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イトーピア円山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,469万円 〜 2,180万円 （64万円 〜 66万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区北二条西２８丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
イトーピア円山の
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
イトーピア円山の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西２８丁目駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア円山の最寄り西２８丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア円山は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では51.2万円と74.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
75.8㎡
2階 南西
2LDK
75.8㎡
2階 北東
2LDK
75.8㎡
3階 北東
3SLDK
101.54㎡
3階 北東
3LDK
101.54㎡
4階 南西
1LDK
75.8㎡
5階 南
3LDK
109.48㎡
5階 南
3LDK
87.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 75.8㎡ | 東 | 2階 東(75.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.8㎡ | 南西 | 2階 南西(75.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 75.8㎡ | 北東 | 2階 北東(75.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 101.54㎡ | 北東 | 3階 北東(101.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 101.54㎡ | 北東 | 3階 北東(101.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 75.8㎡ | 南西 | 4階 南西(75.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 109.48㎡ | 南 | 5階 南(109.48㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 87.72㎡ | 南 | 5階 南(87.72㎡)を無料査定する |
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イトーピア円山の存在する北海道札幌市中央区北二条西２８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 70.02㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2000年9月 | 70.02㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 79.23㎡ | 49.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2006年3月 | 80.0㎡ | 52.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 36.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,150万円 | 2000年11月 | 103.7㎡ | 40.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 36.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 36.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,200万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 36.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1973年12月 | 75.8㎡ | 12.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1973年12月 | 75.8㎡ | 12.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 79.23㎡ | 50.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 100.37㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 64.91㎡ | 61.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2008年10月 | 89.38㎡ | 49.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 2008年10月 | 89.38㎡ | 49.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 68.96㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 68.96㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 68.96㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2002年2月 | 79.23㎡ | 41.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1985年1月 | 68.96㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 34.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 2000年11月 | 99.95㎡ | 33.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 34.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 34.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,080万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 34.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,430万円 | 1985年1月 | 63.42㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,430万円 | 1985年1月 | 63.42㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,430万円 | 1985年1月 | 63.42㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,430万円 | 1985年1月 | 63.42㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 1991年2月 | 122.61㎡ | 34.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 24.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 24.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 24.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1985年1月 | 59.67㎡ | 24.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 2000年11月 | 90.0㎡ | 47.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 78.23㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 2000年11月 | 85.95㎡ | 44.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,490万円 | 2012年12月 | 98.48㎡ | 55.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,370万円 | 1999年10月 | 99.83㎡ | 43.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,440万円 | 2012年1月 | 69.77㎡ | 49.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,860万円 | 2019年9月 | 77.76㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 67.75㎡ | 63.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 698万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 698万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 698万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2012年11月 | 98.48㎡ | 50.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1985年12月 | 93.67㎡ | 31.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1985年12月 | 93.67㎡ | 31.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2000年12月 | 85.95㎡ | 31.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 86.01㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 698万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 698万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 698万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 16.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,630万円 | 2002年3月 | 126.99㎡ | 44.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,630万円 | 2002年3月 | 126.99㎡ | 44.3万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1991年3月 | 88.42㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 86.63㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 86.63㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2002年10月 | 86.63㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,050万円 | 2001年11月 | 83.14㎡ | 36.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,650万円 | 2012年11月 | 98.48㎡ | 57.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1999年10月 | 86.01㎡ | 35.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1999年10月 | 81.9㎡ | 26.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2001年11月 | 83.14㎡ | 39.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 85.47㎡ | 44.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1991年2月 | 122.61㎡ | 36.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,530万円 | 1985年2月 | 59.67㎡ | 25.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,530万円 | 1985年2月 | 59.67㎡ | 25.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,530万円 | 1985年2月 | 59.67㎡ | 25.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,530万円 | 1985年2月 | 59.67㎡ | 25.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 998万円 | 1969年8月 | 65.8㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 998万円 | 1969年8月 | 65.8㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 998万円 | 1969年8月 | 65.8㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 2005年2月 | 76.24㎡ | 44.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1985年1月 | 40.66㎡ | 40.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1985年1月 | 40.66㎡ | 40.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1985年1月 | 40.66㎡ | 40.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1985年1月 | 40.66㎡ | 40.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,750万円 | 2006年2月 | 103.74㎡ | 45.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,130万円 | 1991年2月 | 113.75㎡ | 36.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 11.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 11.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 2006年2月 | 80.0㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 500万円 | 1969年8月 | 43.66㎡ | 11.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 70.02㎡ | 32.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2000年9月 | 70.02㎡ | 32.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 2002年2月 | 79.23㎡ | 50.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1999年10月 | 99.83㎡ | 35.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2005年3月 | 94.15㎡ | 55.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,270万円 | 1985年2月 | 40.66㎡ | 31.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,270万円 | 1985年2月 | 40.66㎡ | 31.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,270万円 | 1985年2月 | 40.66㎡ | 31.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,270万円 | 1985年2月 | 40.66㎡ | 31.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2019年9月 | 77.76㎡ | 66.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2019年9月 | 74.98㎡ | 69.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 86.36㎡ | 46.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1974年1月 | 87.72㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1974年1月 | 87.72㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 81.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオアージュ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１２ | 1986年9月 | 24.62㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスタ円山 | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目３−１６ | 1996年8月 | 98.23㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山ザ・レジデンス | 北海道札幌市中央区北五条西２７丁目１−２−１ | 2017年2月 | 61.74㎡〜 | 4,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山外苑前 | 北海道札幌市中央区大通西２８丁目 | 2019年7月 | 120.4㎡〜 | 1億2,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ円山瑞苑 | 北海道札幌市中央区大通西２８丁目３−５ | 2005年9月 | 89.8㎡〜 | 5,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ円山グランアージュ | 北海道札幌市中央区北三条西２５丁目１−３ | 2001年12月 | 83.88㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス円山北3条 | 北海道札幌市中央区北三条西２５丁目２−１ | 2005年4月 | 79.25㎡〜 | 3,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ円山1番館 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２６ | 1999年6月 | 64.15㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ西28丁目駅前 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目４−７ | 2004年9月 | 74.07㎡〜 | 3,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム円山 | 北海道札幌市中央区北四条西２６丁目５−２１ | 2001年6月 | 85.08㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス円山公園 | 北海道札幌市中央区北一条西２６丁目１−１ | 1994年2月 | 41.87㎡〜 | 1,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー円山神宮鳥居前 | 北海道札幌市中央区北一条西２６丁目５−１ | 2005年10月 | 50.85㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ円山公園 | 北海道札幌市中央区北一条西２６丁目４−１０ | 1992年3月 | 42.2㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシード円山鳥居前 | 北海道札幌市中央区北一条西２６丁目５−８ | 1998年3月 | 83.14㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山鳥居前 | 北海道札幌市中央区北一条西２６丁目２−２０ | 2012年2月 | 85.74㎡〜 | 5,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション円山 | 北海道札幌市中央区北一条西２５丁目２−７ | 1982年10月 | 62.1㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山神宮前シティハウス | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目５−１ | 2000年12月 | 81.84㎡〜 | 3,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 米国領事館前シティハウス | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−５ | 1998年2月 | 74.24㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピス円山外苑 | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目７−２ | 2006年3月 | 84.14㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート円山 | 北海道札幌市中央区北一条西２８丁目１−１５ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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