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パルク宮の沢ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,994万円 〜 2,018万円 （73万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目２２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パルク宮の沢ウエストの
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
パルク宮の沢ウエストの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.6となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 217,040 | 100.0 |
| 2025年 | 217,110 | 100.0 |
| 2030年 | 215,263 | 99.2 |
| 2035年 | 212,302 | 97.8 |
| 2040年 | 207,984 | 95.8 |
| 2045年 | 202,627 | 93.4 |
| 2050年 | 196,617 | 90.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
パルク宮の沢ウエストの最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルク宮の沢ウエストは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.8万円に比べて、築40年以上では55.5万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パルク宮の沢ウエストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
4LDK
89.43㎡
1階 北西
4LDK
91.14㎡
3階 北西
4LDK
91.1㎡
3階 北西
4LDK
91.14㎡
3階 南西
4LDK
91.14㎡
4階 南西
4LDK
91.14㎡
4階 南西
4LDK
89.43㎡
4階 南西
4SLDK
89.43㎡
5階 南西
4LDK+S（納戸）
89.43㎡
5階 南西
4LDK
89.43㎡
5階 南西
4LDK+S（納戸）
89.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 89.43㎡ | 北西 | 1階 北西(89.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 91.14㎡ | 北西 | 1階 北西(91.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 91.1㎡ | 北西 | 3階 北西(91.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 91.14㎡ | 北西 | 3階 北西(91.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 91.14㎡ | 南西 | 3階 南西(91.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.14㎡ | 南西 | 4階 南西(91.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 89.43㎡ | 南西 | 4階 南西(89.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 4SLDK | 89.43㎡ | 南西 | 4階 南西(89.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK+S（納戸） | 89.43㎡ | 南西 | 5階 南西(89.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 89.43㎡ | 南西 | 5階 南西(89.43㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK+S（納戸） | 89.4㎡ | 南西 | 5階 南西(89.4㎡)を無料査定する |
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パルク宮の沢ウエストの存在する北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,598万円 | 1992年3月 | 88.66㎡ | 29.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,598万円 | 1992年3月 | 88.66㎡ | 29.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 27.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1997年7月 | 89.4㎡ | 27.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2010年8月 | 75.56㎡ | 42.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 39.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 16.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2010年4月 | 90.39㎡ | 37.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 85.32㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 85.32㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2016年3月 | 85.32㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 2000年9月 | 86.06㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 41.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1999年3月 | 84.91㎡ | 35.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,990万円 | 1999年3月 | 87.96㎡ | 34.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,099万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 31.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1986年12月 | 78.23㎡ | 25.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,498万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 27.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,498万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 27.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 35.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 35.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,390万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 35.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2010年8月 | 90.68㎡ | 36.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 28.8万円 | 4 | 5LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2000年11月 | 86.86㎡ | 26.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,670万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,670万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,670万円 | 2016年3月 | 94.3㎡ | 38.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,530万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 17.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,590万円 | 2016年3月 | 64.5㎡ | 40.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,298万円 | 1997年7月 | 91.1㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,298万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年12月 | 1,330万円 | 1997年7月 | 89.43㎡ | 14.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 16.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 95.37㎡ | 38.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 95.37㎡ | 38.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2016年3月 | 95.37㎡ | 38.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 88.78㎡ | 22.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 88.78㎡ | 22.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,680万円 | 2000年11月 | 86.86㎡ | 30.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,780万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 28.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,699万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 27.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 28.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 40.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 40.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 2016年3月 | 80.66㎡ | 40.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 23.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 75.02㎡ | 23.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,480万円 | 1999年3月 | 100.23㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年10月 | 2,650万円 | 2010年8月 | 90.39㎡ | 29.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 40.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 40.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 40.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 39.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 39.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,750万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 39.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2018年6月 | 990万円 | 1986年12月 | 71.6㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 2000年9月 | 98.01㎡ | 22.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,210万円 | 1986年12月 | 71.6㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 88.66㎡ | 18.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1992年4月 | 88.66㎡ | 18.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年11月 | 980万円 | 1986年12月 | 78.23㎡ | 12.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,080万円 | 2010年8月 | 90.68㎡ | 34.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,950万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 42.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,950万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 42.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年8月 | 3,950万円 | 2016年3月 | 92.27㎡ | 42.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,890万円 | 2016年3月 | 94.92㎡ | 41.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2017年4月 | 1,790万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,720万円 | 1997年7月 | 91.14㎡ | 18.9万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコート西宮の沢 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢三条１丁目１０−２０ | 1995年11月 | 71.39㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目８−１８ | 2010年8月 | 75.56㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目６８−４ | 1992年3月 | 75.02㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドグリーン宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１０−１０ | 1986年12月 | 71.6㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目１３−１ | 2000年11月 | 86.86㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイシティルネス宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢一条４丁目２−１ | 2000年9月 | 86.06㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプロード宮丘公園 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢五条１丁目１７−１７ | 1991年6月 | 75.8㎡〜 | 881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルク宮の沢イースト | 北海道札幌市西区宮の沢一条５丁目２２−１２ | 1997年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポラス宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条１４丁目１２−７ | 1975年10月 | 56.64㎡〜 | 537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドグリーン宮の沢2 | 北海道札幌市西区発寒六条１４丁目１−３０ | 1989年9月 | 79.9㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム宮の沢 | 北海道札幌市西区宮の沢二条４丁目７−３５ | 1988年12月 | 80.94㎡〜 | 1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒2 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−２ | 1988年2月 | 71.82㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー新発寒1 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目１−１ | 1987年7月 | 71.82㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前1番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−５ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック発寒駅前2番館 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目８−１ | 1997年1月 | 93.08㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア発寒駅前 | 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目７−１ | 1993年5月 | 74.45㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイム44 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条４丁目４−１２ | 1992年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス西野 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目９−１ | 2001年6月 | 84.4㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスコート宮の丘公園 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目１３−１ | 2006年3月 | 78.24㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
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