東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンの売却査定・相場情報

4.23

売却査定価格（坪単価）
2,868万円〜 3,491万円（133万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	千葉県松戸市小根本１３７−１
築年月	1998年2月
総階数	9階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	松戸駅徒歩14分

施設・設備

集会室

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

全戸70㎡以上

CATV

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

宅配BOX

ｴｱｺﾝ設置済

東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンの

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンの存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は三郷市, 八潮市, 流山市, 葛飾区, 鎌ケ谷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンの最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.9万円に比べて、築40年以上では84.4万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

3LDK

71.2㎡

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1階南

3LDK

71.2㎡

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1階南

2SLDK

76.11㎡

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5階北東

4LDK

84.15㎡

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6階北

3LDK

74.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	71.2㎡	北東	1階北東(71.2㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.2㎡	南	1階南(71.2㎡)を無料査定する
1	2SLDK	76.11㎡	南	1階南(76.11㎡)を無料査定する
5	4LDK	84.15㎡	北東	5階北東(84.15㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.0㎡	北	6階北(74.0㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス松戸シンシアガーデンの存在する千葉県松戸市小根本周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,670万円	2016年3月	21.18㎡	78.8万円	3	1K
2024年10月	1,670万円	2016年3月	21.18㎡	78.8万円	3	1K
2024年10月	6,500万円	2014年1月	70.8㎡	91.8万円	10	3LDK
2024年9月	1,690万円	1974年8月	48.56㎡	34.8万円	4	2LDK
2024年9月	1,690万円	1974年8月	48.56㎡	34.8万円	4	2LDK
2024年8月	3,780万円	1998年2月	105.17㎡	35.9万円	2	5LDK
2024年7月	600万円	1974年8月	46.85㎡	12.8万円	4	2LDK
2024年7月	600万円	1974年8月	46.85㎡	12.8万円	4	2LDK
2024年5月	3,480万円	1995年7月	75.9㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年5月	3,480万円	1995年7月	75.9㎡	45.8万円	5	3LDK
2024年5月	5,880万円	2014年3月	74.52㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年5月	5,880万円	2014年3月	74.52㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年4月	1,890万円	2016年3月	20.94㎡	90.3万円	9	1K
2024年4月	1,890万円	2016年3月	20.94㎡	90.3万円	9	1K
2024年4月	6,580万円	2014年1月	76.08㎡	86.5万円	9	3LDK
2024年4月	750万円	1974年8月	46.85㎡	16.0万円	5	2LDK
2024年4月	750万円	1974年8月	46.85㎡	16.0万円	5	2LDK
2024年4月	5,780万円	2014年3月	74.52㎡	77.6万円	4	4LDK
2024年4月	5,780万円	2014年3月	74.52㎡	77.6万円	4	4LDK
2024年3月	2,980万円	1998年2月	71.2㎡	41.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,480万円	2014年1月	76.16㎡	85.1万円	13	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年4月	67.54㎡	39.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,390万円	1998年2月	70.0㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年1月	3,390万円	1998年2月	70.08㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,498万円	1974年6月	45.99㎡	32.6万円	6	2LDK
2023年10月	5,780万円	2014年3月	82.27㎡	70.3万円	7	3LDK
2023年10月	5,780万円	2014年3月	82.27㎡	70.3万円	7	3LDK
2023年10月	5,980万円	2014年1月	70.19㎡	85.2万円	9	3LDK
2023年9月	2,800万円	2004年11月	63.41㎡	44.2万円	3	2LDK
2023年9月	5,780万円	2014年1月	70.47㎡	82.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,499万円	1974年3月	45.49㎡	33.0万円	3	2LDK
2023年9月	1,499万円	1974年3月	45.49㎡	33.0万円	3	2LDK
