ラポール県病南の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
990万円〜 1,031万円（47万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	大分県大分市大字畑中７２３
築年月	1993年12月
総階数	5階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	南大分駅徒歩45分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

ラポール県病南の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	475,614	100.0
2025年	471,405	99.1
2030年	463,901	97.5
2035年	454,389	95.5
2040年	442,887	93.1
2045年	429,753	90.4
2050年	415,875	87.4

※周囲の市区町村は別府市, 由布市, 速見郡日出町, 臼杵市, 杵築市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大分駅の築年数で見たマンション価格

ラポール県病南の最寄り南大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポール県病南は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.4万円に比べて、築40年以上では27.7万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

69.17㎡

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3階北

3LDK

72.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	69.17㎡	北	3階北(69.17㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.0㎡	北	3階北(72.0㎡)を無料査定する

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ラポール県病南の存在する大分県大分市大字畑中周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年3月	2,199万円	2002年2月	71.34㎡	30.8万円	3	3LDK
2020年10月	1,980万円	2000年12月	99.46㎡	19.9万円	3	4LDK
2020年4月	1,699万円	1993年11月	69.17㎡	24.6万円	3	3LDK
2020年3月	1,280万円	1994年11月	76.12㎡	16.8万円	9	4LDK
2020年3月	1,280万円	1994年11月	76.12㎡	16.8万円	9	4LDK
2020年3月	1,280万円	1994年11月	76.12㎡	16.8万円	9	4LDK
2020年1月	980万円	1993年11月	72.0㎡	13.6万円	3	3LDK
2019年9月	1,390万円	1994年11月	76.12㎡	18.3万円	9	4LDK
2019年9月	1,390万円	1994年11月	76.12㎡	18.3万円	9	4LDK
2019年9月	1,390万円	1994年11月	76.12㎡	18.3万円	9	4LDK
2019年4月	390万円	1979年10月	47.42㎡	8.2万円	3	2LDK
2019年4月	550万円	1979年10月	49.64㎡	11.1万円	1	2LDK
2017年6月	490万円	1979年10月	50.36㎡	9.7万円	3	2LDK
2017年6月	1,740万円	2002年2月	81.61㎡	21.3万円	2	4LDK
2017年6月	1,680万円	2001年1月	99.46㎡	16.9万円	2	4LDK
2017年3月	1,890万円	2002年2月	93.44㎡	20.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

グランドパレスサンリード南大分

大分県大分市畑中２丁目６−１１

築年月：2019年2月

専有面積：72.45㎡〜

相場価格：2,892万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドパレスサンリード南大分	大分県大分市畑中２丁目６−１１	2019年2月	72.45㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール畑中	大分県大分市大字畑中８５２	2001年1月	99.46㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
マンション畑中ハイツ	大分県大分市大字畑中５９３−１１	1994年6月	76.12㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
第4みのりマンション	大分県大分市大字畑中７−２−２	1979年10月	47.42㎡〜	352万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス南大分	大分県大分市大字畑中６−４組	2002年2月	71.34㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊府	大分県大分市大字古国府上田町２５−１	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル豊府ウィルプレイス	大分県大分市南太平寺３丁目１−１８	2021年4月	71.24㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール羽屋新町	大分県大分市羽屋新町３丁目２−３９	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クレアネクスト古国府　ザ・タワー	大分県大分市大字古国府羽屋４−１０１２−７	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ロフティ羽屋	大分県大分市上田町１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
チュリス古国府壱番館	大分県大分市大字羽屋２１−１	1991年1月	72.06㎡〜	1,284万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス花園	大分県大分市大字羽屋	1998年4月	82.84㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス南大分	大分県大分市大字羽屋２３４−４	1992年2月	59.0㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ羽屋	大分県大分市大字羽屋２９２−２	1989年11月	70.53㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール豊府北	大分県大分市大字羽屋１４１１−１	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンパレス古国府	大分県大分市大字羽屋１−４	1997年3月	69.89㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル古国府ファミリエ	大分県大分市大字羽屋	2014年11月	80.08㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス古国府2	大分県大分市大字羽屋９３９−１	1999年2月	83.52㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ羽屋1番館	大分県大分市大字羽屋１７７−１	2004年3月	71.48㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ南大分ＮＯ．３４	大分県大分市田中町１−２	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る