アルス山鼻の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十九条西１５丁目２−１２
築年月	1997年2月
総階数	11階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	ロープウェイ入口駅徒歩1分札幌駅バス21分

アルス山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

アルス山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りロープウェイ入口駅の築年数で見たマンション価格

アルス山鼻の最寄りロープウェイ入口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルス山鼻は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

アルス山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十九条西１５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,790万円	1995年3月	85.79㎡	32.5万円	3	4LDK
2024年11月	2,790万円	1995年3月	85.79㎡	32.5万円	3	4LDK
2024年11月	1,980万円	1981年10月	83.66㎡	23.7万円	7	3LDK
2024年11月	1,980万円	1981年10月	83.66㎡	23.7万円	7	3LDK
2024年11月	1,980万円	1981年10月	83.66㎡	23.7万円	7	3LDK
2024年11月	1,490万円	1999年9月	66.69㎡	22.3万円	1	2LDK
2024年10月	1,899万円	1987年6月	69.41㎡	27.4万円	9	2LDK
2024年10月	1,899万円	1987年6月	69.41㎡	27.4万円	9	2LDK
2024年10月	1,899万円	1987年6月	69.41㎡	27.4万円	9	2LDK
2024年10月	1,899万円	1987年6月	69.41㎡	27.4万円	9	2LDK
2024年10月	680万円	1987年9月	68.0㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年10月	2,800万円	1994年11月	114.99㎡	24.3万円	11	4LDK
2024年10月	900万円	1982年10月	70.92㎡	12.7万円	5	3LDK
2024年10月	900万円	1982年10月	70.92㎡	12.7万円	5	3LDK
2024年9月	1,290万円	1984年5月	49.61㎡	26.0万円	3	1LDK
2024年9月	799万円	1987年9月	70.51㎡	11.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,598万円	1995年7月	76.51㎡	34.0万円	10	3LDK
2024年9月	2,780万円	2003年1月	83.88㎡	33.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,780万円	2003年1月	83.88㎡	33.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,680万円	2003年1月	81.32㎡	33.0万円	14	3LDK
2024年8月	2,680万円	2003年1月	81.32㎡	33.0万円	14	3LDK
2024年8月	2,190万円	1987年6月	69.41㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年8月	2,190万円	1987年6月	69.41㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年8月	2,190万円	1987年6月	69.41㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年8月	2,190万円	1987年6月	69.41㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年7月	2,190万円	1991年6月	74.19㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年6月	900万円	1982年10月	67.21㎡	13.4万円	5	3LDK
2024年6月	900万円	1982年10月	67.21㎡	13.4万円	5	3LDK
2024年6月	1,480万円	1985年5月	63.0㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年6月	498万円	1980年11月	67.2㎡	7.4万円	4	3LDK
2024年6月	2,980万円	1997年10月	99.15㎡	30.1万円	9	4LDK
2024年6月	498万円	1980年11月	67.2㎡	7.4万円	4	3LDK
2024年6月	2,980万円	1997年10月	99.15㎡	30.1万円	9	4LDK
2024年5月	1,190万円	1985年5月	84.79㎡	14.0万円	8	4LDK
2024年5月	1,480万円	1985年5月	63.0㎡	23.5万円	6	2LDK
2024年5月	1,950万円	1995年3月	85.79㎡	22.7万円	3	4LDK
2024年5月	1,950万円	1995年3月	85.79㎡	22.7万円	3	4LDK
2024年5月	990万円	1981年10月	64.5㎡	15.3万円	4	3LDK
2024年5月	990万円	1981年10月	64.5㎡	15.3万円	4	3LDK
2024年5月	990万円	1981年10月	64.5㎡	15.3万円	4	3LDK
2024年3月	1,898万円	1985年5月	84.79㎡	22.4万円	9	3LDK
2024年3月	2,080万円	1995年7月	74.84㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年3月	990万円	1980年11月	71.6㎡	13.8万円	4	2LDK
2024年3月	990万円	1980年11月	71.6㎡	13.8万円	4	2LDK
