ルミナス円山北の売却査定・相場情報

4.71

売却査定価格（坪単価）
2,572万円〜 3,244万円（106万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区北八条西２２丁目１−１０
築年月	1996年11月
総階数	9階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	二十四軒駅徒歩9分桑園駅徒歩17分

ルミナス円山北の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ルミナス円山北の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市北区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二十四軒駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス円山北の最寄り二十四軒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミナス円山北は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

81.78㎡

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3階北

3LDK

94.66㎡

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3階東

3LDK

80.21㎡

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3階南西

3LDK

81.77㎡

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3階南

3LDK

81.78㎡

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3階北

3LDK

81.78㎡

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4階東

3LDK

80.21㎡

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6階南

3LDK

81.78㎡

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9階北

3SLDK

101.16㎡

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9階東

3LDK

80.21㎡

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9階北

4LDK

94.66㎡

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9階東

3LDK

80.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	81.78㎡	北	2階北(81.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	94.66㎡	北	3階北(94.66㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.21㎡	東	3階東(80.21㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.77㎡	南西	3階南西(81.77㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.78㎡	南	3階南(81.78㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.78㎡	北	3階北(81.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	80.21㎡	東	4階東(80.21㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.78㎡	南	6階南(81.78㎡)を無料査定する
9	3SLDK	101.16㎡	北	9階北(101.16㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.21㎡	東	9階東(80.21㎡)を無料査定する
9	4LDK	94.66㎡	北	9階北(94.66㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.2㎡	東	9階東(80.2㎡)を無料査定する

