鈴谷住宅2号棟の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
490万円〜 490万円（27万円〜 27万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県明石市魚住町西岡２２４３−３
築年月	1969年5月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	魚住駅徒歩11分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

鈴谷住宅2号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り魚住駅の築年数で見たマンション価格

鈴谷住宅2号棟の最寄り魚住駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。鈴谷住宅2号棟は現在築55年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

4DK

60.39㎡

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鈴谷住宅2号棟の存在する兵庫県明石市魚住町西岡周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	360万円	1968年10月	45.73㎡	7.9万円	2	1LDK
2023年3月	1,170万円	1995年6月	65.11㎡	18.0万円	4	3LDK
2023年3月	1,170万円	1995年6月	65.11㎡	18.0万円	4	3LDK
2023年3月	580万円	1974年8月	51.94㎡	11.2万円	6	2LDK
2023年3月	580万円	1974年8月	51.94㎡	11.2万円	6	2LDK
2023年2月	480万円	1990年3月	46.5㎡	10.3万円	4	1LDK
2023年2月	480万円	1990年3月	46.5㎡	10.3万円	4	1LDK
2023年2月	480万円	1990年3月	46.5㎡	10.3万円	4	1LDK
2023年2月	700万円	1979年10月	68.52㎡	10.2万円	2	3LDK
2023年2月	700万円	1979年10月	68.52㎡	10.2万円	2	3LDK
2023年2月	290万円	1968年10月	45.73㎡	6.3万円	4	2LDK
2023年2月	700万円	1979年10月	71.87㎡	9.7万円	2	3LDK
2023年1月	1,150万円	1998年4月	65.55㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,150万円	1998年4月	65.55㎡	17.5万円	3	3LDK
2023年1月	1,930万円	2003年2月	78.38㎡	24.6万円	4	4LDK
2023年1月	1,930万円	2003年2月	78.38㎡	24.6万円	4	4LDK
2023年1月	1,930万円	2003年2月	78.38㎡	24.6万円	4	4LDK
2022年12月	1,180万円	1998年4月	67.85㎡	17.4万円	4	3LDK
2022年12月	1,180万円	1998年4月	67.85㎡	17.4万円	4	3LDK
2022年11月	880万円	1974年8月	51.94㎡	16.9万円	2	3LDK
2022年11月	880万円	1974年8月	51.94㎡	16.9万円	2	3LDK
2022年11月	640万円	1979年10月	71.87㎡	8.9万円	5	3LDK
2022年11月	640万円	1979年10月	71.87㎡	8.9万円	5	3LDK
2022年11月	470万円	1990年3月	48.6㎡	9.7万円	2	1LDK
2022年11月	470万円	1990年3月	48.6㎡	9.7万円	2	1LDK
2022年11月	470万円	1990年3月	48.6㎡	9.7万円	2	1LDK
2022年9月	1,200万円	1998年4月	59.74㎡	20.1万円	5	3LDK
2022年9月	1,200万円	1998年4月	59.74㎡	20.1万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1994年2月	82.49㎡	19.2万円	3	4LDK
2022年8月	650万円	1979年10月	71.87㎡	9.0万円	4	3LDK
2022年8月	650万円	1979年10月	71.87㎡	9.0万円	4	3LDK
2022年7月	390万円	1974年8月	55.0㎡	7.1万円	7	3LDK
2022年7月	390万円	1974年8月	55.0㎡	7.1万円	7	3LDK
2022年5月	1,880万円	1991年2月	73.2㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年5月	1,880万円	1991年2月	73.2㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年5月	360万円	1974年8月	51.94㎡	6.9万円	6	2LDK
2022年5月	360万円	1974年8月	51.94㎡	6.9万円	6	2LDK
2022年4月	2,380万円	2008年2月	71.17㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年2月	650万円	1979年10月	71.87㎡	9.0万円	2	3LDK
2022年2月	650万円	1979年10月	71.87㎡	9.0万円	2	3LDK
2022年1月	2,380万円	2008年2月	71.17㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年1月	1,680万円	2003年2月	60.53㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年2月	60.53㎡	32.7万円	3	3LDK
