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ビラフォレスト武蔵新田

ビラフォレスト武蔵新田の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
1,594万円 〜 1,599万円
（269万円 〜 271万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都大田区矢口１丁目７−４
築年月2012年2月
総階数6階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

ビラフォレスト武蔵新田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ビラフォレスト武蔵新田は、2012年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は15戸です。東急多摩川線「武蔵新田」駅から徒歩2分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。まず、コンビニではセブンイレブン 大田区千鳥2丁目店(177m)やミニストップ 下丸子1丁目店(232m)、ファミリーマート 大田千鳥店(288m)が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 武蔵新田駅前店(126m)やマルエツ 新田店(242m)、サミットストア 大田千鳥町店(434m)があります。

飲食店も多く、南インドダイニング(35m)やラーメン日本一(64m)、松屋 武蔵新田店(68m)、中国料理青樺(76m)、福家(90m)などがあります。健康面でも、小林眼科(35m)や栗原聡皮フ科医院(35m)、ほさかデンタルクリニック(76m)が近くにあります。

日常の買い物や健康維持に便利な薬局もあり、クローバー薬局(36m)、くすりセイジョー 武蔵新田店(75m)、日本堂薬局(82m)が利用できます。

このマンションの周辺には商業施設はありませんが、池上警察署 千鳥交番(349m)やさわやかサポートやぐち(408m)、下丸子図書館(458m)などの公共施設があります。また、つきやま公園(332m)や矢口せせらぎ公園(359m)、下丸子なかよし公園(442m)などの公園もあり、自然を感じながら散策が楽しめます。

近隣には、東京ドッグカレッジ(85m)や大田区立千鳥小学校(287m)、大田区立矢口西小学校(391m)などの教育施設があり、子育て世帯にも安心です。また、保育園や幼稚園もあり、りぶほ保育園(94m)や千鳥さくら保育園(149m)、むさし新田駅前保育園(262m)が利用できます。

ビラフォレスト武蔵新田は、駅からのアクセスも便利で、周辺施設の充実もポイントです。緑豊かな環境に囲まれており、住まいとしての利便性と快適さを追求しています。安全面も万全で、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいを守ってくれます。ビラフォレスト武蔵新田は、快適な生活を求める方々におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ビラフォレスト武蔵新田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵新田駅の築年数で見たマンション価格

