グランドメゾン成城レジデンスの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
9,270万円〜 12,910万円（447万円〜 457万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区成城３丁目１３−３０
築年月	2020年11月
総階数	4階
総戸数	16戸
専有面積	68.6㎡〜 102.49㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	成城学園前駅徒歩8分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｱｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴﾈﾌｧｰﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

内廊下

二重床

二重天井

防災倉庫

AED除細動器

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

性能評価書

グランドメゾン成城レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドメゾン成城レジデンス」は、地上4階建てのマンションで、2020年11月に竣工しました。交通の利便性も高く、小田急線「成城学園前」駅まで徒歩8分です。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニは、徒歩203mにファミリーマート世田谷喜多見店や、徒歩394mにローソン成城学園前駅西口店があります。スーパーも多く、徒歩332mにオーケー成城店や、徒歩509mにOdakyu OX(小田急OX) 成城店、徒歩534mにOlympic成城店があります。

飲食店も豊富で、徒歩282mにFIT・DOG・CAFEや、徒歩419mに旭鮨総本店株式会社成城学園店、徒歩448mにミスタードーナツ成城ショップ、徒歩462mにTRATTORIA成城、徒歩463mに焼鳥ゆう成城店があります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩75mに成城ふれあいの家や、徒歩243mに特別養護老人ホームハートハウス成城、徒歩283mに成城デンタルクリニックがあります。薬局も充実しており、徒歩255mにあんず調剤薬局・成城店や、徒歩416mにイムノファーマシー成城薬局、徒歩478mに泰平薬局成城店があります。

公共施設も充実しており、徒歩360mに成城消防署や、徒歩443mに貸菜園AGRIS(アグリス)成城、徒歩522mに成城警察署成城交番があります。公園も近く、徒歩248mに明正公園や、徒歩259mに成城三丁目緑地、徒歩370mに喜多見八丁目小緑地があります。

近隣の学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩177mに成城さくら児童館や、徒歩181mに世田谷区立明正小学校、徒歩387mに世田谷区立砧中学校があります。保育園も徒歩144mに喜多見保育園や、徒歩241mにはあと保育園成城、徒歩509mに子育てステーション成城があります。

