シティテラス小金井公園Ｆ棟の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
5,274万円〜 6,604万円（249万円〜 262万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

シティテラス小金井公園Ｆ棟以外の棟

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基本情報

住所	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６
築年月	2018年1月
総階数	9階
総戸数	85戸
専有面積	70.04㎡〜 83.27㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	花小金井駅徒歩8分

施設・設備

総922戸

総敷地32591.31㎡

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災設備(防災倉庫､全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ､かまど､飲料水生成ｼｽﾃﾑ)

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗い場､ｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞﾙｰﾑ)

防犯ｶﾒﾗ63台

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(2台)

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ﾌｨｯﾄﾈｽｼﾞﾑ

DIYﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰ･ｶﾗｵｹﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

屋上ﾃﾗｽ

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

シティテラス小金井公園Ｆ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティテラス小金井公園Ｆ棟」は、2018年1月に竣工した地上9階建てのマンションです。駅から徒歩8分の好立地であり、交通の便が良い点が魅力です。周辺にはさまざまな施設があり、生活に必要なものが身近に揃っています。

マンションの周辺には、コンビニやスーパーが複数あります。例えば、距離241mにあるローソン花小金井南町一丁目店や、550mに位置するピーコックストア花小金井店などがあります。さらに、飲食店も充実しており、距離205mにある「魚屋路花小金井店」や、234m先にある「峠湖」など、様々なジャンルのレストランが楽しめます。

また、病院や薬局も近くにあります。例えば、はなこキッズクリニックやみずほ薬局花小金井店などが近隣にあり、安心して医療サービスを受けることができます。

公共施設や公園も多数あり、身近な自然に触れることができます。たとえば、花南第1児童公園や鈴木町第3児童公園は、徒歩で約500m程度の距離にあり、散歩や子どもとの時間を楽しむことができます。

周辺には学校や保育園も存在し、子育て家族にも優れた住環境と言えます。距離143mには小平市立花小金井南中学校、371mには私立嘉悦大学が位置しています。保育園・幼稚園も多数あり、安心して子どもを預けることができます。

「シティテラス小金井公園Ｆ棟」は、駅からのアクセスが良く、周辺には充実した生活施設が揃っているマンションです。都心へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