2024年3月	1,480万円	1984年11月	80.27㎡	18.4万円	3	3LDK
2024年3月	1,450万円	1981年10月	83.66㎡	17.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,450万円	1981年10月	83.66㎡	17.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,450万円	1981年10月	83.66㎡	17.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1984年11月	80.27㎡	18.4万円	3	3LDK
2024年2月	950万円	1987年9月	65.92㎡	14.4万円	1	3LDK
2024年2月	1,699万円	1987年6月	69.41㎡	24.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,699万円	1987年6月	69.41㎡	24.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,699万円	1987年6月	69.41㎡	24.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,699万円	1987年6月	69.41㎡	24.5万円	7	3LDK
2024年1月	980万円	1987年9月	65.92㎡	14.9万円	7	3LDK
2024年1月	1,499万円	1987年6月	68.53㎡	21.9万円	9	3LDK
2024年1月	1,499万円	1987年6月	68.53㎡	21.9万円	9	3LDK
2024年1月	1,499万円	1987年6月	68.53㎡	21.9万円	9	3LDK
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2024年1月	1,680万円	1986年6月	89.52㎡	18.8万円	6	4LDK
2024年1月	2,250万円	1995年3月	82.75㎡	27.2万円	3	4LDK
2024年1月	1,680万円	1986年6月	89.52㎡	18.8万円	6	4LDK
2024年1月	2,250万円	1995年3月	82.75㎡	27.2万円	3	4LDK
2023年12月	2,080万円	1995年3月	73.88㎡	28.2万円	6	3LDK
2023年12月	2,080万円	1995年3月	73.88㎡	28.2万円	6	3LDK
2023年10月	699万円	1974年7月	66.55㎡	10.5万円	6	2LDK
2023年9月	2,530万円	1986年6月	99.74㎡	25.4万円	1	1LDK
2023年9月	2,530万円	1986年6月	99.74㎡	25.4万円	1	1LDK
2023年9月	1,680万円	1981年10月	64.5㎡	26.0万円	8	3LDK
2023年9月	1,680万円	1981年10月	64.5㎡	26.0万円	8	3LDK
2023年9月	1,680万円	1981年10月	64.5㎡	26.0万円	8	3LDK
2023年9月	1,850万円	1999年9月	96.21㎡	19.2万円	6	3LDK
2023年9月	1,680万円	1986年6月	73.47㎡	22.9万円	9	3LDK
2023年9月	1,680万円	1986年6月	73.47㎡	22.9万円	9	3LDK
2023年8月	2,080万円	1999年9月	95.11㎡	21.9万円	1	4LDK
2023年8月	2,600万円	1987年6月	101.61㎡	25.6万円	9	5LDK
2023年7月	2,880万円	2003年1月	83.88㎡	34.3万円	8	3LDK
2023年7月	2,880万円	2003年1月	83.88㎡	34.3万円	8	3LDK
2023年7月	750万円	1974年7月	65.72㎡	11.4万円	6	2LDK
2023年4月	2,480万円	2003年1月	76.83㎡	32.3万円	10	1LDK
2023年4月	2,480万円	2003年1月	76.83㎡	32.3万円	10	1LDK
2023年4月	1,788万円	1986年6月	73.47㎡	24.3万円	2	3LDK
2023年4月	1,788万円	1986年6月	73.47㎡	24.3万円	2	3LDK
2023年2月	6,000万円	2003年1月	140.58㎡	42.7万円	24	1LDK
2023年2月	6,000万円	2003年1月	140.58㎡	42.7万円	24	1LDK
2023年2月	1,780万円	1984年11月	80.72㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年2月	1,780万円	1984年11月	80.72㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年2月	358万円	1974年7月	54.77㎡	6.5万円	3	1LDK
2023年2月	2,080万円	1986年6月	73.47㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,080万円	1986年6月	73.47㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年1月	1,180万円	1987年6月	69.41㎡	17.0万円	9	3LDK
2023年1月	1,180万円	1987年6月	69.41㎡	17.0万円	9	3LDK
2023年1月	1,180万円	1987年6月	69.41㎡	17.0万円	9	3LDK
2023年1月	1,180万円	1987年6月	69.41㎡	17.0万円	9	3LDK
2022年10月	590万円	1987年9月	45.82㎡	12.9万円	1	1LDK
2022年10月	950万円	1987年9月	64.47㎡	14.7万円	4	3LDK
2022年10月	1,790万円	1981年10月	61.38㎡	29.2万円	8	2LDK
2022年10月	1,790万円	1981年10月	61.38㎡	29.2万円	8	2LDK
2022年10月	1,790万円	1981年10月	61.38㎡	29.2万円	8	2LDK
2022年10月	2,180万円	1987年6月	101.61㎡	21.5万円	7	4LDK

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