エクセルハイツ奈良売却査定・相場情報

資産性スコア
4.69
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1,358万円 2,069万円
坪単価 help_outline
67万円 69万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150

最終更新日:

住所奈良県奈良市大宮町1丁目5−5
築年月1980年8月
総階数10階
総戸数69戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本住宅管理(株)
修繕積立金約121円/㎡
管理費約110円/㎡
分譲会社奈良日日新聞社
施工会社住友建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性

エクセルハイツ奈良の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,630 100.0
2025年 344,243 97.1
2030年 332,031 93.6
2035年 317,889 89.6
2040年 302,351 85.3
2045年 286,346 80.7
2050年 271,142 76.5
※周囲の市区町村は 大和郡山市, 木津川市, 相楽郡精華町, 天理市, 生駒郡安堵町, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り奈良駅の築年数で見たマンション価格

エクセルハイツ奈良の最寄り奈良駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルハイツ奈良は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価246.7万円に比べて、築40年以上では69.0万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
3LDK
70.12㎡
3階 南西
3LDK
67.27㎡
4階 北
3LDK
88.53㎡
4階 北
3LDK
70.12㎡
4階 北
3LDK+S(納戸)
70.12㎡
4階 北
3LDK
91.69㎡
7階 北
3LDK
70.12㎡
8階 北
3LDK
88.53㎡
8階 北
4LDK
98.71㎡
8階 北
3LDK
98.11㎡
8階 北
4LDK
91.69㎡
8階 北
3LDK
98.71㎡
9階 北
3LDK
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エクセルハイツ奈良の存在する奈良県奈良市大宮町1丁目周辺の取引事例

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,400万円1999年9月72.72㎡33.0万円33LDK
2025年4月2,200万円1981年8月65.77㎡33.4万円113LDK
2025年4月1,990万円1995年7月60.22㎡33.0万円52LDK
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2025年4月1,600万円1983年5月67.2㎡23.8万円33LDK
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2025年4月1,600万円1983年5月67.2㎡23.8万円33LDK
2025年4月1,990万円1995年7月60.22㎡33.0万円52LDK
2025年4月3,180万円2007年9月70.03㎡45.4万円33LDK

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専有面積:--
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