ジェントリーパーク洋光台の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
2,345万円〜 2,349万円（107万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/27

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基本情報

住所	広島県広島市南区向洋新町１丁目２３−１５
築年月	1996年6月
総階数	11階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	向洋駅徒歩21分

ジェントリーパーク洋光台の

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

ジェントリーパーク洋光台の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の87.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市東区, 安芸郡熊野町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向洋駅の築年数で見たマンション価格

ジェントリーパーク洋光台の最寄り向洋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェントリーパーク洋光台は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では51.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北

3LDK

72.64㎡

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11階北

3LDK

71.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	72.64㎡	北	9階北(72.64㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.91㎡	北	11階北(71.91㎡)を無料査定する

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ジェントリーパーク洋光台の存在する広島県広島市南区向洋新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,490万円	1994年1月	66.65㎡	22.4万円	4	3LDK
2024年10月	1,490万円	1994年1月	66.65㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年12月	2,150万円	1994年1月	58.03㎡	37.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,150万円	1994年1月	58.03㎡	37.0万円	2	3LDK
2022年9月	1,700万円	1994年1月	58.03㎡	29.3万円	2	3LDK
2022年9月	1,700万円	1994年1月	58.03㎡	29.3万円	2	3LDK
2022年5月	2,398万円	1996年6月	72.64㎡	33.0万円	9	3LDK
2022年5月	2,398万円	1996年6月	72.64㎡	33.0万円	9	3LDK
2022年5月	2,398万円	1996年6月	72.64㎡	33.0万円	9	3LDK
2019年3月	1,888万円	1994年1月	66.65㎡	28.3万円	4	3LDK
2019年3月	1,888万円	1994年1月	66.65㎡	28.3万円	4	3LDK
2018年12月	1,888万円	1994年1月	62.75㎡	30.1万円	4	3LDK
2018年12月	1,888万円	1994年1月	62.75㎡	30.1万円	4	3LDK
2018年9月	2,180万円	1996年6月	71.91㎡	30.3万円	11	3LDK
2018年9月	2,180万円	1996年6月	71.91㎡	30.3万円	11	3LDK
2018年9月	2,180万円	1996年6月	71.91㎡	30.3万円	11	3LDK
2018年6月	1,280万円	1994年1月	62.75㎡	20.4万円	4	3LDK
2018年6月	1,280万円	1994年1月	62.75㎡	20.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アステージ洋光台

広島県広島市南区向洋新町２丁目９−３３

築年月：1994年1月

専有面積：58.03㎡〜

相場価格：1,502万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アステージ洋光台	広島県広島市南区向洋新町２丁目９−３３	1994年1月	58.03㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス船越	広島県広島市安芸区船越４丁目	2020年7月	64.44㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション船越南	広島県広島市安芸区船越南１丁目４−１７	1988年10月	58.59㎡〜	1,140万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル船越南	広島県広島市安芸区船越南１丁目５−７	1998年3月	67.48㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
クラース海田南大正町	広島県安芸郡海田町南大正町	2019年11月	67.0㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田グランデ	広島県安芸郡海田町南大正町８−２１	2022年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシティ南大正町	広島県安芸郡海田町南大正町３−１２	1997年7月	76.29㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田グランデ	広島県安芸郡海田町南大正町	2022年1月	70.34㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ海田	広島県安芸郡海田町南大正町５−１９	1986年2月	59.39㎡〜	1,233万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイシティ海田センターコート	広島県安芸郡海田町南大正町１−１８	1998年1月	71.32㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ海田プルミエ	広島県安芸郡海田町南大正町１２３４−８	2023年8月	65.65㎡〜	3,408万円〜	このマンションの相場を見る
船越パークホームズ	広島県広島市安芸区船越５丁目１６−２４	1998年8月	62.54㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート青崎	広島県広島市南区青崎２丁目	1999年4月	87.85㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンズプラザ青崎	広島県広島市南区青崎２丁目１９−１	1992年3月	22.02㎡〜	501万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ野村向洋	広島県広島市南区青崎２丁目３−２１	1992年7月	53.44㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンスクエア青崎	広島県広島市南区青崎２丁目２３−１５	1997年3月	67.9㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス安芸南	広島県広島市安芸区船越南３丁目１１−７	2000年1月	75.71㎡〜	2,553万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート船越	広島県広島市安芸区船越南３丁目２０−１３	2003年8月	67.73㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス海田ベルパサージュ	広島県安芸郡海田町栄町７−１４	2007年4月	73.51㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア海田メインフィールズ	広島県安芸郡海田町栄町２−１３	2004年3月	69.81㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る