ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズの売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,945万円〜 5,536万円（186万円〜 191万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都多摩市永山３丁目１８
築年月	2019年6月
総階数	10階
総戸数	80戸
専有面積	70.15㎡〜 95.74㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	京王永山駅徒歩13分

施設・設備

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

かまど

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨﾙｰﾑ兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ」は、2019年に竣工した総戸数80戸の地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、京王相模原線「京王永山」駅まで徒歩13分という立地にあります。

周辺には様々な施設があり、生活しやすい環境です。コンビニでは、徒歩112mにミニストップ多摩永山店や、699mにローソン多摩永山店、766mにセブンイレブン多摩永山2丁目店があります。スーパーも近くにあり、447mにコープみらいコープ貝取店や、497mに三徳貝取店、570mにグルメシティ多摩店があります。

飲食店も豊富で、142mにデニーズ多摩貝取店や、423mにベーカーシェフ貝取店、483mにきっちん空、540mにがやがやや中華料理おやきなどがあります。また、病院や薬局も充実しており、451mにたまリハビリデイサービス、477mに松田医院、479mに多摩永山高田クリニックなどがあります。薬局では、437mにドラッグストアマツモトキヨシ多摩貝取店や、479mにフラワー薬局多摩永山店、548mにクリエイトSD(エス・ディー)多摩貝取店が利用できます。

商業施設には、780mにグリナード永山があります。公共施設も近くにあり、442mに多摩中央警察署北貝取駐在所や、473mに都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタ、557mに多摩市役所東永山複合施設が存在します。

また、自然豊かな環境も魅力で、104mに永山第3公園や、180mに瓜生緑地、195mに貝取北公園などがあります。

さらに教育施設についても触れましょう。学童保育施設では、320mに多摩市立永山学童クラブや、320mに多摩市立永山児童館が利用できます。学校も近くにあり、382mに多摩市立多摩永山中学校があります。保育園・幼稚園の近くには、287mに錦秋幼稚園や、363mにこぐま保育園、489mにゆりのき保育園があります。

「ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ」は、交通アクセスや周辺施設の充実、自然環境や教育施設の近さなど、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズの存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は稲城市, 府中市, 川崎市麻生区, 国立市, 日野市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王永山駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズの最寄り京王永山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では82.8万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズの存在する東京都多摩市永山３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年11月	890万円	1972年11月	51.19㎡	17.4万円	3	2LDK
2024年11月	2,998万円	1980年4月	91.12㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年11月	2,990万円	1981年3月	92.26㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年4月	98.54㎡	30.2万円	2	4LDK
2024年11月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2002年3月	84.99㎡	55.1万円	4	3LDK
2024年11月	1,880万円	1971年5月	48.85㎡	38.5万円	5	2LDK
2024年11月	4,780万円	2002年1月	86.54㎡	55.2万円	6	4LDK
2024年11月	800万円	1971年5月	48.85㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年11月	4,280万円	2019年6月	78.9㎡	54.2万円	7	3LDK
2024年10月	1,580万円	1972年11月	51.19㎡	30.9万円	1	2LDK
2024年10月	4,480万円	2004年8月	90.82㎡	49.3万円	10	3LDK
2024年10月	4,199万円	2019年6月	71.34㎡	58.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,480万円	2004年8月	83.07㎡	41.9万円	6	4LDK
2024年10月	3,180万円	1981年9月	62.25㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,080万円	1980年3月	82.8㎡	25.1万円	1	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,880万円	2014年11月	72.08㎡	67.7万円	3	3LDK
2024年10月	898万円	1985年2月	36.71㎡	24.5万円	2	1LDK
2024年10月	5,980万円	2002年3月	95.19㎡	62.8万円	7	3LDK
2024年10月	4,080万円	2019年6月	71.34㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,480万円	1980年4月	98.48㎡	25.2万円	2	4LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,898万円	1980年10月	75.0㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	4	3LDK
2024年9月	2,680万円	1980年4月	91.12㎡	29.4万円		3LDK
2024年9月	1,690万円	1972年11月	51.19㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年9月	2,280万円	1977年3月	66.17㎡	34.5万円	7	2LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,898万円	1980年11月	75.03㎡	25.3万円	4	3LDK
2024年9月	830万円	1972年11月	51.19㎡	16.2万円	4	2LDK
2024年9月	940万円	1972年11月	48.98㎡	19.2万円	5	2LDK
2024年9月	2,690万円	1980年4月	82.57㎡	32.6万円	1	4LDK
2024年8月	3,780万円	1993年2月	67.41㎡	56.1万円	9	3LDK
2024年8月	3,999万円	1996年3月	72.09㎡	55.5万円	5	3LDK
2024年8月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2024年8月	3,099万円	1980年4月	98.54㎡	31.4万円	1	4LDK
2024年7月	4,800万円	2014年11月	70.57㎡	68.0万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	2014年11月	71.86㎡	69.3万円	10	3LDK
2024年7月	850万円	1971年5月	48.85㎡	17.4万円	2	2LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	2,180万円	1980年11月	84.16㎡	25.9万円	1	3LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	870万円	1985年2月	36.71㎡	23.7万円	2	1LDK
2024年7月	4,198万円	2002年2月	77.23㎡	54.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年9月	65.25㎡	48.7万円	3	3LDK
2024年7月	1,280万円	1972年11月	52.19㎡	24.5万円	1	2LDK
2024年6月	3,680万円	2002年1月	86.54㎡	42.5万円	6	4LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	2,790万円	1981年3月	90.63㎡	30.8万円	1	3LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,570万円	2000年9月	67.02㎡	53.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,490万円	2019年6月	78.9㎡	56.9万円	9	3LDK
2024年6月	2,780万円	1977年3月	66.17㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年6月	1,850万円	1993年2月	45.41㎡	40.7万円	10	1LDK
2024年5月	1,180万円	1980年3月	76.88㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,600万円	2012年5月	60.59㎡	59.4万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,380万円	1980年4月	93.01㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年4月	2,680万円	1999年12月	63.94㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年4月	980万円	1971年5月	48.85㎡	20.1万円	4	2LDK
2024年4月	1,680万円	1977年3月	66.17㎡	25.4万円	5	2LDK
2024年4月	3,990万円	2004年8月	81.38㎡	49.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,880万円	2014年11月	75.08㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1977年3月	66.17㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年3月	1,190万円	1971年5月	48.85㎡	24.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,680万円	1977年3月	66.17㎡	40.5万円	3	4LDK
2024年3月	4,480万円	2019年6月	80.99㎡	55.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,880万円	2019年6月	78.9㎡	61.9万円	6	3LDK
2024年2月	3,990万円	2019年6月	78.9㎡	50.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	2012年4月	60.59㎡	55.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,680万円	2002年2月	77.23㎡	47.6万円	7	3LDK
2024年2月	2,399万円	1993年2月	45.51㎡	52.7万円	13	1LDK
2024年1月	3,580万円	2004年8月	83.07㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,490万円	1985年12月	65.11㎡	38.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,180万円	1996年3月	72.09㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年1月	2,399万円	1993年2月	45.41㎡	52.8万円	13	1LDK
2024年1月	1,990万円	1981年3月	95.31㎡	20.9万円	1	4LDK
2024年1月	2,750万円	1993年2月	67.41㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	2014年11月	70.57㎡	63.5万円	4	3LDK
2023年12月	3,598万円	1997年2月	73.0㎡	49.3万円	3	3LDK
2023年12月	850万円	1972年11月	51.19㎡	16.6万円	4	2LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	45.85㎡	34.5万円	5	1LDK
2023年11月	1,580万円	1971年5月	48.85㎡	32.3万円	5	1LDK
2023年11月	4,430万円	2019年6月	78.9㎡	56.1万円	1	3LDK
2023年10月	1,499万円	1980年11月	56.7㎡	26.4万円	2	2LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	880万円	1985年2月	40.7㎡	21.6万円	3	1LDK
2023年10月	1,390万円	1972年11月	51.19㎡	27.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,980万円	1972年11月	51.19㎡	38.7万円	1	2LDK
2023年10月	4,270万円	2019年6月	72.0㎡	59.3万円	2	3LDK
2023年10月	4,280万円	2004年8月	88.66㎡	48.3万円	4	4LDK
2023年9月	3,700万円	2004年8月	83.57㎡	44.3万円	5	4LDK
2023年9月	2,180万円	1977年3月	66.17㎡	32.9万円	6	2LDK
2023年9月	4,480万円	2019年6月	78.9㎡	56.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,580万円	1981年9月	65.25㎡	24.2万円	3	4LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK
2023年8月	1,380万円	1980年11月	75.03㎡	18.4万円	4	3LDK

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ルミネ永山第2

東京都多摩市貝取１丁目１７−３

築年月：1981年6月

専有面積：55.28㎡〜

相場価格：1,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミネ永山第2	東京都多摩市貝取１丁目１７−３	1981年6月	55.28㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－１号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取－１Ｃブロック１号棟	東京都多摩市貝取１丁目３１−１	1999年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取－１Ｂブロック３号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1987年3月	83.86㎡〜	1,914万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取－１Ｂブロック４号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1988年3月	87.99㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ多摩センター	東京都多摩市貝取１丁目５３−７	1988年1月	52.25㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取	東京都多摩市貝取１丁目２８	1987年3月	72.41㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－２号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－４０－１号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取－１Ｅブロック１号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1999年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－５号棟	東京都多摩市貝取１丁目２８−５	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パテラ多摩センター	東京都多摩市貝取１丁目５０−２０	2001年12月	64.38㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－６号棟	東京都多摩市貝取１丁目２８−６	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－７号棟	東京都多摩市貝取１丁目２８−７	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取	東京都多摩市貝取１丁目４０−２	1986年3月	84.17㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－１０号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－４０－２号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1986年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－２８－４号棟	東京都多摩市貝取１丁目２８	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ多摩永山	東京都多摩市貝取１丁目１−１１	1991年12月	17.9㎡〜	574万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル貝取１－３０－１号棟	東京都多摩市貝取１丁目	1987年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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