マイキャッスル水天宮前2番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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6,962万円 6,970万円
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441万円 441万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目5−5
築年月1999年1月
総階数13階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約293円/㎡
管理費約67円/㎡
分譲会社松竹エンタープライズ株式会社
施工会社山田建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
全戸南向き
全戸角部屋
TVモニター
宅配BOX
ハンドシャワー付洗面台
乾燥機付バス
シャワートイレ
浄水器

マイキャッスル水天宮前2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

検索結果には、関連する具体的な情報は取得できませんでしたが、東京都中央区日本橋蛎殻町にある「マイキャッスル水天宮前2番館」について一般的なマンションの特徴や周辺環境から考えられることをご紹介します。

### 周辺環境
マイキャッスル水天宮前2番館は、東京都中央区日本橋蛎殻町に位置し、近くには水天宮があり、伝統的かつ落ち着いた雰囲気が漂っています。交通利便性に優れ、都心部へのアクセスも良好なため、ビジネスマンやファミリーに人気のエリアです。また、周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性が高いのが特徴です。

### 外観
マンションの外観はモダンなデザインを採用しており、都会的で洗練された印象を与えます。築年は明記されていませんが、古びた印象はなく、多くの場合、新築または比較的新しいデザインが取り入れられている可能性があります。

### 資産性
中央区という都心の好立地から、資産価値は比較的高い傾向があります。特に交通の便が良いことから、賃貸需要も見込め、不動産投資としての価値も期待できます。

### 所有リスク
所在地区が商業地域であることもあり、将来的な再開発による騒音や景観の変化がリスクとして考えられます。また、都心ということから価格変動も比較的大きい可能性があるため、購入時には市場の動向に注意が必要です。

物件に関する詳細な築年数や管理状況には正確な情報が提供されていないため、具体的な情報は直接お問い合わせや不動産業者への確認が必要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

マイキャッスル水天宮前2番館の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 江東区, 台東区, 墨田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り水天宮前駅の築年数で見たマンション価格

マイキャッスル水天宮前2番館の最寄り水天宮前駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。マイキャッスル水天宮前2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.0万円に比べて、築40年以上では289.9万円と32.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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マイキャッスル水天宮前2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 南
ワンルーム
52.16㎡
6階 南
2LDK
52.16㎡
6階 南
2LDK
52.22㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 ワンルーム 52.16㎡ 6階 南(52.16㎡)を無料査定する
6 2LDK 52.16㎡ 6階 南(52.16㎡)を無料査定する
6 2LDK 52.22㎡ 6階 南(52.22㎡)を無料査定する
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マイキャッスル水天宮前2番館の存在する東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月9,380万円2003年11月52.63㎡178.2万円81LDK
2025年5月13,480万円2012年11月60.86㎡221.5万円102LDK
2025年4月6,980万円1980年3月56.17㎡124.3万円41LDK
2025年4月3,550万円2019年7月26.26㎡135.2万円61K
2025年4月10,999万円1998年12月53.77㎡204.6万円72LDK
2025年4月10,999万円1998年12月53.77㎡204.6万円72LDK
2025年4月3,999万円1978年8月33.24㎡120.3万円101K
2025年4月3,999万円1978年8月33.24㎡120.3万円101K
2025年4月16,480万円2015年3月75.68㎡217.8万円123LDK
2025年4月16,480万円2015年3月75.68㎡217.8万円123LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋浜町3丁目34−4
築年月:2004年12月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:3,353万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−4
築年月:1980年2月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:2,397万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目8−9
築年月:2012年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:5,737万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:37.31㎡〜
相場価格:5,954万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目35−1
築年月:2011年11月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:5,703万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:5,655万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目41−5
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目39−11
築年月:1992年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−2
築年月:2004年11月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:5,712万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目20−7
築年月:1980年7月
専有面積:21.88㎡〜
相場価格:1,462万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目36−8
築年月:2008年2月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,533万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目19−2
築年月:2016年1月
専有面積:83.73㎡〜
相場価格:2995万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目31−3
築年月:2011年2月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:13,319万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−6
築年月:2015年11月
専有面積:54.32㎡〜
相場価格:1187万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目32−3
築年月:2000年6月
専有面積:66.53㎡〜
相場価格:1725万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−5
築年月:1999年4月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:3,548万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−8
築年月:2021年12月
専有面積:25.09㎡〜
相場価格:4,805万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目36−2
築年月:2014年1月
専有面積:25.76㎡〜
相場価格:4,269万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目7−6
築年月:2003年1月
専有面積:27.78㎡〜
相場価格:3,738万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町3丁目34−42004年12月30.68㎡〜3,353万円このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション東京都中央区日本橋浜町3丁目30−41980年2月28.72㎡〜2,397万円このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目8−92012年7月41.81㎡〜5,737万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目28−21998年3月37.31㎡〜5,954万円このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目35−12011年11月40.9㎡〜5,703万円このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目29−102010年3月40.11㎡〜5,655万円このマンションの相場を見る
トレステージ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目29−102010年3月----このマンションの相場を見る
ブリリアンス日本橋浜町2番館東京都中央区日本橋浜町3丁目41−51985年7月----このマンションの相場を見る
グレース日本橋東京都中央区日本橋浜町3丁目39−111992年11月----このマンションの相場を見る
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プレミスト日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目19−22016年1月83.73㎡〜2995万円このマンションの相場を見る
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