プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡの売却査定・相場情報

4.6

売却査定価格（坪単価）
2,660万円〜 3,853万円（106万円〜 111万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡ以外の棟

ＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅠ

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基本情報

住所	千葉県白井市笹塚２丁目５−１
築年月	2007年8月
総階数	15階
総戸数	544戸
専有面積	82.87㎡〜 115.03㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	白井駅徒歩2分

施設・設備

全504戸

総敷地26212㎡

血流認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ3箇所)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

敷地内防犯ｶﾒﾗ18台

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

全戸南･南西向き

24h有人管理

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

緑化庭園2700㎡

児童遊園

非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ

プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡ」は、千葉県白井市笹塚に位置する集合住宅で、環境が良く日常の生活が非常に便利であると評価されています。例えば、買い物や学校への通学も容易であり、さらに駅に近いため通勤が非常に楽であるといった特長があります。

周辺環境は住宅地として開発されており、静かで住みやすい雰囲気です。また、自然が豊かでありながら利便性が高く、生活の質が向上するロケーションです。このことから、長期的な資産価値も期待できます。

外観については、近年の集合住宅らしく機能的なデザインになっており、居住者の視点で考えられた設計がされていると想定されます。様々なライフスタイルに柔軟に対応できる仕様が魅力です。

資産性に関しては、鉄筋コンクリート造のため、耐震性が強く長期間にわたって資産価値を維持しやすいと言えます。また、初回のgoogle検索結果から築年数については具体的な情報がなかったため正確には言えませんが、新興住宅地にあるという点での資産価値が見込めます。

所有リスクとしては、一般的な不動産と同様に天候や災害による被害のリスクがありますが、耐震性構造のためリスクは比較的低いと言えるでしょう。管理状況についての具体的な情報は得られなかったものの、マンションのタイプとしては比較的管理が行き届いていると考えられます。

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人口予測から見た千葉県白井市の資産性・将来性

プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡの存在する千葉県白井市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の99.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	62,441	100.0
2025年	62,102	99.5
2030年	61,002	97.7
2035年	59,647	95.5
2040年	58,284	93.3
2045年	57,047	91.4
2050年	55,915	89.5

※周囲の市区町村は鎌ケ谷市, 八千代市, 我孫子市, 印西市, 北相馬郡利根町, 柏市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白井駅の築年数で見たマンション価格

プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡの最寄り白井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅡの存在する千葉県白井市笹塚２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	3,490万円	2007年2月	91.53㎡	38.1万円	3	4LDK
2024年11月	3,630万円	2007年2月	85.02㎡	42.7万円	15	3LDK
2024年9月	3,430万円	2007年2月	85.02㎡	40.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,980万円	2007年2月	91.29㎡	32.6万円	4	4LDK
2024年8月	4,280万円	2007年2月	112.1㎡	38.2万円	6	4LDK
2024年8月	3,680万円	2007年8月	102.03㎡	36.1万円	11	4LDK
2024年7月	3,390万円	2007年8月	90.85㎡	37.3万円	11	3LDK
2024年5月	2,890万円	2007年8月	92.95㎡	31.1万円	5	4LDK
2024年4月	3,480万円	2008年5月	87.31㎡	39.9万円	9	3LDK
2024年2月	2,990万円	2007年2月	85.02㎡	35.2万円	12	3LDK
2023年10月	3,580万円	2007年8月	90.8㎡	39.4万円	8	4LDK
2023年10月	3,580万円	2007年8月	90.85㎡	39.4万円	8	4LDK
2023年7月	2,980万円	2007年8月	90.85㎡	32.8万円	11	3LDK
2023年4月	3,200万円	2007年8月	90.85㎡	35.2万円	15	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年8月	85.65㎡	33.6万円	12	3LDK
2023年3月	3,080万円	2007年2月	90.58㎡	34.0万円	8	3LDK
2022年12月	3,280万円	2008年5月	95.68㎡	34.3万円	3	3LDK
2022年12月	2,980万円	2007年8月	90.85㎡	32.8万円	8	4LDK
2022年10月	3,480万円	2007年3月	102.48㎡	34.0万円	6	4LDK
2022年10月	3,080万円	2008年5月	87.31㎡	35.3万円	1	4LDK
2022年9月	3,200万円	2008年5月	107.31㎡	29.8万円	4	4LDK
2022年7月	3,080万円	2007年2月	91.29㎡	33.7万円	1	4LDK
2022年7月	2,880万円	2007年2月	85.02㎡	33.9万円	15	2LDK
2022年6月	3,200万円	2008年5月	107.31㎡	29.8万円	4	4LDK
2022年4月	2,880万円	2007年2月	85.02㎡	33.9万円	9	3LDK
2022年3月	2,480万円	2008年5月	81.4㎡	30.5万円	5	2LDK
2022年2月	2,780万円	2007年2月	83.92㎡	33.1万円	12	3LDK
2022年2月	2,730万円	2007年2月	90.85㎡	30.0万円	12	3LDK
2021年9月	2,480万円	2007年2月	90.68㎡	27.3万円	1	3LDK
2021年8月	2,380万円	2007年2月	83.92㎡	28.4万円	9	3LDK
2021年3月	3,080万円	2007年8月	106.72㎡	28.9万円	5	3LDK
2021年2月	2,380万円	2007年8月	91.9㎡	25.9万円	8	3LDK
2020年10月	3,580万円	2007年2月	106.47㎡	33.6万円	6	3LDK
2020年4月	2,280万円	2007年2月	81.76㎡	27.9万円	15	3LDK
2020年4月	2,280万円	2007年8月	91.29㎡	25.0万円	5	4LDK
2020年3月	2,480万円	2007年2月	90.58㎡	27.4万円	15	4LDK
2020年3月	2,180万円	2007年8月	85.65㎡	25.5万円	12	3LDK
2020年3月	2,050万円	2007年2月	85.02㎡	24.1万円	8	3LDK
2020年1月	2,240万円	2007年2月	91.53㎡	24.5万円	10	4LDK
2020年1月	2,180万円	2007年2月	85.65㎡	25.5万円	8	3LDK
2019年12月	2,180万円	2007年2月	91.9㎡	23.7万円	6	2LDK
2019年8月	3,980万円	2008年5月	127.25㎡	31.3万円	10	3LDK
2019年8月	2,120万円	2007年2月	83.92㎡	25.3万円	14	3LDK
2019年7月	2,580万円	2008年5月	87.41㎡	29.5万円	4	4LDK
2019年3月	2,380万円	2007年8月	85.69㎡	27.8万円	15	3LDK
2019年3月	2,170万円	2007年8月	85.65㎡	25.3万円	10	3LDK
2019年1月	2,080万円	2007年8月	85.65㎡	24.3万円	14	3LDK
2018年12月	2,280万円	2007年2月	91.9㎡	24.8万円	9	4LDK
2018年11月	2,490万円	2007年2月	102.03㎡	24.4万円	9	4LDK
2018年10月	2,180万円	2007年2月	91.29㎡	23.9万円	4	4LDK
2018年7月	4,400万円	2008年5月	127.25㎡	34.6万円	10	3LDK
2018年7月	2,300万円	2007年2月	83.92㎡	27.4万円	5	3LDK
2018年6月	2,680万円	2008年5月	92.49㎡	29.0万円	6	3LDK
2018年6月	2,180万円	2007年2月	83.92㎡	26.0万円	15	3LDK
2018年5月	2,430万円	2007年2月	90.85㎡	26.7万円	15	2LDK
2018年4月	2,080万円	2007年2月	91.29㎡	22.8万円	13	3LDK
2018年4月	2,580万円	2008年5月	92.49㎡	27.9万円	3	4LDK
2018年2月	2,030万円	2007年8月	82.87㎡	24.5万円	1	2LDK
2017年12月	2,250万円	2007年2月	85.65㎡	26.3万円	11	3LDK
2017年10月	2,550万円	2007年2月	102.93㎡	24.8万円	14	4LDK
2017年9月	2,580万円	2008年5月	105.31㎡	24.5万円	6	4LDK
2017年9月	2,080万円	2008年5月	81.4㎡	25.6万円	5	3LDK
2017年6月	2,000万円	2007年2月	81.76㎡	24.5万円	10	3LDK
2017年6月	2,580万円	2008年5月	91.4㎡	28.2万円	9	3LDK
2017年5月	2,090万円	2007年2月	91.29㎡	22.9万円	5	4LDK
2017年2月	2,480万円	2007年2月	101.73㎡	24.4万円	5	4LDK
2017年2月	2,390万円	2008年5月	87.41㎡	27.3万円	3	3LDK
2016年11月	2,130万円	2008年5月	81.4㎡	26.2万円	5	3LDK
2016年10月	2,150万円	2007年2月	85.02㎡	25.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅠ

千葉県白井市笹塚２丁目５−１

築年月：2007年2月

専有面積：81.76㎡〜

相場価格：2,621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリスタＲｅｓｉｄｅｎｃｅⅠ	千葉県白井市笹塚２丁目５−１	2007年2月	81.76㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
トワイズ白井ステーションマークス	千葉県白井市笹塚２丁目３−１	2008年5月	76.91㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
堀込第1住宅	千葉県白井市堀込１丁目７	1979年8月	88.53㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－３－７号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－３－１号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－７－１８号棟	千葉県白井市堀込１丁目７−１８	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－７－１４号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－７－２１号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－７－１２号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－３－９号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ白井ステーションプラザ	千葉県白井市堀込１丁目１−１	2009年4月	68.93㎡〜	2,276万円〜	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－３－６号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
千葉ニュータウン堀込団地１－７－１９号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	89.26㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
千葉ニュータウン堀込団地１－３－４号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	108.58㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－３－８号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第２団地１－６－６号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1980年8月	77.31㎡〜	704万円〜	このマンションの相場を見る
堀込第２団地１－６－３号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第１団地１－７－１５号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
堀込第２団地１－６－７号棟	千葉県白井市堀込１丁目６−７	1980年8月	--	--	このマンションの相場を見る
千葉ニュータウン堀込団地１－３－２号棟	千葉県白井市堀込１丁目	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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