ベルディ江波本町の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,409万円〜 4,100万円（160万円〜 163万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/9

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基本情報

住所	広島県広島市中区江波本町１５−３１
築年月	2016年3月
総階数	13階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	江波駅徒歩6分舟入南駅徒歩10分舟入川口町駅徒歩18分

施設・設備

全戸南向き

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

AED

光FIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

一括受電ｼｽﾃﾑ

ベルディ江波本町の

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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性

ベルディ江波本町の存在する広島県広島市中区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.6となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	142,699	100.0
2025年	145,297	101.8
2030年	145,490	102.0
2035年	144,887	101.5
2040年	143,342	100.5
2045年	140,875	98.7
2050年	137,880	96.6

※周囲の市区町村は広島市西区, 広島市南区, 安芸郡府中町, 安芸郡坂町, 広島市東区, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江波駅の築年数で見たマンション価格

ベルディ江波本町の最寄り江波駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルディ江波本町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価148.8万円に比べて、築40年以上では52.2万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルディ江波本町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

70.36㎡

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3階南西

3LDK

81.72㎡

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6階南西

4LDK

83.31㎡

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13階南西

4LDK

81.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.36㎡	南西	2階南西(70.36㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.72㎡	南西	3階南西(81.72㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.31㎡	南西	6階南西(83.31㎡)を無料査定する
13	4LDK	81.72㎡	南西	13階南西(81.72㎡)を無料査定する

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ベルディ江波本町の存在する広島県広島市中区江波本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	3,580万円	2010年9月	82.5㎡	43.4万円	4	4LDK
2025年2月	3,580万円	2010年9月	82.5㎡	43.4万円	4	4LDK
2025年2月	3,580万円	2010年9月	82.5㎡	43.4万円	4	4LDK
2024年9月	2,980万円	2010年9月	73.0㎡	40.8万円	11	4LDK
2024年9月	2,980万円	2010年9月	73.0㎡	40.8万円	11	4LDK
2024年9月	2,980万円	2010年9月	73.0㎡	40.8万円	11	4LDK
2023年12月	3,300万円	2010年9月	90.48㎡	36.5万円	4	4LDK
2023年12月	3,300万円	2010年9月	90.48㎡	36.5万円	4	4LDK
2023年12月	3,300万円	2010年9月	90.48㎡	36.5万円	4	4LDK
2021年11月	2,780万円	2010年9月	73.0㎡	38.1万円	14	4LDK
2021年11月	2,780万円	2010年9月	73.0㎡	38.1万円	14	4LDK
2021年11月	2,780万円	2010年9月	73.0㎡	38.1万円	14	4LDK
2021年7月	2,820万円	2010年9月	82.5㎡	34.2万円	2	4LDK
2021年7月	2,820万円	2010年9月	82.5㎡	34.2万円	2	4LDK
2021年7月	2,820万円	2010年9月	82.5㎡	34.2万円	2	4LDK
2020年4月	2,380万円	2016年2月	70.36㎡	33.8万円	2	3LDK
2020年4月	2,380万円	2016年2月	70.36㎡	33.8万円	2	3LDK
2020年4月	2,380万円	2016年2月	70.36㎡	33.8万円	2	3LDK
2019年6月	3,190万円	2010年9月	82.5㎡	38.7万円	13	4LDK
2019年6月	3,190万円	2010年9月	82.5㎡	38.7万円	13	4LDK
2019年6月	3,190万円	2010年9月	82.5㎡	38.7万円	13	4LDK
2019年4月	3,500万円	2005年9月	160.05㎡	21.9万円	2	4LDK
2019年3月	3,500万円	2005年9月	160.05㎡	21.9万円		4LDK
2019年1月	2,890万円	2016年2月	81.72㎡	35.4万円	3	3LDK
2019年1月	2,890万円	2016年2月	81.72㎡	35.4万円	3	3LDK
2019年1月	2,890万円	2016年2月	81.72㎡	35.4万円	3	3LDK
2018年12月	3,500万円	2005年9月	160.05㎡	21.9万円	1	4LDK
2018年8月	3,500万円	2005年9月	160.05㎡	21.9万円		4LDK
2018年7月	3,500万円	2005年9月	160.05㎡	21.9万円	1	4LDK
2017年12月	3,150万円	2016年2月	83.31㎡	37.8万円	6	4LDK
2017年12月	3,150万円	2016年2月	83.31㎡	37.8万円	6	4LDK
2017年12月	3,150万円	2016年2月	83.31㎡	37.8万円	6	4LDK
2017年11月	3,450万円	2016年2月	81.72㎡	42.2万円	13	4LDK
2017年11月	3,450万円	2016年2月	81.72㎡	42.2万円	13	4LDK
2017年11月	3,450万円	2016年2月	81.72㎡	42.2万円	13	4LDK
2017年9月	3,550万円	2005年9月	160.05㎡	22.2万円	2	4LDK
2017年8月	3,880万円	2005年9月	160.05㎡	24.2万円	1	4LDK
2017年6月	3,280万円	2010年9月	82.5㎡	39.8万円	8	4LDK
2017年6月	3,280万円	2010年9月	82.5㎡	39.8万円	8	4LDK
2017年6月	3,280万円	2010年9月	82.5㎡	39.8万円	8	4LDK
2016年8月	3,980万円	2005年9月	160.05㎡	24.9万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

サーパス江波山公園

広島県広島市中区江波南１丁目３９−４

築年月：1987年3月

専有面積：61.77㎡〜

相場価格：2,036万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス江波山公園	広島県広島市中区江波南１丁目３９−４	1987年3月	61.77㎡〜	2,036万円〜	このマンションの相場を見る
江波ロジュマン舟入通り	広島県広島市中区江波西１丁目２８−３	1990年6月	64.87㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
みのりハイム	広島県広島市中区江波西１丁目２８−８	1974年12月	44.82㎡〜	720万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー舟入南	広島県広島市中区江波西１丁目２−８	1995年9月	68.08㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ江波リバーフロント	広島県広島市中区江波西２丁目７	2018年5月	75.65㎡〜	3,522万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ舟入通り	広島県広島市中区江波本町４−２１	2010年9月	73.0㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ舟入通りソラーレ	広島県広島市中区江波本町14-7	2017年2月	68.98㎡〜	3,893万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスバーンフリート江波本町	広島県広島市中区江波本町２０−４	2005年12月	160.05㎡〜	6,742万円〜	このマンションの相場を見る
舟入幸町レジデンス	広島県広島市中区舟入幸町１−１２	1975年3月	50.2㎡〜	996万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド広島舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町１−１４	2022年8月	65.8㎡〜	4,400万円〜	このマンションの相場を見る
メープル舟入	広島県広島市中区舟入幸町１８−１６	1996年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルズ舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町９−２	2013年5月	67.32㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス舟入6番館	広島県広島市中区舟入幸町３−２２	2000年3月	55.2㎡〜	2,166万円〜	このマンションの相場を見る
舟入幸町パークホームズ	広島県広島市中区舟入幸町２−５	1997年2月	65.15㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町１９−１１	2008年7月	--	--	このマンションの相場を見る
舟入GNコーポラス	広島県広島市中区舟入幸町２４−１７	1973年8月	30.01㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ舟入アークレジデンス	広島県広島市中区舟入幸町３−１	2009年8月	70.75㎡〜	3,598万円〜	このマンションの相場を見る
下野マンション	広島県広島市中区舟入幸町２５−２２	1971年11月	39.0㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
幸町マンション	広島県広島市中区舟入幸町８−１	1971年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町２−２	1989年10月	19.8㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る

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