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ルミナス円山北の存在する北海道札幌市中央区北八条西２２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,190万円	1983年7月	70.78㎡	16.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,190万円	1983年7月	70.78㎡	16.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,190万円	1983年7月	70.78㎡	16.8万円	4	3LDK
2024年11月	1,680万円	1986年8月	74.52㎡	22.5万円	7	3LDK
2024年10月	1,190万円	1983年7月	74.27㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,190万円	1983年7月	74.27㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,190万円	1983年7月	74.27㎡	16.0万円	4	3LDK
2024年10月	4,680万円	2018年2月	80.14㎡	58.4万円	9	3LDK
2024年10月	4,680万円	2018年2月	80.14㎡	58.4万円	9	3LDK
2024年10月	5,680万円	2018年2月	91.32㎡	62.2万円	4	4LDK
2024年10月	5,680万円	2018年2月	91.32㎡	62.2万円	4	4LDK
2024年9月	3,880万円	2002年10月	95.79㎡	40.5万円	11	4LDK
2024年9月	3,198万円	1985年5月	92.92㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年9月	3,198万円	1985年5月	92.92㎡	34.4万円	2	3LDK
2024年9月	2,750万円	1995年9月	75.53㎡	36.4万円	1	2LDK
2024年8月	5,690万円	2014年4月	98.33㎡	57.9万円	8	3LDK
2024年8月	1,400万円	1990年5月	62.18㎡	22.5万円	7	2LDK
2024年7月	3,490万円	2002年10月	95.79㎡	36.4万円	3	4LDK
2024年6月	3,230万円	1986年8月	92.04㎡	35.1万円	6	3LDK
2024年5月	2,790万円	1986年8月	74.52㎡	37.4万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1997年11月	73.08㎡	32.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,380万円	1997年11月	73.08㎡	32.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,380万円	1997年11月	73.08㎡	32.6万円	7	3LDK
2024年5月	2,500万円	1996年11月	94.66㎡	26.4万円	9	4LDK
2024年5月	2,500万円	1996年11月	94.66㎡	26.4万円	9	4LDK
2024年5月	4,190万円	2018年3月	78.81㎡	53.2万円	13	3LDK
2024年5月	4,190万円	2018年3月	78.81㎡	53.2万円	13	3LDK
2024年4月	1,950万円	1985年5月	92.92㎡	21.0万円	2	4LDK
2024年4月	1,950万円	1985年5月	92.92㎡	21.0万円	2	4LDK
2024年4月	5,118万円	2014年4月	82.39㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年4月	3,980万円	2002年10月	99.5㎡	40.0万円	11	4LDK
2024年3月	4,200万円	2004年10月	98.01㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,580万円	1985年5月	92.92㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年3月	2,580万円	1985年5月	92.92㎡	27.8万円	2	2LDK
2024年3月	580万円	1983年7月	74.27㎡	7.8万円	4	3LDK
2024年3月	580万円	1983年7月	74.27㎡	7.8万円	4	3LDK
2024年3月	580万円	1983年7月	74.27㎡	7.8万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2018年2月	91.32㎡	54.5万円	1	4LDK
2024年2月	4,980万円	2018年2月	91.32㎡	54.5万円	1	4LDK
2024年2月	4,380万円	2018年2月	80.14㎡	54.7万円	7	3LDK
2024年2月	4,380万円	2018年2月	80.14㎡	54.7万円	7	3LDK
2024年1月	1,400万円	1990年5月	62.18㎡	22.5万円	7	2LDK
2023年12月	1,890万円	1986年8月	74.52㎡	25.4万円	4	3LDK
2023年12月	4,250万円	2018年3月	78.81㎡	53.9万円	11	3LDK
2023年12月	4,250万円	2018年3月	78.81㎡	53.9万円	11	3LDK
2023年11月	2,700万円	1996年11月	94.66㎡	28.5万円	3	3LDK
2023年11月	2,700万円	1996年11月	94.66㎡	28.5万円	3	3LDK
2023年10月	800万円	1983年7月	68.08㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年10月	800万円	1983年7月	68.08㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年10月	800万円	1983年7月	68.08㎡	11.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,200万円	1986年8月	69.45㎡	31.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,980万円	1986年8月	74.52㎡	26.6万円	1	3LDK
2023年10月	2,380万円	1990年5月	76.19㎡	31.2万円	1	2LDK
2023年8月	3,680万円	2018年3月	62.19㎡	59.2万円	12	2LDK
2023年8月	3,680万円	2018年3月	62.19㎡	59.2万円	12	2LDK
2023年7月	4,300万円	2002年10月	104.69㎡	41.1万円	7	4LDK
2023年7月	2,680万円	1997年10月	82.16㎡	32.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1997年10月	82.16㎡	32.6万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1997年10月	82.16㎡	32.6万円	5	3LDK
2023年5月	3,180万円	1990年5月	92.69㎡	34.3万円	9	4LDK
2023年5月	2,900万円	1997年10月	85.76㎡	33.8万円	10	3LDK
2023年5月	2,900万円	1997年10月	85.76㎡	33.8万円	10	3LDK
2023年5月	2,900万円	1997年10月	85.76㎡	33.8万円	10	3LDK
2023年5月	5,180万円	2014年4月	106.76㎡	48.5万円	5	4LDK
2023年5月	1,980万円	1986年8月	92.04㎡	21.5万円	6	4LDK
2023年4月	2,590万円	1986年8月	74.52㎡	34.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,180万円	1983年7月	78.34㎡	15.1万円	3	4LDK
2023年3月	1,180万円	1983年7月	78.34㎡	15.1万円	3	4LDK
2023年3月	1,180万円	1983年7月	78.34㎡	15.1万円	3	4LDK
2023年2月	2,280万円	1985年5月	92.92㎡	24.5万円	5	4LDK
2023年2月	2,280万円	1985年5月	92.92㎡	24.5万円	5	4LDK
2022年12月	2,798万円	1997年12月	82.16㎡	34.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,798万円	1997年12月	82.16㎡	34.1万円	2	3LDK
2022年12月	2,798万円	1997年12月	82.16㎡	34.1万円	2	3LDK
2022年11月	780万円	1983年7月	84.6㎡	9.2万円	2	4LDK
2022年11月	780万円	1983年7月	84.6㎡	9.2万円	2	4LDK
2022年11月	780万円	1983年7月	84.6㎡	9.2万円	2	4LDK
2022年11月	2,498万円	1997年10月	73.08㎡	34.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,498万円	1997年10月	73.08㎡	34.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,498万円	1997年10月	73.08㎡	34.2万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2002年10月	84.46㎡	41.2万円	9	3LDK
2022年9月	2,830万円	1990年5月	76.19㎡	37.1万円	1	2LDK
2022年9月	2,880万円	1996年11月	81.78㎡	35.2万円	2	3LDK
2022年9月	2,880万円	1996年11月	81.78㎡	35.2万円	2	3LDK
2022年7月	2,270万円	1986年8月	74.52㎡	30.5万円	5	3LDK
2022年6月	3,880万円	2005年3月	99.9㎡	38.8万円	15	4LDK
2022年6月	2,580万円	1996年11月	81.78㎡	31.5万円	6	3LDK
2022年6月	2,580万円	1996年11月	81.78㎡	31.5万円	6	3LDK
2022年6月	1,900万円	1990年5月	62.18㎡	30.6万円	5	2LDK
2022年6月	3,880万円	2005年3月	99.9㎡	38.8万円	5	4LDK
2022年5月	1,380万円	1983年7月	81.77㎡	16.9万円	3	4LDK
2022年5月	1,380万円	1983年7月	81.77㎡	16.9万円	3	4LDK
2022年5月	1,380万円	1983年7月	81.77㎡	16.9万円	3	4LDK
2022年4月	4,250万円	2018年3月	78.81㎡	53.9万円	11	3LDK
2022年4月	4,250万円	2018年3月	78.81㎡	53.9万円	11	3LDK
2022年2月	4,180万円	2018年2月	80.14㎡	52.2万円	5	3LDK
2022年2月	4,180万円	2018年2月	80.14㎡	52.2万円	5	3LDK
2022年2月	3,580万円	2005年3月	106.27㎡	33.7万円	3	4LDK
2022年1月	3,900万円	2014年6月	82.39㎡	47.3万円	4	3LDK
2022年1月	3,480万円	2004年11月	82.25㎡	42.3万円	14	3LDK