2022年1月	1,680万円	2003年2月	60.53㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年2月	60.53㎡	32.7万円	3	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年2月	60.53㎡	32.7万円	3	3LDK
2022年1月	1,680万円	2003年2月	60.53㎡	27.8万円	2	3LDK
2021年12月	1,480万円	1991年2月	81.29㎡	18.2万円	4	3LDK
2021年12月	630万円	1990年3月	46.5㎡	13.5万円	7	1LDK
2021年12月	630万円	1990年3月	46.5㎡	13.5万円	7	1LDK
2021年12月	1,480万円	1991年2月	81.29㎡	18.2万円	4	3LDK
2021年12月	630万円	1990年3月	46.5㎡	13.5万円	7	1LDK
2021年11月	790万円	1991年2月	73.2㎡	10.8万円	4	3LDK
2021年11月	790万円	1991年2月	73.2㎡	10.8万円	4	3LDK
2021年8月	430万円	1990年3月	48.6㎡	8.8万円	3	1LDK
2021年8月	430万円	1990年3月	48.6㎡	8.8万円	3	1LDK
2021年8月	430万円	1990年3月	48.6㎡	8.8万円	3	1LDK
2021年7月	710万円	1991年2月	73.2㎡	9.7万円	1	3LDK
2021年7月	710万円	1991年2月	73.2㎡	9.7万円	1	3LDK
2021年6月	380万円	1974年8月	55.0㎡	6.9万円	1	2LDK
2021年6月	380万円	1974年8月	55.0㎡	6.9万円	1	2LDK
2021年6月	550万円	1979年10月	81.09㎡	6.8万円	4	3LDK
2021年6月	1,100万円	1990年3月	75.6㎡	14.6万円	5	2LDK
2021年6月	1,100万円	1990年3月	75.6㎡	14.6万円	5	2LDK
2021年6月	1,100万円	1990年3月	75.6㎡	14.6万円	5	2LDK
2021年6月	1,350万円	2003年2月	62.64㎡	21.6万円	2	3LDK
2021年6月	1,350万円	2003年2月	62.64㎡	21.6万円	2	3LDK
2021年6月	1,350万円	2003年2月	62.64㎡	21.6万円	2	3LDK
2021年5月	420万円	1969年5月	60.39㎡	7.0万円	1	3LDK
2021年5月	1,780万円	2003年2月	57.75㎡	30.8万円	2	3LDK
2021年5月	1,780万円	2003年2月	57.75㎡	30.8万円	2	3LDK
2021年5月	1,780万円	2003年2月	57.75㎡	30.8万円	2	3LDK
2021年5月	2,680万円	2008年2月	83.0㎡	32.3万円	2	4LDK
2021年4月	950万円	1998年2月	54.98㎡	17.3万円	8	3LDK
2021年4月	950万円	1998年2月	54.98㎡	17.3万円	8	3LDK
2021年3月	390万円	1974年8月	55.0㎡	7.1万円	2	3LDK
2021年3月	390万円	1974年8月	55.0㎡	7.1万円	2	3LDK
2021年2月	1,280万円	2003年2月	57.19㎡	22.4万円	4	3LDK
2021年2月	1,280万円	2003年2月	57.19㎡	22.4万円	4	3LDK
2021年2月	1,280万円	2003年2月	57.19㎡	22.4万円	4	3LDK
2021年2月	570万円	1991年2月	70.76㎡	8.1万円	6	3LDK
2021年2月	570万円	1991年2月	70.76㎡	8.1万円	6	3LDK
2020年12月	780万円	1991年2月	74.16㎡	10.5万円	6	3LDK
2020年12月	780万円	1991年2月	74.16㎡	10.5万円	6	3LDK
2020年10月	1,280万円	1998年4月	72.45㎡	17.7万円	5	4LDK
2020年10月	1,280万円	1998年4月	72.45㎡	17.7万円	5	4LDK
2020年10月	1,280万円	1998年4月	72.45㎡	17.7万円	6	4LDK
2020年10月	1,280万円	1998年4月	72.45㎡	17.7万円	6	4LDK
2020年9月	280万円	1968年10月	45.73㎡	6.1万円	4	2LDK
2020年9月	2,080万円	2003年2月	75.17㎡	27.7万円	5	4LDK
2020年9月	2,080万円	2003年2月	75.17㎡	27.7万円	5	4LDK
2020年9月	2,080万円	2003年2月	75.17㎡	27.7万円	5	4LDK
2020年9月	1,480万円	1991年6月	73.25㎡	20.2万円	3	3LDK
2020年9月	1,480万円	1991年6月	73.25㎡	20.2万円	3	3LDK
2020年8月	830万円	1996年8月	59.75㎡	13.9万円	8	3LDK
2020年8月	830万円	1996年8月	59.75㎡	13.9万円	8	3LDK
2020年8月	830万円	1996年8月	59.75㎡	13.9万円	8	3LDK
2020年8月	1,050万円	1995年6月	60.66㎡	17.3万円	2	3LDK
2020年8月	1,050万円	1995年6月	60.66㎡	17.3万円	2	3LDK
2020年8月	830万円	1996年8月	57.2㎡	14.5万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワイヤル明石魚住

