パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
3,466万円 5,401万円
坪単価 help_outline
506万円 542万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45007501000

最終更新日:

住所東京都千代田区神田錦町3丁目4−1
築年月2002年11月
総階数10階
総戸数49戸
専有面積22.5㎡ 〜 32.97㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:その他
修繕積立金約359円/㎡
管理費約251円/㎡
分譲会社株式会社菱和ライフクリエイト
施工会社株式会社久保工/株式会社ナカノコーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
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パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館」は、東京都千代田区神田錦町に位置するマンションです。この場所は、御茶ノ水駅や神田駅からのアクセスが便利なエリアにあり、周囲には有名大学や多くの教育機関、医療施設が揃っていて、住環境は非常に整っています。商業施設や飲食店も豊富で都心へのアクセスが良く、アクティブなライフスタイルを求める人に人気の高い地域です。

このマンションの外観は都会的で洗練されたデザインで、アースカラーのタイル貼りが特徴的です。共用施設やエントランスに据えられたセキュリティシステムも充実しており、安全性を重視したマンションと言えます。

資産価値に関しては、都心に位置し利便性が高いため、今後も下がりにくいと評価されています。ただし、東京の不動産市場特有の変動リスクも存在し、周囲の開発状況により変化する可能性も考慮する必要があります。

所有リスクとしては、地価の高い都心部で物件の固定資産税が高額になりやすいことや、古い建物の場合は修繕費がかさむ可能性があります。一方で、マンション形態であれば、修繕計画や管理状況をしっかりとチェックすることで、リスクをマネジメントすることができます。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 中央区, 台東区, 港区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小川町駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館の最寄り小川町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パレステュディオ御茶ノ水駿河台3番館の存在する東京都千代田区神田錦町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡100125150175200225250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,320万円2019年5月31.47㎡232.6万円61K
2025年5月2,980万円2000年11月22.41㎡133.0万円91K
2025年5月2,980万円2000年11月22.41㎡133.0万円91K
2025年5月2,980万円2000年11月22.41㎡133.0万円91K
2025年5月2,980万円2000年11月22.41㎡133.0万円91K
2025年3月3,190万円2003年2月24.5㎡130.2万円91K
2025年3月3,190万円2003年2月24.5㎡130.2万円91K
2025年3月3,190万円2003年2月24.5㎡130.2万円91K
2025年3月3,190万円2003年2月24.5㎡130.2万円91K
2025年3月3,190万円2003年2月24.5㎡130.2万円91K

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田小川町3丁目28−13
築年月:1982年4月
専有面積:16.55㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都千代田区神田小川町3丁目2−66
築年月:2007年3月
専有面積:46.98㎡〜
相場価格:8,637万円
東京都千代田区神田小川町3丁目5−4
築年月:2004年9月
専有面積:26.27㎡〜
相場価格:4,356万円
東京都千代田区神田小川町3丁目
築年月:1988年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田小川町3丁目11−2
築年月:1980年8月
専有面積:14.84㎡〜
相場価格:1,480万円
東京都千代田区神田小川町3丁目
築年月:2004年9月
専有面積:31.07㎡〜
相場価格:5,152万円
東京都千代田区神田錦町1丁目17−8
築年月:2017年10月
専有面積:27.86㎡〜
相場価格:4,826万円
東京都千代田区神田錦町1丁目11−2
築年月:2003年11月
専有面積:23.24㎡〜
相場価格:3,183万円
東京都千代田区神田錦町1丁目15−5
築年月:2019年5月
専有面積:26.6㎡〜
相場価格:5,212万円
東京都千代田区神田錦町1丁目13−4
築年月:2007年10月
専有面積:22.42㎡〜
相場価格:3,305万円
東京都千代田区神田錦町3丁目6−9
築年月:2002年6月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:3,635万円
東京都千代田区神田錦町3丁目8
築年月:2002年12月
専有面積:30.0㎡〜
相場価格:4,030万円
東京都千代田区神田錦町3丁目6−1
築年月:2000年11月
専有面積:21.75㎡〜
相場価格:3,424万円
東京都千代田区神田錦町3丁目6−4
築年月:2003年2月
専有面積:22.87㎡〜
相場価格:3,600万円
東京都千代田区神田駿河台3丁目1−13
築年月:1984年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田小川町1丁目7−19
築年月:1985年3月
専有面積:40.68㎡〜
相場価格:5,379万円
東京都千代田区神田小川町1丁目11−44
築年月:2010年12月
専有面積:37.79㎡〜
相場価格:7,240万円
東京都千代田区神田美土代町11−7
築年月:1990年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田美土代町11−9
築年月:2017年2月
専有面積:25.03㎡〜
相場価格:5,099万円
東京都千代田区内神田1丁目14−16
築年月:2013年12月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:7,487万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラフィネお茶の水東京都千代田区神田小川町3丁目28−131982年4月16.55㎡〜1,740万円このマンションの相場を見る
チェスターコート御茶ノ水東京都千代田区神田小川町3丁目2−662007年3月46.98㎡〜8,637万円このマンションの相場を見る
お茶の水SCハウス東京都千代田区神田小川町3丁目5−42004年9月26.27㎡〜4,356万円このマンションの相場を見る
神田小川町アメレックスビル東京都千代田区神田小川町3丁目1988年7月----このマンションの相場を見る
インペリアル御茶の水東京都千代田区神田小川町3丁目11−21980年8月14.84㎡〜1,480万円このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ東京神保町東京都千代田区神田小川町3丁目2004年9月31.07㎡〜5,152万円このマンションの相場を見る
ジーベック大手町東京都千代田区神田錦町1丁目17−82017年10月27.86㎡〜4,826万円このマンションの相場を見る
ガラグランディ大手町東京都千代田区神田錦町1丁目11−22003年11月23.24㎡〜3,183万円このマンションの相場を見る
ブランズ大手町東京都千代田区神田錦町1丁目15−52019年5月26.6㎡〜5,212万円このマンションの相場を見る
アクサス大手町ラクシーズ東京都千代田区神田錦町1丁目13−42007年10月22.42㎡〜3,305万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ御茶ノ水駿河台2番館東京都千代田区神田錦町3丁目6−92002年6月22.26㎡〜3,635万円このマンションの相場を見る
ランドステージお茶の水東京都千代田区神田錦町3丁目82002年12月30.0㎡〜4,030万円このマンションの相場を見る
菱和パレス御茶ノ水駿河台東京都千代田区神田錦町3丁目6−12000年11月21.75㎡〜3,424万円このマンションの相場を見る
サンテミリオンお茶の水東京都千代田区神田錦町3丁目6−42003年2月22.87㎡〜3,600万円このマンションの相場を見る
サニーヒル御茶ノ水東京都千代田区神田駿河台3丁目1−131984年7月----このマンションの相場を見る
神田小川町ハイツ東京都千代田区神田小川町1丁目7−191985年3月40.68㎡〜5,379万円このマンションの相場を見る
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神田美土代ビル東京都千代田区神田美土代町11−71990年9月----このマンションの相場を見る
ピアース千代田淡路町東京都千代田区神田美土代町11−92017年2月25.03㎡〜5,099万円このマンションの相場を見る
クラッシィハウス神田東京都千代田区内神田1丁目14−162013年12月36.54㎡〜7,487万円このマンションの相場を見る

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