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グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南十八条西９丁目１−４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静修学園前駅の築年数で見たマンション価格
グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの最寄り静修学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファーレ札幌山鼻グランフォレストは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では43.8万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランファーレ札幌山鼻グランフォレストの存在する北海道札幌市中央区南十八条西９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,700万円 | 2001年3月 | 105.26㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,700万円 | 2001年3月 | 105.26㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,700万円 | 2001年3月 | 105.26㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2009年2月 | 75.58㎡ | 39.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 2009年2月 | 75.58㎡ | 39.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1974年7月 | 73.83㎡ | 11.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1974年7月 | 73.83㎡ | 11.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1974年7月 | 73.83㎡ | 11.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1974年7月 | 73.83㎡ | 11.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 84.53㎡ | 31.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 84.53㎡ | 31.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 84.53㎡ | 31.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 690万円 | 1978年7月 | 69.5㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 690万円 | 1978年7月 | 69.5㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 690万円 | 1978年7月 | 69.5㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 690万円 | 1978年7月 | 69.5㎡ | 9.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 2001年3月 | 105.26㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 2001年3月 | 105.26㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,700万円 | 2001年3月 | 105.26㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,298万円 | 1989年7月 | 57.59㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,298万円 | 1989年7月 | 57.59㎡ | 22.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 97.18㎡ | 28.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 97.18㎡ | 28.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 97.18㎡ | 28.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 2001年3月 | 93.83㎡ | 27.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 2001年3月 | 93.83㎡ | 27.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 2001年3月 | 93.83㎡ | 27.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,449万円 | 2001年3月 | 98.14㎡ | 35.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,449万円 | 2001年3月 | 98.14㎡ | 35.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,449万円 | 2001年3月 | 98.14㎡ | 35.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2001年3月 | 124.97㎡ | 36.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2001年3月 | 124.97㎡ | 36.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2001年3月 | 124.97㎡ | 36.0万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1998年8月 | 109.41㎡ | 25.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1987年8月 | 69.0㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,360万円 | 1981年8月 | 89.1㎡ | 15.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,360万円 | 1981年8月 | 89.1㎡ | 15.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1987年8月 | 106.46㎡ | 21.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 280万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 4.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 280万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 4.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 280万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 4.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 280万円 | 1978年7月 | 61.02㎡ | 4.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 11.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2011年3月 | 92.99㎡ | 38.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2011年3月 | 92.99㎡ | 38.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 86.46㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 86.46㎡ | 21.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 76.16㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 76.16㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 76.16㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1991年11月 | 87.81㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1991年11月 | 87.81㎡ | 15.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 68.67㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 68.67㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1983年4月 | 68.67㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 124.1㎡ | 28.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 124.1㎡ | 28.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 124.1㎡ | 28.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 90.01㎡ | 22.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 90.01㎡ | 22.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,820万円 | 1994年11月 | 89.41㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,820万円 | 1994年11月 | 89.41㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,820万円 | 1994年11月 | 89.41㎡ | 31.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年2月 | 81.86㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年2月 | 81.86㎡ | 40.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 2011年2月 | 76.24㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 2011年2月 | 76.24㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1987年8月 | 92.59㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 1987年8月 | 88.49㎡ | 30.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1974年7月 | 69.47㎡ | 11.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1974年7月 | 69.47㎡ | 11.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1974年7月 | 69.47㎡ | 11.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 780万円 | 1974年7月 | 69.47㎡ | 11.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.65㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.6㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.6㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.6㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,090万円 | 1978年7月 | 73.6㎡ | 14.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 87.81㎡ | 16.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 87.81㎡ | 16.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,390万円 | 1998年8月 | 93.44㎡ | 36.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,630万円 | 1991年11月 | 87.81㎡ | 18.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,630万円 | 1991年11月 | 87.81㎡ | 18.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2009年2月 | 75.58㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2009年2月 | 75.58㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1989年7月 | 72.79㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,990万円 | 1989年7月 | 72.79㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 89.41㎡ | 24.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 89.41㎡ | 24.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1994年11月 | 89.41㎡ | 24.4万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１ | 2018年1月 | 72.02㎡〜 | 3,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ山鼻 | 北海道札幌市中央区南十五条西９丁目２−５ | 1991年12月 | 65.65㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村山鼻 | 北海道札幌市中央区南十九条西６丁目２−１ | 1986年6月 | 72.72㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アームズ南高前 | 北海道札幌市中央区南十九条西６丁目１−７ | 1997年10月 | 76.11㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南16条ビル | 北海道札幌市中央区南十六条西１１丁目２−２０ | 1971年7月 | 55.76㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス山鼻南17条 | 北海道札幌市中央区南十七条西７丁目２−１５ | 2008年4月 | 79.58㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム山鼻 | 北海道札幌市中央区南十七条西７丁目４−１０ | 1998年8月 | 97.64㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサヴュー山鼻ユーロフォート | 北海道札幌市中央区南十七条西８丁目２−９ | 2008年9月 | 83.25㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻17条 | 北海道札幌市中央区南十七条西８丁目５８７−１１ | 1988年7月 | 51.24㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ山鼻3番館 | 北海道札幌市中央区南十七条西８丁目１−１０ | 2001年9月 | 73.2㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロビュー山鼻 | 北海道札幌市中央区南十七条西８丁目１−３７ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ山鼻2番館 | 北海道札幌市中央区南十七条西８丁目１−１２ | 2001年9月 | 77.2㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール南16条 | 北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−１３ | 1996年3月 | 91.04㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山鼻16条 | 北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−２５ | 1981年12月 | 38.67㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ南16条ルネス | 北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−４０ | 1999年10月 | 93.77㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノースピア南19条 | 北海道札幌市中央区南十九条西１０丁目１−１５ | 1987年6月 | 68.13㎡〜 | 1,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールグランヴァリエ21 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−１３ | 2000年12月 | 81.97㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻第1ハイム | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−２６ | 1968年6月 | 52.41㎡〜 | 476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山鼻シティハウス | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目１−５ | 1980年12月 | 87.02㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ南21条 | 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目２−３０ | 1992年5月 | 78.14㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
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