兵庫県明石市魚住町西岡１３１０−５

築年月：1998年4月

専有面積：65.55㎡〜

相場価格：1,058万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワイヤル明石魚住	兵庫県明石市魚住町西岡１３１０−５	1998年4月	65.55㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住アルカンシェル	兵庫県明石市魚住町西岡２３４３	2003年2月	57.75㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
東二見ガーデンハイツ４号棟	兵庫県明石市魚住町西岡１８６５−１	1979年8月	81.09㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
パル明石魚住スカイマンション	兵庫県明石市魚住町西岡１９４７−６	1991年2月	66.6㎡〜	694万円〜	このマンションの相場を見る
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鈴谷住宅1号棟	兵庫県明石市魚住町西岡２２４３−２	1968年10月	45.73㎡〜	352万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ魚住駅前3	兵庫県明石市魚住町西岡１３５８−６	1998年2月	54.98㎡〜	1,048万円〜	このマンションの相場を見る
カーネギー東二見	兵庫県明石市魚住町西岡１８６２	1990年3月	46.5㎡〜	514万円〜	このマンションの相場を見る
WillDo西明石	兵庫県明石市魚住町西岡１１１−１	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
東二見ガーデンハイツ７号棟	兵庫県明石市魚住町西岡１８６５−１	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住駅前2	兵庫県明石市魚住町西岡１３３９−１	1995年6月	60.06㎡〜	1,019万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住4	兵庫県明石市魚住町西岡１２６６−１	1996年8月	57.2㎡〜	984万円〜	このマンションの相場を見る
鈴谷住宅5号棟	兵庫県明石市魚住町西岡２２４４−１	1971年1月	53.99㎡〜	458万円〜	このマンションの相場を見る
東二見ガーデンハイツ1号棟	兵庫県明石市魚住町西岡１８６５−１	1979年10月	81.09㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
東二見ガーデンハイツ６号棟	兵庫県明石市魚住町西岡１８６５−１	1979年8月	68.52㎡〜	413万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト魚住スマートポート	兵庫県明石市魚住町西岡	2003年3月	67.26㎡〜	1,372万円〜	このマンションの相場を見る
昭和パレス魚住	兵庫県明石市魚住町西岡１２３−９	1974年8月	51.94㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
東二見ガーデンハイツ３号棟	兵庫県明石市魚住町西岡１８６５−１−３	1979年8月	81.09㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
鈴谷住宅3号棟	兵庫県明石市魚住町西岡２２４４−３	1970年7月	53.99㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
東二見ガーデンハイツ２号棟	兵庫県明石市魚住町西岡	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る