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Dレスティア北9条

北海道札幌市中央区北九条西２０丁目１−５

築年月：2004年9月

専有面積：86.01㎡〜

相場価格：3,184万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
Dレスティア北9条	北海道札幌市中央区北九条西２０丁目１−５	2004年9月	86.01㎡〜	3,184万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス北円山	北海道札幌市中央区北九条西２０丁目２−２８	2003年10月	82.14㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北円山	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−２０	1989年1月	75.81㎡〜	1,881万円〜	このマンションの相場を見る
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ロジェ北円山	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目１−１	1993年9月	81.56㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー円山北5条	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目２−１２	1998年10月	73.93㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
アルファレックス円山北5条通り	北海道札幌市中央区北五条西２３丁目１−１０	1997年1月	81.05㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ北円山2	北海道札幌市中央区北五条西２１丁目３−５	1995年11月	79.66㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム北5条	北海道札幌市中央区北五条西２１丁目２−１２	2011年1月	96.06㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る
ハーレック円山北町	北海道札幌市中央区北七条西２４丁目１−１	1996年10月	89.58㎡〜	2,527万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ円山	北海道札幌市中央区北七条西２４丁目２−１６	1984年7月	53.48㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山領事館2	北海道札幌市中央区北四条西２３丁目１−２８	2000年11月	76.4㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス円山北	北海道札幌市中央区北五条西２４丁目１−５	2009年11月	100.74㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト円山北5条	北海道札幌市中央区北五条西２５丁目１−５	2017年2月	58.19㎡〜	3,806万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ円山北6条グランステージ	北海道札幌市中央区北六条西２４丁目２−１２	2000年9月	71.77㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
グロワール円山	北海道札幌市中央区北七条西２５丁目１−１	1998年3月	87.22㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ円山北ホームズ	北海道札幌市中央区北七条西２５丁目１−８	2006年2月	74.32㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
北円山パークホームズ2	北海道札幌市中央区北七条西２３丁目３−８	1996年7月	76.08㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
北円山パークホームズ	北海道札幌市中央区北七条西２３丁目３−３	1994年10月	74.44㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
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