グランドール尾道4番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県尾道市天満町１３−２３
築年月	1994年3月
総階数	11階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	尾道駅徒歩8分

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人口予測から見た広島県尾道市の資産性・将来性

グランドール尾道4番館の存在する広島県尾道市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に67.0となります。

周囲の市区町村の76.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	131,170	100.0
2025年	123,948	94.5
2030年	116,375	88.7
2035年	108,863	83.0
2040年	101,456	77.3
2045年	94,437	72.0
2050年	87,875	67.0

※周囲の市区町村は三原市, 越智郡上島町, 福山市, 府中市, 世羅郡世羅町, 竹原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尾道駅の築年数で見たマンション価格

グランドール尾道4番館の最寄り尾道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドール尾道4番館は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価137.0万円に比べて、築40年以上では30.8万円と77.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランドール尾道4番館の存在する広島県尾道市天満町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,100万円	2005年9月	72.96㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,490万円	2011年8月	74.91㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,490万円	2011年8月	74.91㎡	33.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,490万円	2011年8月	74.91㎡	33.2万円	5	3LDK
2023年10月	2,150万円	2002年9月	70.8㎡	30.4万円	4	3LDK
2023年1月	3,250万円	2011年8月	86.93㎡	37.4万円	10	3LDK
2023年1月	3,250万円	2011年8月	86.93㎡	37.4万円	10	3LDK
2023年1月	3,250万円	2011年8月	86.93㎡	37.4万円	10	3LDK
2022年12月	2,580万円	2005年9月	79.55㎡	32.4万円	7	3LDK
2022年5月	2,880万円	2011年8月	74.92㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年5月	2,880万円	2011年8月	74.92㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年5月	2,880万円	2011年8月	74.92㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年5月	2,880万円	2011年8月	74.92㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年5月	2,880万円	2011年8月	74.92㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年5月	2,880万円	2011年8月	74.92㎡	38.4万円	10	3LDK
2022年1月	2,580万円	2005年9月	83.36㎡	31.0万円	8	3LDK
2021年10月	2,200万円	2002年9月	92.42㎡	23.8万円	4	4LDK
2021年7月	2,200万円	2005年9月	72.96㎡	30.2万円	2	3LDK
2021年5月	3,100万円	2011年8月	92.18㎡	33.6万円	5	3LDK
2021年5月	3,100万円	2011年8月	92.18㎡	33.6万円	5	3LDK
2021年5月	3,100万円	2011年8月	92.18㎡	33.6万円	5	3LDK
2021年5月	3,100万円	2011年8月	96.72㎡	32.1万円	5	3LDK
2021年5月	3,100万円	2011年8月	96.72㎡	32.1万円	5	3LDK
2021年5月	3,100万円	2011年8月	96.72㎡	32.1万円	5	3LDK
2021年4月	2,980万円	2011年8月	78.51㎡	38.0万円	13	3LDK
2021年4月	2,980万円	2011年8月	78.51㎡	38.0万円	13	3LDK
2021年4月	2,980万円	2011年8月	78.51㎡	38.0万円	13	3LDK
2021年2月	2,690万円	2011年8月	70.52㎡	38.1万円	14	3LDK
2021年2月	2,690万円	2011年8月	70.52㎡	38.1万円	14	3LDK
2021年2月	2,690万円	2011年8月	70.52㎡	38.1万円	14	3LDK
2020年12月	2,450万円	2002年9月	92.42㎡	26.5万円	4	4LDK
2020年11月	2,350万円	2005年9月	75.6㎡	31.1万円	4	3LDK
2020年10月	3,880万円	2011年8月	74.91㎡	51.8万円	15	3LDK
2020年10月	2,580万円	2011年8月	70.52㎡	36.6万円	7	3LDK
2020年10月	2,580万円	2011年8月	70.52㎡	36.6万円	7	3LDK
2020年10月	2,580万円	2011年8月	70.52㎡	36.6万円	7	3LDK
2020年10月	3,880万円	2011年8月	74.91㎡	51.8万円	15	3LDK
2020年10月	3,880万円	2011年8月	74.91㎡	51.8万円	15	3LDK
2020年9月	2,350万円	2005年9月	75.06㎡	31.3万円	7	3LDK
2020年8月	2,250万円	2005年9月	71.87㎡	31.3万円	6	3LDK
2020年7月	2,380万円	2002年9月	75.5㎡	31.5万円	6	3LDK
2020年2月	3,000万円	2011年8月	96.72㎡	31.0万円	5	3LDK
2020年2月	3,000万円	2011年8月	96.72㎡	31.0万円	5	3LDK
2020年2月	3,000万円	2011年8月	96.72㎡	31.0万円	5	3LDK
2018年12月	2,480万円	2005年9月	75.6㎡	32.8万円	9	3LDK
2018年8月	2,020万円	2005年9月	62.9㎡	32.1万円	5	2LDK
2017年12月	2,280万円	2002年9月	71.07㎡	32.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

パブリコーポ尾道駅前

広島県尾道市東御所町

築年月：1999年11月

専有面積：41.88㎡〜

相場価格：1,102万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パブリコーポ尾道駅前	広島県尾道市東御所町	1999年11月	41.88㎡〜	1,102万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター尾道駅前	広島県尾道市西御所町３－９	2016年3月	77.72㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー尾道西御所	広島県尾道市西御所町	2003年10月	88.57㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ天満町三番館	広島県尾道市天満町	2005年9月	62.9㎡〜	1,952万円〜	このマンションの相場を見る
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レーベン尾道ＴＨＥ　ＭＩＤ	広島県尾道市天満町	2021年3月	63.01㎡〜	3,741万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ天満町1番館	広島県尾道市天満町１７−１２−３１	2002年9月	70.8㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール尾道	広島県尾道市天満町	1994年3月	66.66㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス尾道駅前	広島県尾道市天満町５−２３	2011年8月	70.52㎡〜	2,530万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター尾道マークグラン	広島県尾道市栗原西１丁目	2019年4月	61.43㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール尾道5番館	広島県尾道市西則末町２−１３	2001年9月	70.01㎡〜	2,103万円〜	このマンションの相場を見る
グランドール栗原	広島県尾道市西則末町５−５	2003年5月	69.64㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る
桜マンション	広島県尾道市門田町１２−１６	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
マーレ尾道	広島県尾道市久保２丁目２６−８	1999年3月	98.02㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
シーサイドマンション	広島県尾道市久保２丁目２４−１５	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
千光寺コーポ	広島県尾道市栗原東２丁目１８−５２	1976年8月	42.28㎡〜	372万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドール尾道2番館	広島県尾道市栗原西２丁目５−１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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サンシティ尾道新浜	広島県尾道市新浜１丁目７−１８	2005年1月	72.49㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る