ビラフォレスト武蔵新田の最寄り武蔵新田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビラフォレスト武蔵新田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価338.9万円に比べて、築40年以上では186.9万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ビラフォレスト武蔵新田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
１Ｋ
19.68㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1K
19.42㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １Ｋ 19.68㎡ 西 2階 西(19.68㎡)を無料査定する
3 1K 19.42㎡ 西 3階 西(19.42㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ビラフォレスト武蔵新田の存在する東京都大田区矢口１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円2020年1月48.12㎡107.6万円12LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月3,680万円2011年1月42.0㎡87.6万円61LDK
2024年11月5,599万円1994年8月61.6㎡90.9万円63LDK
2024年11月5,599万円1994年8月61.6㎡90.9万円63LDK
2024年11月4,099万円1994年3月63.71㎡64.3万円23LDK
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年11月1,350万円1977年11月33.44㎡40.4万円31K
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
2024年10月3,180万円2010年10月43.75㎡72.7万円-31LDK
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2024年10月4,980万円1984年6月69.96㎡71.2万円63LDK
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2024年10月5,799万円1994年8月61.06㎡95.0万円63LDK
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2024年10月4,990万円1994年10月61.6㎡81.0万円33LDK
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2024年10月3,490万円1982年1月70.29㎡49.7万円43LDK
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2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,280万円1994年10月61.6㎡69.5万円42LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円113LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
2024年9月3,990万円1982年1月63.21㎡63.1万円52LDK
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2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,680万円1982年1月70.29㎡66.6万円33LDK
2024年9月3,980万円2003年3月61.02㎡65.2万円22LDK
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2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
2024年9月3,980万円1981年12月63.21㎡63.0万円63LDK
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2024年9月4,280万円1984年6月63.58㎡67.3万円103LDK
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2024年8月2,880万円1990年11月51.66㎡55.7万円42LDK
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2024年8月1,480万円1974年4月34.56㎡42.8万円101LDK
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2024年8月1,880万円1988年4月53.3㎡35.3万円12LDK
2024年8月4,550万円2000年11月65.7㎡69.3万円53LDK
2024年7月1,080万円1992年6月16.47㎡65.6万円31K
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2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
2024年7月8,880万円2020年1月80.07㎡110.9万円33LDK
2024年7月3,590万円2003年1月40.52㎡88.6万円11LDK
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2024年7月4,880万円1982年1月70.29㎡69.4万円53LDK
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2024年6月1,590万円2012年2月19.68㎡80.8万円21K
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2024年6月4,280万円1982年1月71.7㎡59.7万円63LDK
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2024年6月2,250万円2011年1月21.6㎡104.2万円11K
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2024年6月4,680万円2003年3月61.76㎡75.8万円23LDK
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2024年6月4,780万円1982年1月70.29㎡68.0万円83LDK
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2024年5月6,880万円2020年11月68.0㎡101.2万円63LDK
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2024年5月4,890万円2003年3月64.19㎡76.2万円13LDK
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2024年4月6,980万円2020年11月68.14㎡102.4万円123LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.59㎡66.3万円41LDK
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2024年4月2,690万円1978年1月40.89㎡65.8万円41LDK
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2024年4月4,390万円1982年1月63.21㎡69.5万円23LDK
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2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
2024年4月920万円1992年6月16.47㎡55.9万円21R
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2024年4月5,490万円1994年1月72.55㎡75.7万円33LDK
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2024年4月2,480万円2015年2月25.35㎡97.8万円51K
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月6,680万円2020年11月65.45㎡102.1万円63LDK
2024年3月1,100万円1988年11月18.18㎡60.5万円11R
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年3月3,980万円1984年6月69.96㎡56.9万円63LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月4,580万円2017年7月53.55㎡85.5万円42LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月7,380万円2022年1月66.94㎡110.2万円53LDK
2024年2月6,050万円2020年11月65.45㎡92.4万円23LDK
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佐藤ビル東京都大田区千鳥２丁目３６−１1978年8月----このマンションの相場を見る
スカイコート千鳥町東京都大田区千鳥２丁目３９−２2009年1月20.25㎡〜1,849万円〜このマンションの相場を見る
ジーベック千鳥町東京都大田区千鳥２丁目１１−１０2012年7月18.94㎡〜1,915万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト千鳥町東京都大田区千鳥２丁目１２−５2013年12月25.52㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス千鳥町東京都大田区千鳥２丁目８−１５1994年8月57.23㎡〜4,228万円〜このマンションの相場を見る
ディートリアソレイユハウス東京都大田区千鳥３丁目２１−６2000年10月62.7㎡〜5,553万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク下丸子2番館東京都大田区千鳥３丁目１４−２1997年1月25.15㎡〜1,602万円〜このマンションの相場を見る
レジオス千鳥町東京都大田区千鳥３丁目１４−６2009年5月20.53㎡〜1,998万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン千鳥町アジールコート東京都大田区千鳥３丁目１８−１2016年12月25.52㎡〜2,881万円〜このマンションの相場を見る
ディートリアアイリットスクエア東京都大田区千鳥３丁目１６−７2001年5月62.93㎡〜6,056万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル千鳥町東京都大田区千鳥３丁目１５−２2001年8月20.16㎡〜1,705万円〜このマンションの相場を見る
コリエーレ東京都大田区千鳥３丁目４−７2004年2月----このマンションの相場を見る
ジェイパーク下丸子東京都大田区千鳥３丁目２４−３1996年6月43.5㎡〜2,170万円〜このマンションの相場を見る
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