2023年7月	1,698万円	1974年6月	72.3㎡	23.5万円	6	2LDK
2023年6月	3,580万円	2011年10月	55.36㎡	64.7万円	3	2LDK
2023年6月	5,280万円	2014年3月	74.52㎡	70.9万円	11	3LDK
2023年6月	5,280万円	2014年3月	74.52㎡	70.9万円	11	3LDK
2023年5月	5,680万円	2014年3月	75.91㎡	74.8万円	1	3LDK
2023年5月	5,680万円	2014年3月	75.91㎡	74.8万円	1	3LDK
2023年4月	2,480万円	1998年2月	70.08㎡	35.4万円	2	2LDK
2023年4月	5,980万円	2014年1月	81.68㎡	73.2万円	2	3LDK
2023年3月	3,190万円	2004年11月	63.41㎡	50.3万円	5	2LDK
2023年3月	5,780万円	2014年1月	76.16㎡	75.9万円	2	3LDK
2023年1月	1,890万円	1973年8月	88.77㎡	21.3万円	6	4LDK
2023年1月	1,890万円	1973年8月	88.77㎡	21.3万円	6	4LDK
2022年12月	3,490万円	1995年4月	67.25㎡	51.9万円	5	3LDK
2022年10月	3,580万円	2001年2月	70.06㎡	51.1万円	7	3LDK
2022年10月	980万円	1974年8月	48.56㎡	20.2万円	7	2LDK
2022年10月	980万円	1974年8月	48.56㎡	20.2万円	7	2LDK
2022年9月	4,480万円	2014年3月	75.43㎡	59.4万円	1	4LDK
2022年9月	4,480万円	2014年3月	75.43㎡	59.4万円	1	4LDK
2022年9月	6,280万円	2014年1月	76.03㎡	82.6万円	2	3LDK
2022年9月	3,690万円	2001年2月	70.06㎡	52.7万円	8	3LDK
2022年8月	1,380万円	1974年10月	45.99㎡	30.0万円	5	2LDK
2022年7月	6,680万円	2014年1月	81.68㎡	81.8万円	11	3LDK
2022年7月	1,499万円	1974年8月	46.85㎡	32.0万円	7	2LDK
2022年7月	1,499万円	1974年8月	46.85㎡	32.0万円	7	2LDK
2022年7月	1,380万円	1974年10月	45.99㎡	30.0万円	5	2LDK
2022年7月	3,280万円	1995年8月	63.84㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年7月	3,280万円	1995年8月	63.84㎡	51.4万円	4	3LDK
2022年5月	1,380万円	1974年10月	45.99㎡	30.0万円	5	2LDK
2022年5月	5,150万円	2004年11月	87.6㎡	58.8万円	3	5LDK
2022年2月	1,380万円	1974年10月	45.99㎡	30.0万円	5	2LDK
2022年2月	1,380万円	1974年10月	45.99㎡	30.0万円	5	2LDK
2022年2月	2,150万円	1995年8月	63.84㎡	33.7万円	4	2LDK
2022年2月	2,150万円	1995年8月	63.84㎡	33.7万円	4	2LDK
2022年1月	5,280万円	2014年3月	74.52㎡	70.9万円	11	3LDK
2022年1月	5,280万円	2014年3月	74.52㎡	70.9万円	11	3LDK
2022年1月	2,280万円	1995年4月	67.25㎡	33.9万円	2	3LDK
2022年1月	1,380万円	1974年10月	45.99㎡	30.0万円	5	2LDK
2022年1月	1,790万円	1974年8月	84.92㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年1月	1,790万円	1974年8月	84.92㎡	21.1万円	1	4LDK
2022年1月	1,380万円	1974年10月	46.0㎡	30.0万円	5	2LDK
2021年12月	3,280万円	1998年2月	71.2㎡	46.1万円	1	3LDK
2021年12月	4,980万円	2014年3月	75.64㎡	65.8万円	3	3LDK
2021年12月	4,980万円	2014年3月	75.64㎡	65.8万円	3	3LDK
2021年11月	3,090万円	1995年8月	63.84㎡	48.4万円	3	3LDK
2021年11月	3,090万円	1995年8月	63.84㎡	48.4万円	3	3LDK
2021年11月	1,380万円	1974年10月	45.99㎡	30.0万円	5	2LDK
2021年11月	4,380万円	2011年9月	68.05㎡	64.4万円	8	3LDK
2021年10月	1,790万円	1974年8月	84.92㎡	21.1万円	3	4LDK
2021年10月	1,790万円	1974年8月	84.92㎡	21.1万円	3	4LDK
2021年10月	790万円	1974年10月	35.29㎡	22.4万円	6	1LDK
2021年10月	3,590万円	2004年12月	61.48㎡	58.4万円	2	2LDK
2021年9月	4,680万円	2014年3月	74.52㎡	62.8万円	9	3LDK
2021年9月	4,680万円	2014年3月	74.52㎡	62.8万円	9	3LDK
2021年9月	750万円	1974年8月	46.85㎡	16.0万円	4	2LDK
2021年9月	750万円	1974年8月	46.85㎡	16.0万円	4	2LDK
2021年6月	6,280万円	2014年1月	87.95㎡	71.4万円	4	4LDK
2021年6月	2,250万円	1995年8月	63.84㎡	35.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,250万円	1995年8月	63.84㎡	35.2万円	3	3LDK
2021年5月	1,280万円	1974年10月	38.85㎡	32.9万円	10	1LDK
2021年5月	5,280万円	2014年3月	74.52㎡	70.9万円	7	2LDK
2021年5月	5,280万円	2014年3月	74.52㎡	70.9万円	7	2LDK
2021年3月	1,498万円	1974年8月	88.77㎡	16.9万円	7	4LDK
2021年3月	5,980万円	2014年3月	76.95㎡	77.7万円	11	3LDK
2021年3月	1,498万円	1974年8月	88.77㎡	16.9万円	7	4LDK
2021年3月	5,980万円	2014年3月	76.95㎡	77.7万円	11	3LDK
2021年3月	1,280万円	1974年10月	33.85㎡	37.8万円	10	1LDK
2021年3月	3,380万円	2001年2月	73.39㎡	46.1万円	5	3LDK
2021年3月	4,680万円	2014年1月	70.19㎡	66.7万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス北松戸

