
2023年7月	1,280万円	1979年6月	68.62㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年7月	1,280万円	1979年6月	68.62㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年7月	1,280万円	1979年6月	68.62㎡	18.7万円	5	3LDK
2023年5月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年5月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年4月	1,790万円	1979年6月	7.25㎡	246.9万円	6	3LDK
2023年4月	1,790万円	1979年6月	7.25㎡	246.9万円	6	3LDK
2023年4月	1,790万円	1979年6月	7.25㎡	246.9万円	6	3LDK
2023年4月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年4月	2,290万円	1995年10月	73.77㎡	31.0万円	1	3LDK
2023年3月	1,080万円	1982年11月	50.4㎡	21.4万円	4	1LDK
2023年3月	1,080万円	1982年11月	50.4㎡	21.4万円	4	1LDK
2023年3月	1,080万円	1982年11月	50.4㎡	21.4万円	4	1LDK
2023年2月	1,790万円	1979年6月	68.62㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年2月	1,790万円	1979年6月	68.62㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年2月	1,790万円	1979年6月	68.62㎡	26.1万円	6	3LDK
2023年1月	2,180万円	1990年11月	80.74㎡	27.0万円	5	3LDK
2022年11月	750万円	1985年5月	58.85㎡	12.7万円	1	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1995年3月	90.87㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,780万円	1995年3月	89.75㎡	31.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年7月	2,690万円	1995年3月	89.75㎡	30.0万円	3	4LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年6月	2,390万円	1995年3月	90.87㎡	26.3万円	10	3LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,550万円	1995年3月	89.75㎡	28.4万円	3	4LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年5月	2,590万円	1995年3月	80.25㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年4月	1,490万円	1990年1月	84.56㎡	17.6万円	3	4LDK
2022年4月	1,490万円	1990年1月	84.56㎡	17.6万円	3	4LDK
2022年4月	2,350万円	1995年10月	87.05㎡	27.0万円	4	4LDK
2022年4月	2,580万円	2004年6月	96.34㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年4月	2,580万円	2004年6月	96.34㎡	26.8万円	3	2LDK
2022年4月	2,350万円	1995年10月	87.05㎡	27.0万円	4	4LDK
2022年4月	1,380万円	1990年1月	79.83㎡	17.3万円	3	3LDK
2022年4月	1,380万円	1990年1月	79.83㎡	17.3万円	3	3LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年3月	2,490万円	1995年3月	86.61㎡	28.7万円	10	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,160万円	1995年3月	80.25㎡	26.9万円	7	2LDK
2022年2月	2,280万円	1995年2月	84.94㎡	26.8万円	4	4LDK
2022年2月	2,280万円	1995年2月	84.94㎡	26.8万円	4	4LDK
2022年2月	2,280万円	1995年2月	84.94㎡	26.8万円	4	4LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	1995年3月	80.25㎡	33.4万円	5	3LDK
2021年12月	385万円	1970年4月	48.69㎡	7.9万円	4	1LDK
2021年12月	850万円	1985年5月	60.99㎡	13.9万円	1	3LDK
2021年10月	1,399万円	1985年5月	60.99㎡	22.9万円	4	2LDK
2021年10月	1,490万円	1985年5月	60.99㎡	24.4万円	4	2LDK
2021年10月	1,299万円	1985年5月	60.99㎡	21.3万円	4	2LDK
2021年10月	1,349万円	1985年5月	60.99㎡	22.1万円	4	2LDK
2021年9月	1,490万円	1985年5月	60.99㎡	24.4万円	4	2LDK
2021年9月	1,680万円	1995年10月	87.05㎡	19.3万円	1	4LDK
2021年9月	1,680万円	1995年10月	87.05㎡	19.3万円	1	4LDK
2021年8月	1,450万円	1988年10月	66.94㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年8月	1,450万円	1988年10月	66.94㎡	21.7万円	1	3LDK
2021年8月	1,580万円	1995年10月	73.77㎡	21.4万円	4	3LDK
2021年8月	1,580万円	1995年10月	73.77㎡	21.4万円	4	3LDK
2021年7月	1,380万円	1979年6月	68.62㎡	20.1万円	3	3LDK
2021年7月	1,380万円	1979年6月	68.62㎡	20.1万円	3	3LDK
2021年7月	1,380万円	1979年6月	68.62㎡	20.1万円	3	3LDK

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コスモ山の手

北海道札幌市西区山の手三条１１丁目１−２４

築年月：1991年9月

専有面積：84.3㎡〜

相場価格：1,182万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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クリーンリバー山の手2	北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１８	1979年7月	81.56㎡〜	649万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー山の手3	北海道札幌市西区山の手四条１０丁目２−１５	1980年8月	87.16㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
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ヒルサイドコート山の手	北海道札幌市西区山の手一条１０丁目２−１	1991年5月	98.59㎡〜	2,105万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリスディースクエア山の手S棟	北海道札幌市西区山の手四条９丁目３−１２	2006年3月	128.41㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
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