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シェルシード新都心の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,275万円 〜 1,381万円 （143万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 沖縄県那覇市安謝２丁目１５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シェルシード新都心の
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人口予測から見た沖縄県那覇市の資産性・将来性
シェルシード新都心の存在する沖縄県那覇市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.2となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 317,625 | 100.0 |
| 2025年 | 306,282 | 96.4 |
| 2030年 | 301,603 | 95.0 |
| 2035年 | 296,790 | 93.4 |
| 2040年 | 291,941 | 91.9 |
| 2045年 | 286,516 | 90.2 |
| 2050年 | 280,108 | 88.2 |
※周囲の市区町村は 浦添市, 島尻郡南風原町, 中頭郡西原町, 島尻郡与那原町, 豊見城市, 島尻郡八重瀬町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り美栄橋駅の築年数で見たマンション価格
シェルシード新都心の最寄り美栄橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シェルシード新都心は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.5万円に比べて、築40年以上では108.3万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
1K
31.7㎡
3階 南西
1K
30.69㎡
5階 南西
ワンルーム
31.74㎡
7階 南西
ワンルーム
31.74㎡
7階 西
1K
31.74㎡
8階 西
ワンルーム
31.89㎡
8階 南西
1K
29.54㎡
9階 南東
1K
31.89㎡
9階 北東
1DK
29.54㎡
11階 西
ワンルーム
31.74㎡
11階 南西
1K
30.69㎡
12階 北
1K
30.69㎡
12階 南西
1K
30.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 31.7㎡ | 東 | 3階 東(31.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 30.69㎡ | 南西 | 3階 南西(30.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 31.74㎡ | 南西 | 5階 南西(31.74㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 31.74㎡ | 南西 | 7階 南西(31.74㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 31.74㎡ | 西 | 7階 西(31.74㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 31.89㎡ | 西 | 8階 西(31.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 29.54㎡ | 南西 | 8階 南西(29.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 31.89㎡ | 南東 | 9階 南東(31.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 29.54㎡ | 北東 | 9階 北東(29.54㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 31.74㎡ | 西 | 11階 西(31.74㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 30.69㎡ | 南西 | 11階 南西(30.69㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 30.69㎡ | 北 | 12階 北(30.69㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 30.69㎡ | 南西 | 12階 南西(30.69㎡)を無料査定する |
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シェルシード新都心の存在する沖縄県那覇市安謝２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,380万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 45.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 45.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 46.6万円 | 11 | 1R |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 46.6万円 | 11 | 1R |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 117.74㎡ | 29.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 117.74㎡ | 29.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 117.74㎡ | 29.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 112.93㎡ | 30.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 112.93㎡ | 30.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2002年3月 | 112.93㎡ | 30.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 93.5㎡ | 31.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1985年9月 | 93.5㎡ | 31.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年9月 | 93.5㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1985年9月 | 93.5㎡ | 34.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 67.86㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 56.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 56.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 56.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,700万円 | 2004年6月 | 97.17㎡ | 58.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 2008年1月 | 94.17㎡ | 51.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,300万円 | 2004年6月 | 97.17㎡ | 64.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年2月 | 6,300万円 | 2004年8月 | 100.95㎡ | 62.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 37.2万円 | 7 | 1R |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 37.2万円 | 7 | 1R |
| 2021年12月 | 4,298万円 | 2004年6月 | 75.8㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 2006年3月 | 29.54㎡ | 50.1万円 | 9 | 1K |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 2006年3月 | 29.54㎡ | 50.1万円 | 9 | 1K |
| 2021年5月 | 1,040万円 | 2006年3月 | 29.51㎡ | 35.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年5月 | 1,040万円 | 2006年3月 | 29.51㎡ | 35.2万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 31.89㎡ | 43.6万円 | 9 | 1K |
