ビクトリア上水前寺の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
979万円〜 1,623万円（53万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目１−６
築年月	1992年3月
総階数	9階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	水前寺駅徒歩20分

ビクトリア上水前寺の

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人口予測から見た熊本県熊本市中央区の資産性・将来性

ビクトリア上水前寺の存在する熊本県熊本市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。

周囲の市区町村の87.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	187,502	100.0
2025年	187,189	99.8
2030年	185,333	98.8
2035年	182,863	97.5
2040年	179,189	95.6
2045年	174,360	93.0
2050年	169,200	90.2

※周囲の市区町村は熊本市東区, 上益城郡嘉島町, 上益城郡益城町, 熊本市西区, 熊本市南区, 熊本市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り水前寺駅の築年数で見たマンション価格

ビクトリア上水前寺の最寄り水前寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビクトリア上水前寺は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

2LDK

60.53㎡

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9階北

3SLDK

97.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	2LDK	60.53㎡	北	5階北(60.53㎡)を無料査定する
9	3SLDK	97.16㎡	北	9階北(97.16㎡)を無料査定する

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ビクトリア上水前寺の存在する熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	180万円	1978年6月	29.87㎡	6.0万円	1	1R
2024年11月	180万円	1978年6月	29.87㎡	6.0万円	1	1R
2024年9月	1,880万円	1990年4月	71.83㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1990年4月	71.83㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1990年4月	71.83㎡	26.2万円	2	3LDK
2024年7月	850万円	1974年7月	78.19㎡	10.9万円	5	3LDK
2024年6月	700万円	1974年7月	71.78㎡	9.8万円	6	2LDK
2023年12月	100万円	1978年6月	23.16㎡	4.3万円	4	1K
2023年12月	100万円	1978年6月	23.16㎡	4.3万円	4	1K
2023年9月	100万円	1978年6月	29.31㎡	3.4万円	3	1LDK
2023年9月	100万円	1978年6月	29.31㎡	3.4万円	3	1LDK
2023年8月	100万円	1978年6月	23.16㎡	4.3万円	4	1K
2023年8月	100万円	1978年6月	23.16㎡	4.3万円	4	1K
2023年7月	790万円	1974年7月	71.78㎡	11.0万円	5	2LDK
2022年8月	140万円	1978年6月	23.93㎡	5.9万円	4	1K
2022年8月	140万円	1978年6月	23.93㎡	5.9万円	4	1K
2021年12月	800万円	1974年7月	71.32㎡	11.2万円	6	2LDK
2021年5月	880万円	1992年3月	48.21㎡	18.3万円	4	1LDK
2020年1月	500万円	1974年7月	74.49㎡	6.7万円	3	2LDK
2019年8月	130万円	1978年6月	23.3㎡	5.6万円	4	1K
2019年8月	130万円	1978年6月	23.3㎡	5.6万円	4	1K
2019年8月	200万円	1974年7月	33.27㎡	6.0万円	2	1K
2019年2月	170万円	1978年6月	23.93㎡	7.1万円	4	1K
2019年2月	170万円	1978年6月	23.93㎡	7.1万円	4	1K
2018年12月	880万円	1974年7月	49.77㎡	17.7万円	1	2LDK
2018年10月	1,980万円	1992年3月	97.16㎡	20.4万円	9	4LDK
2018年2月	1,290万円	1990年4月	71.83㎡	18.0万円	2	3LDK
2018年2月	1,290万円	1990年4月	71.83㎡	18.0万円	2	3LDK
2018年2月	1,290万円	1990年4月	71.83㎡	18.0万円	2	3LDK
2018年1月	400万円	1974年7月	48.67㎡	8.2万円	1	1K
2018年1月	860万円	1992年3月	60.53㎡	14.2万円	5	2LDK
2017年7月	950万円	1974年7月	78.19㎡	12.1万円	5	3LDK
2017年4月	700万円	1974年7月	61.75㎡	11.3万円	1	2LDK
2017年4月	700万円	1974年7月	61.75㎡	11.3万円	1	2LDK
2017年4月	700万円	1974年7月	61.75㎡	11.3万円	1	2LDK
2017年1月	500万円	1974年7月	46.01㎡	10.9万円	1	2LDK
2017年1月	500万円	1974年7月	46.01㎡	10.9万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

水前寺アイリス

熊本県熊本市中央区上水前寺１丁目７−１２

築年月：1974年7月

専有面積：33.27㎡〜

相場価格：307万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
水前寺アイリス	熊本県熊本市中央区上水前寺１丁目７−１２	1974年7月	33.27㎡〜	307万円〜	このマンションの相場を見る
帯山ビル	熊本県熊本市中央区帯山３丁目５−１７	1962年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シティライフ帯山	熊本県熊本市中央区帯山３丁目１８−６３	2003年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ベスタ帯山	熊本県熊本市中央区帯山３丁目１６−１４	2007年12月	75.46㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ上水前寺	熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目２５−１５	1990年4月	71.83㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
上水前寺コーポ	熊本県熊本市中央区上水前寺２丁目８−２４	1978年6月	23.16㎡〜	198万円〜	このマンションの相場を見る
帯山パークマンション	熊本県熊本市中央区帯山１丁目４０−２３	1974年1月	79.87㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
ニューステージ帯山	熊本県熊本市中央区帯山１丁目２５−１７	1992年10月	62.25㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア帯山	熊本県熊本市中央区帯山１丁目４４−４１	2006年8月	74.0㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア神水湧水園	熊本県熊本市中央区神水１丁目１６−２２	2003年6月	76.17㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス神水桜並木	熊本県熊本市中央区神水１丁目１８−１３	2001年3月	66.3㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
神水みのりマンション	熊本県熊本市中央区神水１丁目８−９	1980年10月	49.0㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラグランシス県庁通り	熊本県熊本市中央区神水１丁目７−２	2001年7月	72.28㎡〜	1,660万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア神水桜参道	熊本県熊本市中央区神水１丁目１７−１	2006年5月	69.54㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・シェフ・リゥー	熊本県熊本市中央区神水１丁目２１−８	1988年11月	23.04㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
ニューフレックス神水1番館	熊本県熊本市中央区神水１丁目３４−１７	2004年1月	77.39㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
クレアドール県庁正門前	熊本県熊本市中央区神水１丁目３−５	2003年3月	91.01㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランデージ大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−３３	2002年3月	75.57㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス大江	熊本県熊本市中央区大江３丁目８−１５	1998年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンパーク学園大通りグラッセ	熊本県熊本市中央区大江３丁目１２−４	2023年3月	61.0㎡〜	3,241万円〜	このマンションの相場を見る