「グランドメゾン成城レジデンス」は、交通の便や周辺の施設が充実しており、住環境がとても良いマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランドメゾン成城レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市多摩区, 川崎市宮前区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン成城レジデンスの最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン成城レジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では228.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン成城レジデンスの存在する東京都世田谷区成城３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1976年6月	58.98㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1967年4月	48.1㎡	66.1万円	3	2LDK
2024年11月	1,100万円	1984年11月	14.04㎡	78.3万円	1	1R
2024年11月	8,380万円	2016年11月	71.67㎡	116.9万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	1979年1月	83.57㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年11月	5,800万円	1997年1月	61.48㎡	94.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1979年1月	50.05㎡	79.5万円	6	1R
2024年11月	3,980万円	1979年1月	50.05㎡	79.5万円	6	1R
2024年11月	3,980万円	1979年1月	50.05㎡	79.5万円	6	1R
2024年11月	4,599万円	1972年12月	53.34㎡	86.2万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	1985年8月	84.31㎡	86.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年8月	84.31㎡	86.3万円	4	3LDK
2024年11月	4,780万円	1979年1月	83.57㎡	57.2万円	4	2LDK
2024年11月	8,880万円	2016年11月	75.31㎡	117.9万円	5	2LDK
2024年11月	4,780万円	1979年1月	83.57㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	10,990万円	2003年3月	100.81㎡	109.0万円	4	3LDK
2024年11月	10,990万円	2003年3月	100.81㎡	109.0万円	4	3LDK
2024年11月	10,990万円	2003年3月	100.81㎡	109.0万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1987年11月	42.23㎡	70.6万円	2	1K
2024年10月	4,980万円	1968年2月	81.78㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	1968年2月	81.78㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年10月	4,980万円	1968年2月	81.78㎡	60.9万円	5	2LDK
2024年10月	6,980万円	2004年5月	68.88㎡	101.3万円	3	1LDK
2024年10月	13,800万円	2003年9月	130.49㎡	105.8万円	3	4LDK
2024年10月	13,800万円	2003年9月	130.49㎡	105.8万円	3	4LDK
2024年10月	13,800万円	2003年9月	130.49㎡	105.8万円	3	4LDK
2024年10月	3,180万円	1976年6月	58.74㎡	54.1万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	1976年6月	58.74㎡	54.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1986年10月	49.3㎡	88.8万円	4	1LDK
2024年10月	7,380万円	1994年8月	81.09㎡	91.0万円	3	3LDK
2024年10月	10,800万円	2003年9月	107.39㎡	100.6万円	4	4LDK
2024年10月	10,800万円	2003年9月	107.39㎡	100.6万円	4	4LDK
2024年10月	10,800万円	2003年9月	107.39㎡	100.6万円	4	4LDK
2024年10月	7,480万円	1983年9月	85.2㎡	87.8万円	8	3LDK
2024年10月	7,480万円	1983年9月	85.2㎡	87.8万円	8	3LDK
2024年10月	4,780万円	1973年2月	58.65㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年10月	4,780万円	1973年2月	58.65㎡	81.5万円	5	1LDK
2024年10月	7,980万円	1998年2月	76.56㎡	104.2万円	2	3LDK
2024年10月	15,380万円	2014年8月	144.45㎡	106.5万円	1	5LDK
2024年10月	15,380万円	2014年8月	144.45㎡	106.5万円	3	5LDK
2024年10月	2,780万円	1977年3月	51.09㎡	54.4万円	3	2LDK
2024年9月	7,098万円	1979年10月	107.18㎡	66.2万円	2	2LDK
2024年9月	7,098万円	1979年10月	107.18㎡	66.2万円	1	2LDK
2024年9月	4,299万円	1976年6月	64.41㎡	66.7万円	4	3LDK
2024年9月	4,299万円	1976年6月	64.41㎡	66.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,200万円	1984年11月	14.4㎡	83.3万円	1	1R
2024年9月	7,630万円	1970年12月	82.31㎡	92.7万円	3	3LDK
2024年9月	2,600万円	1976年6月	57.57㎡	45.2万円	3	2LDK
2024年9月	2,600万円	1976年6月	57.57㎡	45.2万円	3	2LDK
2024年9月	2,500万円	1979年1月	29.06㎡	86.0万円	4	1R
2024年9月	2,500万円	1979年1月	29.06㎡	86.0万円	4	1R
2024年9月	2,500万円	1979年1月	29.06㎡	86.0万円	4	1R
2024年8月	4,299万円	1976年6月	65.99㎡	65.1万円	6	3LDK
2024年8月	4,299万円	1976年6月	65.99㎡	65.1万円	6	3LDK
2024年8月	7,980万円	1983年9月	104.92㎡	76.1万円	8	4LDK
2024年8月	7,980万円	1983年9月	104.92㎡	76.1万円	8	4LDK
2024年8月	3,880万円	1967年4月	47.94㎡	80.9万円	8	2LDK
2024年8月	3,880万円	1967年4月	47.94㎡	80.9万円	8	2LDK
2024年8月	2,990万円	1977年3月	45.81㎡	65.3万円	5	2LDK
2024年8月	9,680万円	2015年7月	68.49㎡	141.3万円	4	3LDK
2024年8月	9,640万円	2006年2月	81.74㎡	117.9万円	3	3LDK
2024年8月	8,880万円	2003年3月	100.81㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	8,880万円	2003年3月	100.81㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	8,880万円	2003年3月	100.81㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年8月	6,980万円	2017年9月	68.34㎡	102.1万円	1	3LDK
2024年8月	6,980万円	2017年9月	68.34㎡	102.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,199万円	1973年2月	40.5㎡	79.0万円	5	1LDK
2024年8月	3,199万円	1973年2月	40.5㎡	79.0万円	5	1LDK
2024年7月	8,480万円	1998年2月	76.56㎡	110.8万円	4	2LDK
2024年7月	8,980万円	2009年11月	86.83㎡	103.4万円	-1	3LDK
2024年7月	16,500万円	2008年12月	94.73㎡	174.2万円	-1	3LDK
2024年7月	4,580万円	1974年12月	66.59㎡	68.8万円	5	2LDK
2024年7月	4,780万円	1979年1月	53.89㎡	88.7万円	6	1LDK
2024年7月	4,780万円	1979年1月	53.89㎡	88.7万円	6	1LDK
2024年7月	4,780万円	1979年1月	53.89㎡	88.7万円	6	1LDK
2024年7月	2,850万円	2018年2月	25.46㎡	111.9万円	3	1K
2024年7月	7,880万円	2003年3月	86.1㎡	91.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年3月	86.1㎡	91.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,880万円	2003年3月	86.1㎡	91.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,980万円	1979年1月	60.98㎡	81.7万円	6	2LDK
2024年7月	990万円	1984年10月	14.03㎡	70.6万円	5	1R
2024年6月	12,500万円	2003年3月	134.27㎡	93.1万円	1	4LDK
2024年6月	12,500万円	2003年3月	134.27㎡	93.1万円	1	4LDK
2024年6月	12,500万円	2003年3月	134.27㎡	93.1万円	1	4LDK
2024年6月	8,480万円	2006年2月	77.12㎡	110.0万円	5	3LDK
2024年6月	8,780万円	2003年3月	102.37㎡	85.8万円	1	5LDK
2024年6月	8,780万円	2003年3月	102.37㎡	85.8万円	1	5LDK
2024年6月	8,780万円	2003年3月	102.37㎡	85.8万円	1	5LDK
2024年6月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1976年6月	64.41㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年6月	9,280万円	2006年2月	77.12㎡	120.3万円	5	3LDK
2024年6月	5,000万円	1976年1月	96.96㎡	51.6万円	5	2LDK
2024年5月	15,000万円	2008年12月	76.1㎡	197.1万円	2	3LDK
2024年5月	8,180万円	2016年11月	75.87㎡	107.8万円	2	3LDK
2024年5月	12,900万円	2009年11月	122.38㎡	105.4万円	7	3LDK
2024年4月	3,780万円	1972年12月	53.34㎡	70.9万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

