D'グラフォート金沢尾山レジデンスの売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
2,781万円〜 3,207万円（109万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	石川県金沢市尾山町２３２−２
築年月	2004年3月
総階数	6階
総戸数	84戸
間取り	―
アクセス	金沢駅徒歩18分七ツ屋駅徒歩25分

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人口予測から見た石川県金沢市の資産性・将来性

D'グラフォート金沢尾山レジデンスの存在する石川県金沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.3となります。

周囲の市区町村の87.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	463,254	100.0
2025年	450,222	97.2
2030年	443,868	95.8
2035年	436,074	94.1
2040年	426,332	92.0
2045年	415,361	89.7
2050年	404,449	87.3

※周囲の市区町村は野々市市, 河北郡内灘町, 白山市, 河北郡津幡町, 能美郡川北町, 能美市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り金沢駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート金沢尾山レジデンスの最寄り金沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート金沢尾山レジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.8万円に比べて、築40年以上では67.2万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

87.02㎡

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5階北東

3LDK

84.65㎡

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6階南

３ＬＤＫ(和 6　洋 7.5･5.2　LDK 20.4)

96.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	87.02㎡	北	4階北(87.02㎡)を無料査定する
5	3LDK	84.65㎡	北東	5階北東(84.65㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(和 6　洋 7.5･5.2　LDK 20.4)	96.21㎡	南	6階南(96.21㎡)を無料査定する

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D'グラフォート金沢尾山レジデンスの存在する石川県金沢市尾山町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	3,480万円	2008年4月	94.46㎡	36.8万円	3	3LDK
2024年7月	4,290万円	2004年3月	91.62㎡	46.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,100万円	2008年2月	97.57㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年12月	3,290万円	2004年3月	73.71㎡	44.6万円	2	2LDK
2023年2月	2,380万円	2004年3月	62.94㎡	37.8万円	5	1LDK
2023年1月	4,600万円	2004年3月	96.21㎡	47.8万円	6	3LDK
2023年1月	4,600万円	2004年3月	96.21㎡	47.8万円	6	3LDK
2022年10月	3,790万円	2004年3月	73.71㎡	51.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,850万円	2004年7月	73.84㎡	38.6万円	1	2LDK
2022年8月	4,600万円	2004年3月	96.21㎡	47.8万円	6	3LDK
2022年8月	4,600万円	2004年3月	96.21㎡	47.8万円	6	3LDK
2022年7月	2,680万円	2004年3月	71.89㎡	37.3万円	6	1LDK
2022年7月	3,180万円	2004年3月	67.97㎡	46.8万円	6	2LDK
2022年7月	3,080万円	2008年2月	100.05㎡	30.8万円	4	3LDK
2022年6月	3,000万円	2004年3月	69.65㎡	43.1万円	2	3LDK
2022年3月	3,850万円	2004年3月	87.02㎡	44.2万円	4	3LDK
2022年3月	3,850万円	2004年3月	87.02㎡	44.2万円	4	3LDK
2021年8月	3,080万円	2004年7月	80.64㎡	38.2万円	4	3LDK
2021年4月	2,690万円	2004年3月	59.3㎡	45.4万円	3	2LDK
2021年4月	2,580万円	2004年3月	59.3㎡	43.5万円	3	2LDK
2021年3月	2,690万円	2004年3月	59.3㎡	45.4万円	3	2LDK
2021年2月	2,690万円	2004年3月	59.3㎡	45.4万円	3	2LDK
2020年1月	3,880万円	2004年7月	93.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2020年1月	3,880万円	2004年7月	93.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2019年12月	2,780万円	2008年2月	79.95㎡	34.8万円	6	2LDK
2019年11月	2,950万円	2004年3月	69.65㎡	42.4万円	3	2LDK
2019年11月	3,180万円	2004年3月	69.65㎡	45.7万円	3	2LDK
2019年11月	2,950万円	2004年3月	69.65㎡	42.4万円	3	2LDK
2019年10月	3,250万円	2004年3月	71.36㎡	45.5万円	4	2LDK
2019年7月	3,420万円	2004年3月	78.73㎡	43.4万円	3	3LDK
2019年4月	3,700万円	2004年7月	88.47㎡	41.8万円	5	3LDK
2019年3月	3,780万円	2004年3月	84.65㎡	44.7万円	5	3LDK
2019年3月	3,780万円	2004年3月	84.65㎡	44.7万円	5	3LDK
2018年4月	3,100万円	2004年7月	79.06㎡	39.2万円	4	4LDK
2018年4月	3,100万円	2004年7月	74.88㎡	41.4万円	4	3LDK
2018年1月	3,080万円	2008年2月	97.57㎡	31.6万円	2	3LDK
2018年1月	3,180万円	2004年3月	91.62㎡	34.7万円	3	3LDK
2017年12月	3,280万円	2004年7月	84.77㎡	38.7万円	5	3LDK
2017年4月	3,480万円	2004年3月	91.62㎡	38.0万円	6	3LDK
2017年4月	2,950万円	2008年12月	96.69㎡	30.5万円	3	3LDK
2017年4月	2,790万円	2008年2月	96.09㎡	29.0万円	3	3LDK
2017年4月	2,700万円	2004年3月	71.36㎡	37.8万円	5	2LDK
2017年4月	2,700万円	2004年3月	71.36㎡	37.8万円	5	2LDK
2017年3月	2,980万円	2008年2月	88.38㎡	33.7万円	3	3LDK
2017年2月	3,880万円	2004年3月	87.02㎡	44.6万円	6	3LDK
2017年2月	3,680万円	2004年3月	87.02㎡	42.3万円	6	3LDK

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ポレスター袋町

石川県金沢市袋町４−１３

築年月：2008年12月

専有面積：78.24㎡〜

相場価格：2,977万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター袋町	石川県金沢市袋町４−１３	2008年12月	78.24㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート大手町	石川県金沢市大手町１５−３５	1988年9月	126.43㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レーベン金沢城大手門	石川県金沢市大手町３ー１３	2018年8月	68.73㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
大手町ハイム	石川県金沢市大手町１５−１１	1980年3月	31.83㎡〜	315万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス大手門	石川県金沢市大手町	1989年6月	126.43㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
アイビーガーデン大手町	石川県金沢市大手町１５−３２	1981年12月	60.82㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レーベン金沢大手門Galleria Gran	石川県金沢市大手町１８６	2023年11月	78.56㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ金沢大手町	石川県金沢市大手町２−９	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ金沢近江町	石川県金沢市下近江町３０	2023年2月	75.1㎡〜	4,113万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス玉川町	石川県金沢市玉川町１１−２５	2006年10月	69.52㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドトワエモア玉川町	石川県金沢市玉川町１２−７	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村武蔵	石川県金沢市武蔵町５−５	1984年8月	60.83㎡〜	892万円〜	このマンションの相場を見る

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