シティテラス小金井公園Ｆ棟の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は小金井市, 西東京市, 東久留米市, 国分寺市, 武蔵野市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス小金井公園Ｆ棟の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス小金井公園Ｆ棟は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価277.2万円に比べて、築40年以上では93.7万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス小金井公園Ｆ棟の存在する東京都小平市花小金井南町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,490万円	2022年2月	67.67㎡	81.1万円	5	3LDK
2024年11月	5,490万円	2022年2月	67.67㎡	81.1万円	5	3LDK
2024年11月	2,480万円	1989年11月	58.35㎡	42.5万円	4	2LDK
2024年11月	2,800万円	1982年10月	60.59㎡	46.2万円	4	2LDK
2024年11月	4,500万円	2018年1月	70.79㎡	63.6万円	1	3LDK
2024年11月	5,580万円	2018年1月	75.13㎡	74.3万円	5	3LDK
2024年11月	5,250万円	2018年1月	70.79㎡	74.2万円	8	3LDK
2024年11月	5,250万円	2018年1月	70.79㎡	74.2万円	8	3LDK
2024年11月	5,250万円	2018年1月	70.79㎡	74.2万円	8	3LDK
2024年11月	5,250万円	2018年1月	70.79㎡	74.2万円	8	3LDK
2024年11月	6,080万円	2022年2月	76.43㎡	79.5万円	6	3LDK
2024年11月	6,080万円	2022年2月	76.43㎡	79.5万円	6	3LDK
2024年11月	1,380万円	1983年1月	50.4㎡	27.4万円	4	1LDK
2024年11月	4,880万円	2018年1月	68.49㎡	71.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,880万円	2018年1月	68.49㎡	71.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,880万円	2018年1月	68.49㎡	71.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,880万円	2018年1月	68.49㎡	71.3万円	3	3LDK
2024年11月	4,880万円	2018年1月	70.04㎡	69.7万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2000年11月	75.94㎡	59.0万円	1	3LDK
2024年10月	1,690万円	1978年5月	57.75㎡	29.3万円	4	2LDK
2024年10月	2,490万円	1990年2月	48.36㎡	51.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,072万円	1978年5月	43.95㎡	24.4万円	2	1LDK
2024年10月	5,480万円	2018年1月	70.79㎡	77.4万円	7	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年1月	70.79㎡	77.4万円	7	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年1月	70.79㎡	77.4万円	7	3LDK
2024年10月	5,480万円	2018年1月	70.79㎡	77.4万円	7	3LDK
2024年10月	680万円	1987年3月	16.5㎡	41.2万円	5	1R
2024年10月	5,280万円	2018年1月	71.63㎡	73.7万円	5	3LDK
2024年10月	4,580万円	2018年1月	70.04㎡	65.4万円	4	3LDK
2024年10月	4,780万円	2004年3月	66.21㎡	72.2万円	10	2LDK
2024年10月	6,580万円	2018年1月	76.51㎡	86.0万円	9	3LDK
2024年10月	5,380万円	2018年1月	75.13㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,580万円	2022年2月	70.79㎡	93.0万円	7	3LDK
2024年10月	6,580万円	2022年2月	70.79㎡	93.0万円	7	3LDK
2024年10月	498万円	1987年3月	16.5㎡	30.2万円	1	1R
2024年10月	4,980万円	2018年1月	75.13㎡	66.3万円	1	3LDK
2024年10月	5,900万円	2018年1月	76.37㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年9月	6,500万円	2023年7月	55.03㎡	118.1万円	13	2LDK
2024年9月	520万円	1987年3月	16.5㎡	31.5万円	4	1R
2024年9月	6,280万円	2018年2月	80.0㎡	78.5万円	5	5LDK
2024年9月	5,890万円	2022年2月	70.81㎡	83.2万円	8	3LDK
2024年9月	5,890万円	2022年2月	70.81㎡	83.2万円	8	3LDK
2024年9月	5,080万円	2018年1月	76.37㎡	66.5万円	1	4LDK
2024年9月	6,580万円	2018年1月	77.21㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年9月	6,580万円	2018年1月	77.21㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年9月	6,580万円	2018年1月	77.21㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年9月	6,580万円	2018年1月	77.21㎡	85.2万円	8	3LDK
2024年8月	750万円	1987年3月	17.95㎡	41.8万円	-1	1K
2024年8月	6,280万円	2018年1月	80.0㎡	78.5万円	6	5LDK
2024年8月	2,980万円	1982年9月	62.46㎡	47.7万円	3	2LDK
2024年8月	5,380万円	2018年1月	70.79㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年8月	5,380万円	2018年1月	70.79㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年8月	5,380万円	2018年1月	70.79㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年8月	5,380万円	2018年1月	70.79㎡	76.0万円	6	3LDK
2024年8月	2,980万円	1982年9月	62.4㎡	47.8万円	3	2LDK
2024年8月	5,600万円	2023年7月	55.03㎡	101.8万円	11	2LDK
2024年8月	4,700万円	2018年1月	63.71㎡	73.8万円	5	2LDK
2024年8月	4,780万円	2022年2月	67.67㎡	70.6万円	-1	3LDK
2024年8月	4,700万円	2018年1月	63.71㎡	73.8万円	5	2LDK
2024年8月	4,780万円	2022年2月	67.67㎡	70.6万円	-1	3LDK
2024年8月	4,700万円	2018年1月	63.71㎡	73.8万円	5	2LDK
2024年8月	4,700万円	2018年1月	63.71㎡	73.8万円	5	2LDK
2024年8月	599万円	1991年3月	18.95㎡	31.6万円	3	1K
2024年7月	5,550万円	2018年1月	76.37㎡	72.7万円	6	3LDK
2024年7月	4,780万円	2018年1月	70.79㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,780万円	2018年1月	70.79㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,780万円	2018年1月	70.79㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,780万円	2018年1月	70.79㎡	67.5万円	4	3LDK
2024年7月	980万円	1983年1月	45.98㎡	21.3万円	5	1LDK
2024年7月	2,280万円	1990年3月	48.36㎡	47.1万円	3	1LDK
2024年7月	5,780万円	2018年1月	76.37㎡	75.7万円	4	3LDK
2024年7月	4,890万円	2018年1月	70.17㎡	69.7万円	-1	3LDK
2024年7月	598万円	1987年3月	16.93㎡	35.3万円	1	1R
2024年7月	530万円	1987年3月	18.88㎡	28.1万円	-1	1K
2024年7月	1,980万円	1978年5月	57.75㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年7月	6,500万円	2023年7月	55.03㎡	118.1万円	13	2LDK
2024年6月	2,980万円	1990年4月	53.98㎡	55.2万円	2	2LDK
2024年6月	5,150万円	2018年1月	75.13㎡	68.5万円	4	3LDK
2024年6月	2,380万円	1978年5月	69.3㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年6月	2,599万円	1978年5月	61.6㎡	42.2万円	3	3LDK
2024年6月	738万円	1987年3月	33.0㎡	22.4万円	-1	1R
2024年6月	5,200万円	2022年2月	67.67㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年6月	5,200万円	2022年2月	67.67㎡	76.8万円	6	3LDK
2024年6月	5,200万円	2022年2月	67.67㎡	76.8万円	4	3LDK
2024年6月	5,200万円	2022年2月	67.67㎡	76.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,099万円	1982年9月	62.42㎡	49.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,099万円	1982年9月	62.4㎡	49.7万円	2	2LDK
2024年5月	3,099万円	1982年9月	62.42㎡	49.6万円	2	2LDK
2024年5月	1,350万円	1997年11月	27.4㎡	49.3万円	4	1K
2024年5月	3,580万円	1982年9月	80.3㎡	44.6万円	5	3LDK
2024年5月	3,580万円	1982年9月	80.35㎡	44.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,680万円	2018年1月	70.79㎡	66.1万円	-1	3LDK
2024年4月	4,680万円	2018年1月	70.79㎡	66.1万円	-1	3LDK
2024年4月	4,680万円	2018年1月	70.79㎡	66.1万円	-1	3LDK
2024年4月	4,680万円	2018年1月	70.79㎡	66.1万円	-1	3LDK
2024年4月	1,100万円	1978年5月	43.95㎡	25.0万円	5	1K
2024年4月	5,250万円	2022年2月	70.79㎡	74.2万円	2	2LDK
2024年4月	5,250万円	2022年2月	70.79㎡	74.2万円	2	2LDK
2024年4月	5,480万円	2018年1月	75.13㎡	72.9万円	6	3LDK
2024年4月	5,990万円	2022年2月	76.64㎡	78.2万円	4	3LDK

