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最終更新日：
| 住所 | 東京都港区南麻布１丁目８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「ベルザ南麻布」は、東京都港区南麻布１丁目に位置する高級マンションです。港区、特に南麻布は高級住宅街として知られており、多くの大使館が所在する安全で静かな地域です。そのため、治安が良好で国際色豊かな雰囲気が魅力です。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴で、周囲の景観と調和しています。材質や設計に高級感を漂わせ、住人に快適かつ高品質な生活環境を提供します。こうした特性が、物件の資産性を高める要因となっています。
資産価値に関しては、港区という東京の人気地区に位置することが大きな優位性です。そのブランド価値は高く、不動産市場においても安定した需要が見込まれます。一方で、東京の不動産市場の特性上、外部要因によって短期的な価格変動のリスクは存在するものの、中長期的には価値の保全が期待されます。
所有リスクとしては、大都市特有の地震リスクが挙げられます。レジデンス自体が耐震基準を満たしているとしても、地震に伴うインフラの影響には備えが必要です。また、高級マンションということで、購入や維持にかかるコストもリスク要因の一つと見なせるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,486 | 100.0 |
| 2025年 | 269,627 | 103.5 |
| 2030年 | 283,075 | 108.7 |
| 2035年 | 294,403 | 113.0 |
| 2040年 | 303,333 | 116.4 |
| 2045年 | 309,348 | 118.8 |
| 2050年 | 312,556 | 120.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 29.78㎡ | 南 | 3階 南(29.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 34.68㎡ | 北 | 5階 北(34.68㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ | 64.47㎡ | 南 | 5階 南(64.47㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＤＫ | 29.78㎡ | 南西 | 6階 南西(29.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 34.69㎡ | 東 | 6階 東(34.69㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 15,000万円 | 2006年3月 | 58.02㎡ | 258.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2025年4月 | 28,800万円 | 2014年3月 | 72.79㎡ | 395.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 28,800万円 | 2014年3月 | 72.79㎡ | 395.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 28,800万円 | 2013年11月 | 72.07㎡ | 399.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 10,780万円 | 2012年4月 | 66.16㎡ | 162.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,780万円 | 2012年4月 | 66.16㎡ | 162.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,290万円 | 1979年9月 | 45.78㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,290万円 | 1979年9月 | 45.78㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,290万円 | 1979年9月 | 45.78㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 1979年4月 | 66.99㎡ | 125.1万円 | 5 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション麻布十番南 | 東京都港区麻布十番３丁目７−１０ | 1997年3月 | 29.22㎡〜 | 5,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 東京都港区麻布十番３丁目２−６ | 1981年12月 | 21.6㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１２−２ | 1996年2月 | 25.29㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目６−１０ | 1983年10月 | 38.73㎡〜 | 5,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布HAUS | 東京都港区麻布十番３丁目５−１３ | 2013年10月 | 71.59㎡〜 | 2億173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目２−１２ | 1999年7月 | 18.79㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１３−５ | 2001年7月 | 20.42㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 東京都港区麻布十番３丁目１１−１０ | 2007年12月 | 41.07㎡〜 | 9,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム麻布十番東山 | 東京都港区麻布十番３丁目１−４ | 1984年6月 | 17.63㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目５−１０ | 2000年7月 | 18.35㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目５−８ | 1998年4月 | 24.92㎡〜 | 4,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−３ | 2001年6月 | 19.16㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−９ | 1990年2月 | 19.0㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ麻布 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−１２ | 1986年3月 | 36.11㎡〜 | 5,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１４−２ | 1983年11月 | 14.64㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント麻布2 | 東京都港区麻布十番３丁目１１−８ | 1999年9月 | 41.88㎡〜 | 8,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク麻布K&S | 東京都港区麻布十番３丁目１−５ | 1984年5月 | 17.63㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 東京都港区麻布十番３丁目１２−１ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目１０−７ | 2000年3月 | 49.6㎡〜 | 1億305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ麻布十番 | 東京都港区麻布十番３丁目３−１２ | 2000年2月 | 41.33㎡〜 | 7,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
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