| 2021年2月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 31.89㎡ | 43.6万円 | 9 | 1K |
| 2020年7月 | 2,790万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 48.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,830万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 95.82㎡ | 41.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,690万円 | 2002年3月 | 117.74㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,690万円 | 2002年3月 | 117.74㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,690万円 | 2002年3月 | 117.74㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 1985年9月 | 89.15㎡ | 36.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 1985年9月 | 89.15㎡ | 36.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 2006年3月 | 29.51㎡ | 40.7万円 | 5 | 1K |
| 2020年3月 | 1,090万円 | 2006年3月 | 29.51㎡ | 36.9万円 | 5 | 1K |
| 2020年3月 | 1,090万円 | 2006年3月 | 29.51㎡ | 36.9万円 | 5 | 1K |
| 2020年3月 | 1,200万円 | 2006年3月 | 29.51㎡ | 40.7万円 | 5 | 1K |
| 2019年11月 | 3,770万円 | 2003年9月 | 84.92㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,890万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 49.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,850万円 | 1985年9月 | 91.53㎡ | 31.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,850万円 | 1985年9月 | 91.53㎡ | 31.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,770万円 | 2003年9月 | 84.92㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,798万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 28.26㎡ | 38.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年5月 | 1,100万円 | 2006年3月 | 28.26㎡ | 38.9万円 | 9 | 1K |
| 2019年5月 | 3,150万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 54.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,240万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 40.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,240万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 40.4万円 | 3 | 1K |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2018年10月 | 1,180万円 | 2006年3月 | 31.74㎡ | 37.2万円 | 5 | 1R |
| 2018年4月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 45.3万円 | 12 | 1K |
| 2018年4月 | 1,390万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 45.3万円 | 12 | 1K |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 41.7万円 | 11 | 1K |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 41.7万円 | 11 | 1K |
| 2018年3月 | 1,298万円 | 2006年2月 | 31.7㎡ | 40.9万円 | 3 | 1K |
| 2018年3月 | 1,298万円 | 2006年2月 | 31.7㎡ | 40.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 29.54㎡ | 45.7万円 | 8 | 1K |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 29.54㎡ | 45.7万円 | 8 | 1K |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 31.89㎡ | 42.3万円 | 8 | 1R |
| 2017年12月 | 1,350万円 | 2006年3月 | 31.89㎡ | 42.3万円 | 8 | 1R |
| 2017年8月 | 1,290万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 42.0万円 | 12 | 1K |
| 2017年8月 | 1,290万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 42.0万円 | 12 | 1K |
| 2017年5月 | 2,830万円 | 2004年6月 | 58.04㎡ | 48.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,290万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 42.0万円 | 10 | 1K |
| 2017年4月 | 1,290万円 | 2006年3月 | 30.69㎡ | 42.0万円 | 10 | 1K |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 2006年2月 | 31.74㎡ | 37.5万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 2006年2月 | 31.74㎡ | 37.5万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 2006年3月 | 29.02㎡ | 41.0万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 1,190万円 | 2006年3月 | 29.02㎡ | 41.0万円 | 7 | 1K |
| 2017年2月 | 2,690万円 | 2004年6月 | 61.46㎡ | 43.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,600万円 | 2008年1月 | 68.82㎡ | 52.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,600万円 | 2008年1月 | 68.82㎡ | 52.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,600万円 | 2008年1月 | 68.82㎡ | 52.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年8月 | 3,298万円 | 2001年3月 | 90.4㎡ | 36.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年8月 | 3,298万円 | 2001年3月 | 90.4㎡ | 36.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2016年8月 | 3,298万円 | 2001年3月 | 90.4㎡ | 36.5万円 | 2 | 4LDK |
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| ライオンズステーションプラザおもろまち | 沖縄県那覇市おもろまち４丁目２−２７ | 2002年12月 | 71.3㎡〜 | 4,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション仲西 | 沖縄県浦添市仲西１丁目２４−１ | 1991年10月 | 51.8㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フロンテージ仲西 | 沖縄県浦添市仲西１丁目３−２５ | 1993年1月 | 38.13㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
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