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シティテラス小金井公園Ｅ棟

東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１

築年月：2018年1月

専有面積：66.96㎡〜

相場価格：4,732万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティテラス小金井公園Ｅ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	66.96㎡〜	4,732万円〜	このマンションの相場を見る
ユーベル花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１３−３３	1989年11月	56.09㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
サンヨーハイツ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１３	1982年11月	40.28㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１３−１２	2012年7月	54.84㎡〜	3,716万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２−１６	1982年9月	50.0㎡〜	1,721万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２１−２	1983年1月	40.51㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ａ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	63.71㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス小金井公園	東京都小平市花小金井南町１丁目３−８９０−１７	2022年2月	67.67㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目２８−２	2003年2月	67.36㎡〜	3,851万円〜	このマンションの相場を見る
小金井グリーンハイツ	東京都小平市花小金井南町１丁目２−１４	1981年3月	61.61㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｇ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６	2018年1月	76.37㎡〜	5,709万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１５−１０	1980年10月	65.0㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン花小金井ステーションフロント	東京都小平市花小金井南町１丁目２５-５	2023年7月	35.45㎡〜	3,889万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１２−２	1991年3月	18.95㎡〜	637万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１４−１	2006年5月	53.16㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ花小金井ザ・レジデンス	東京都小平市花小金井南町１丁目１８−４８	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レネオ小金井公園	東京都小平市花小金井南町１丁目２−１８	1990年4月	42.33㎡〜	1,890万円〜	このマンションの相場を見る
西武プラザ花小金井	東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１２	1982年10月	44.52㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｃ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	76.37㎡〜	5,345万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス小金井公園Ｂ棟	東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１	2018年1月	70.79㎡〜	4,793万円〜	このマンションの相場を見る

シティテラス小金井公園Ｆ棟の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

シティテラス小金井公園Ｆ棟について

人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

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