成城コンド

東京都世田谷区成城２丁目３８−１

築年月：1970年12月

専有面積：72.24㎡〜

相場価格：4,914万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
成城コンド	東京都世田谷区成城２丁目３８−１	1970年12月	72.24㎡〜	4,914万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンベール成城	東京都世田谷区成城２丁目３６−１４	1974年12月	50.75㎡〜	3,610万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール成城	東京都世田谷区成城２丁目４０−５	1974年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデン成城学園	東京都世田谷区成城２丁目３２−８	2019年4月	69.47㎡〜	9,697万円〜	このマンションの相場を見る
成城第1マンションズ	東京都世田谷区成城２丁目３１−５	1975年4月	--	--	このマンションの相場を見る
コートハウス成城	東京都世田谷区成城２丁目３０−２１	2012年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コンソシア	東京都世田谷区成城２丁目１５−２０	2005年3月	79.54㎡〜	8,728万円〜	このマンションの相場を見る
成城エコーハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３６−８	1973年2月	32.5㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
成城コーポ	東京都世田谷区成城２丁目３６−１３	1967年4月	31.45㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン成城	東京都世田谷区成城２丁目５−１３	2006年6月	48.87㎡〜	6,545万円〜	このマンションの相場を見る
トップ成城学園	東京都世田谷区成城２丁目４０−７	1984年3月	14.45㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス成城２丁目	東京都世田谷区成城２丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ成城	東京都世田谷区成城２丁目３９−４	2021年3月	57.03㎡〜	8,709万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ビューハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３９−２	1980年3月	55.3㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
成城ホームズ	東京都世田谷区成城２丁目３５−１１	1977年12月	51.24㎡〜	4,467万円〜	このマンションの相場を見る
成城コートテラス	東京都世田谷区成城２丁目７−１３	2018年2月	64.29㎡〜	8,142万円〜	このマンションの相場を見る
Liversa	東京都世田谷区成城２丁目３７−８	2017年4月	67.44㎡〜	7,295万円〜	このマンションの相場を見る
セボンヴァンヴェール成城	東京都世田谷区成城２丁目３１−２	2001年10月	--	--	このマンションの相場を見る
成城ダイヤハイツ	東京都世田谷区成城２丁目３５−１３	1976年1月	70.47㎡〜	4,554万円〜	このマンションの相場を見る
テラス成城	東京都世田谷区成城２丁目６−４	2006年5月	63.52㎡〜	4,946万円〜	このマンションの相場を見る

グランドメゾン成城レジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

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グランドメゾン成城レジデンスについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

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グランドメゾン成城レジデンスの存在する東京都世田谷区成城３丁目周辺の取引事例

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