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グランドパレス南大分の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,633万円 〜 2,152万円 （76万円 〜 76万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 大分県大分市大字畑中６−４組 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドパレス南大分の
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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性
グランドパレス南大分の存在する大分県大分市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の68.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 475,614 | 100.0 |
| 2025年 | 471,405 | 99.1 |
| 2030年 | 463,901 | 97.5 |
| 2035年 | 454,389 | 95.5 |
| 2040年 | 442,887 | 93.1 |
| 2045年 | 429,753 | 90.4 |
| 2050年 | 415,875 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 別府市, 由布市, 速見郡日出町, 臼杵市, 杵築市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南大分駅の築年数で見たマンション価格
グランドパレス南大分の最寄り南大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス南大分は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.4万円に比べて、築40年以上では27.7万円と80.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランドパレス南大分の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 81.61㎡ | 北 | 2階 北(81.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.34㎡ | 北 | 3階 北(71.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 93.44㎡ | 北 | 4階 北(93.44㎡)を無料査定する |
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グランドパレス南大分の存在する大分県大分市大字畑中周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,199万円 | 2002年2月 | 71.34㎡ | 30.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 99.46㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,699万円 | 1993年11月 | 69.17㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1994年11月 | 76.12㎡ | 16.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1994年11月 | 76.12㎡ | 16.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1994年11月 | 76.12㎡ | 16.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1993年11月 | 72.0㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,390万円 | 1994年11月 | 76.12㎡ | 18.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,390万円 | 1994年11月 | 76.12㎡ | 18.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年9月 | 1,390万円 | 1994年11月 | 76.12㎡ | 18.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年4月 | 390万円 | 1979年10月 | 47.42㎡ | 8.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年4月 | 550万円 | 1979年10月 | 49.64㎡ | 11.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 490万円 | 1979年10月 | 50.36㎡ | 9.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,740万円 | 2002年2月 | 81.61㎡ | 21.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 2001年1月 | 99.46㎡ | 16.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,890万円 | 2002年2月 | 93.44㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
グランドパレス南大分の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラポールぶにょう | 大分県大分市豊饒３丁目５−９ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス南大分 | 大分県大分市豊饒３丁目１−１ | 2000年9月 | 69.19㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ豊府 | 大分県大分市大字古国府上田町２５−１ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 大分県大分市南太平寺３丁目１−１８ | 2021年4月 | 71.24㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール羽屋新町 | 大分県大分市羽屋新町３丁目２−３９ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアネクスト古国府 ザ・タワー | 大分県大分市大字古国府羽屋４−１０１２−７ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロフティ羽屋 | 大分県大分市上田町１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンパティ南大分 | 大分県大分市大字荏隈 | 1998年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン南大分 | 大分県大分市大字荏隈７０２−３ | 2003年3月 | 85.81㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポ荏隈 | 大分県大分市大字荏隈６７７ | 1992年1月 | 72.87㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥペール城南 | 大分県大分市大字荏隈５６９−２ | 2000年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポ大石町ＮＯ．４１41 | 大分県大分市大字荏隈 | 1993年11月 | 67.71㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインプラザ大分2番館 | 大分県大分市大字荏隈１３８４ | 1994年4月 | 45.36㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインプラザ大分1番館 | 大分県大分市大字荏隈１３８４−３ | 1994年4月 | 48.6㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポールえのくま新町 | 大分県大分市大字荏隈 | 1993年12月 | 77.18㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス古国府壱番館 | 大分県大分市大字羽屋２１−１ | 1991年1月 | 72.06㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス花園 | 大分県大分市大字羽屋 | 1998年4月 | 82.84㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス南大分 | 大分県大分市大字羽屋２３４−４ | 1992年2月 | 59.0㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三和コーポ羽屋 | 大分県大分市大字羽屋２９２−２ | 1989年11月 | 70.53㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール豊府北 | 大分県大分市大字羽屋１４１１−１ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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