千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１

築年月：2001年3月

専有面積：60.02㎡〜

相場価格：2,143万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス北松戸	千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１	2001年3月	60.02㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ラアトレ松戸	千葉県松戸市南花島４丁目６１−３	2002年2月	66.59㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
阪田マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６５−５	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
第2松戸グリーンハイツ	千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７	1974年12月	24.99㎡〜	492万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ松戸ディアリオ	千葉県松戸市南花島４丁目６５−１	2002年6月	65.62㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
篠崎マンション	千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９	1981年9月	45.42㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
エルステージ松戸	千葉県松戸市吉井町１１−３	1996年2月	65.79㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
福岡マンション	千葉県松戸市吉井町９−２	1974年12月	25.35㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア松戸	千葉県松戸市吉井町１１−２	2002年9月	70.06㎡〜	2,516万円〜	このマンションの相場を見る
プレシアスコート松戸	千葉県松戸市吉井町４−３	1995年2月	62.32㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
リバブル松戸	千葉県松戸市竹ケ花２２８	1974年12月	67.37㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
松戸インペリアル	千葉県松戸市竹ケ花４５−２２	1973年8月	45.7㎡〜	782万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ松戸	千葉県松戸市竹ケ花２３−１	1997年9月	60.0㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
松戸竹ヶ花パークハウス	千葉県松戸市竹ケ花２３３	1987年12月	74.1㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
篠崎竹ケ花マンション	千葉県松戸市竹ケ花１８１−２７	1978年9月	48.22㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル松戸	千葉県松戸市南花島中町２５０−７	2005年8月	70.31㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ松戸2番館	千葉県松戸市南花島２５０−１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンパーク松戸	千葉県松戸市南花島２５３−１	1985年7月	74.44㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ひばりマンション	千葉県松戸市小根本２０−２８	1974年10月	33.85㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ松戸	千葉県松戸市小根本５４−１	2016年3月	20.89㎡〜	1,649万円〜	このマンションの相場を見る

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