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アルファステイツ室見サウス2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,209万円 〜 4,280万円 （162万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区小田部７丁目６３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
アルファステイツ室見サウス2の存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 221,328 | 100.0 |
| 2025年 | 221,319 | 100.0 |
| 2030年 | 220,048 | 99.4 |
| 2035年 | 218,109 | 98.5 |
| 2040年 | 215,270 | 97.3 |
| 2045年 | 211,770 | 95.7 |
| 2050年 | 207,828 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市西区, 福岡市博多区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格
アルファステイツ室見サウス2の最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ室見サウス2は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
65.34㎡
1階 北
2LDK
70.19㎡
1階 北
4LDK
78.92㎡
3階 北
3LDK+S（納戸）
72.13㎡
3階 北
3LDK
68.16㎡
4階 北
3LDK
68.16㎡
4階 北
3LDK
83.89㎡
4階 北
3LDK
70.19㎡
4階 北
3LDK
67.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.34㎡ | 北 | 1階 北(65.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.19㎡ | 北 | 1階 北(70.19㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 78.92㎡ | 北 | 1階 北(78.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 72.13㎡ | 北 | 3階 北(72.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.16㎡ | 北 | 3階 北(68.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.16㎡ | 北 | 4階 北(68.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 83.89㎡ | 北 | 4階 北(83.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.19㎡ | 北 | 4階 北(70.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.6㎡ | 北 | 4階 北(67.6㎡)を無料査定する |
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アルファステイツ室見サウス2の存在する福岡県福岡市早良区小田部７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 88.19㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 88.19㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 88.19㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1999年1月 | 88.19㎡ | 33.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2013年7月 | 73.36㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2013年7月 | 73.36㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2013年7月 | 73.36㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2015年9月 | 78.92㎡ | 50.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2012年1月 | 65.4㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1996年7月 | 72.34㎡ | 44.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 900万円 | 1983年11月 | 56.12㎡ | 16.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 900万円 | 1983年11月 | 56.12㎡ | 16.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 900万円 | 1983年11月 | 56.12㎡ | 16.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 78.8㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1986年8月 | 78.8㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1998年10月 | 86.4㎡ | 36.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1998年10月 | 86.4㎡ | 36.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 85.4㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 85.4㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 85.4㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 85.4㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 2002年9月 | 85.4㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,190万円 | 2011年4月 | 88.78㎡ | 47.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 34.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 34.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 34.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 34.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 2015年9月 | 72.13㎡ | 51.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 63.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 63.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1989年5月 | 66.01㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1989年5月 | 66.01㎡ | 36.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1996年7月 | 83.37㎡ | 37.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2011年12月 | 86.6㎡ | 46.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2014年1月 | 141.38㎡ | 56.4万円 | 10 | 5LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2014年1月 | 144.8㎡ | 55.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 2014年1月 | 82.2㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1989年4月 | 67.14㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 1989年4月 | 67.14㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1991年2月 | 63.77㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1991年2月 | 63.77㎡ | 37.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,670万円 | 1992年2月 | 60.37㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,670万円 | 1992年2月 | 60.37㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 85.4㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 85.4㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 85.4㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 85.4㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 85.4㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 2015年9月 | 68.16㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1988年11月 | 70.4㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1988年11月 | 70.4㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2014年1月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2013年7月 | 78.92㎡ | 46.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2013年7月 | 78.92㎡ | 46.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2013年7月 | 78.92㎡ | 46.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1989年4月 | 66.82㎡ | 35.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1989年4月 | 66.82㎡ | 35.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,800万円 | 2014年1月 | 141.38㎡ | 62.2万円 | 10 | 5LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2015年9月 | 83.89㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2015年9月 | 70.19㎡ | 48.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2007年1月 | 65.7㎡ | 36.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 86.02㎡ | 42.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 86.6㎡ | 52.9万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年8月 | 2,960万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,960万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,960万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,960万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1989年8月 | 88.6㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1989年8月 | 88.6㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 44.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 44.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 44.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 44.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 44.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,680万円 | 2011年12月 | 86.6㎡ | 54.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 15.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 15.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 15.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2005年11月 | 93.83㎡ | 39.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,690万円 | 2009年3月 | 78.26㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 室見第1住宅8号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−８ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見団地7棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−７ | 1975年5月 | 61.31㎡〜 | 1,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見団地18棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１８ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見団地5棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−５ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見団地12棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１２ | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見団地 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１１ | 1975年5月 | 61.09㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ室見アヴァンティ | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１−１９ | 2012年7月 | 65.71㎡〜 | 2,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見第1住宅4号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−４ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見第1住宅13号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１３ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー21室見 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１２−２１ | 1985年3月 | 60.19㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見第1住宅6号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−６ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見団地1棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見団地14棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１４ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見団地2号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−２ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見第1住宅16号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１６ | 1976年3月 | 66.39㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション室見 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１１−２５ | 1989年8月 | 68.09㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見団地11号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１１ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 室見第1住宅17棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−１７ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ室見 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１０−３０ | 1989年12月 | 81.72㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 室見第1住宅9号棟 | 福岡県福岡市早良区南庄４丁目１３−９ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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